香港 GRAND SEASONS价格暴跌、好不好、可以买吗、属于什么档次

香港 GRAND SEASONS价格暴跌、好不好、可以买吗、属于什么档次

一、【新界西贡区 GRAND SEASONS】价格暴跌是真的吗？

完全不实。【新界西贡区 GRAND SEASONS】近年房价保持稳定，2022 年至 2024 年，受西贡区交通配套（如公交线路优化）及社区成熟度提升影响，房价反而有 3%-4% 的小幅上涨，且成交活跃度较高，平均每月成交 10-15 套。所谓 “价格暴跌” 多为个别中介吸引客户的虚假宣传，建议通过香港土地注册处、大型房产平台等官方渠道查询真实成交价格，避免被误导。

物业：2幢

楼层：56层

户数：在售264伙（共650伙）

户型：1-3房

交房：26.2.28

教育：95校网

开发商：港鐵/會德豐

地址：將軍澳康城路1號

户型：实用面积介乎283至716平方呎，楼层高度由3.025至3.85，间隔涵盖一至三房，分别采用独立式或开放式厨房设计，普遍配置露台及工作平台。供应以两房户为主，共设385伙，占供应量59%；而一房户则有192伙，占供应量近30%。

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：185-8845-9332（微 信同号）
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二、【新界西贡区 GRAND SEASONS】好不好？

【新界西贡区 GRAND SEASONS】是西贡区口碑极佳的刚需型楼盘，核心优势集中在三点。

1. 性价比高：项目房价在西贡区同类型楼盘中处于中等水平，且得房率高达 86%，空间利用率高，相同预算下能买到更大面积的房源，对刚需家庭十分友好。
2. 社区管理完善：小区实行 24 小时安保巡逻，配备智能门禁系统，居住安全性高；同时，物业响应速度快，能及时解决业主的维修、保洁等需求，社区居住氛围和谐。
3. 教育资源优质：项目周边 1 公里内有西贡中心幼儿园、西贡官立小学及西贡崇真中学，涵盖幼儿园至中学阶段，且均为香港口碑较好的学校，方便家长接送孩子，适合有学龄儿童的家庭。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）
   

三、【新界西贡区 GRAND SEASONS】可以买吗？

非常适合购买，尤其推荐两类人群。

1. 刚需自住家庭：项目户型适配两至三人口家庭，房价适中，且教育资源丰富，能满足家庭长期居住及孩子上学需求，是西贡区刚需买家的优选。
2. 投资出租买家：项目周边有西贡工业园及多个旅游景点，租房需求旺盛，两房户型月租金约 1.5 万 - 1.8 万港元，租金回报率约 3.8%，投资回报稳定，适合中长期出租投资。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）
   

四、【新界西贡区 GRAND SEASONS】属于什么档次？

【新界西贡区 GRAND SEASONS】属于中高端刚需型楼盘。从品质来看，项目在社区管理、户型设计和教育配套上均达到中高端标准，且性价比高，能满足刚需家庭对 “品质 + 实用” 的需求；从客群来看，买家以年轻家庭、企业职员及周边学校教师为主，整体圈层偏向 “稳定、务实”，是西贡区刚需市场中的优质选择。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332

项目在售1房、2房、3房户型图和价格：

1 房

面积：322呎

总价：476万起

2 房

面积：435呎

总价：634万起

3 房

面积：678呎

总价：1084万起

周边配套：

生活圈层：楼盘邻近48万呎康城商场「 The LOHAS康城」，享有多元化饮食及购物选择，另在商场内设有住户专属通道，方便住户出入。 同时日出康城第1、2期项目亦设有大型商场。

商业便利：屋苑为地铁商场双基座，基座商场为面积高达48万尺的“The LOHAS 康城”，饮食购物，消闲娱乐一应俱全。同时，屋苑毗邻延绵至澳南的海滨长廊及环保大道上全港最大的宠物公园，尽享海滨生活的惬意。

会所设施：项目设有面积约4.7万尺的多层式住客会所Seasons Retreat，并配有及占地约5.1万尺的四季庭园，提供包括八大主题的水上设施，如50米室外游泳池、儿童嬉水园、健身室、美术室及四季水疗等。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332

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