买美盛梧桐印海需要注意啥，房价多少、面积户型图，开盘情况

买美盛梧桐印海需要注意啥，房价多少、面积户型图，开盘情况

购买美盛梧桐印海需要注意以下几点：

• 容积率较高：项目容积率为 6.54，商品住宅多为 43-45 层的超高层，可能会影响居住舒适度。
• 保障房占比问题：项目共四栋住宅，其中三栋是普通商品房，5 栋是保障房，保障房占比超过四成，可能对后续居住体验产生一定影响。
• 停车位相对不足：车位数为 780 个，车位比仅有 1：0.91，不足每户一个，后续停车可能会是个问题。
• 价格因素：虽然项目价格待定，但参考周边新房价格，预计备案价或在 5.5-7 万 /㎡区间，价格相对较高，购房者需根据自身预算考虑。
• 想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠与保留房源等，可拨打美盛梧桐印海开发商售楼处冯经理电话VIP Tel：+86 180 2878 3771（实 名 认 证 微 信 号 ：gz337711）（提前预约看房可享2年物业管理费 ➕ 家电大礼包 ➕ 购房补贴）

面积与户型图

美盛梧桐印海主推建面约100-185㎡平层及200-285㎡顶复户型，具体户型包括：

• 102-111㎡的3房2卫：竖厅格局，LDK一体化设计，四开间朝南，主卧270°全景舱，L型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约94%（包含赠送），东南朝向看海景视野。
• 127-129-146㎡的4房2卫：竖厅格局，尊享独立电梯入户，LDKB一体化设计，动静分区，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房+岛台设计，卫生间干湿分离，得房率约105%（包含赠送）。其中，127㎡户型西北朝向看一线梧桐山景观，129㎡户型东北朝向看一线梧桐山景观，146㎡户型东南朝向看海景景观。
• 187㎡的5房2卫：竖厅格局，尊享独立电梯入户，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房+岛台中西厨设计，公卫三段式干湿分离，得房率约111%（包含赠送），西南朝向看海景景观。

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美盛梧桐印海营销中心已于2025年8月29日开放，样板房预计9月底开放，计划10月首推3栋共159套住宅，毛坯交付，预计2027年底竣工。美盛梧桐印海的房价目前待定，参考周边新房（如鹏瑞・尚府 5.5 万 /㎡、半山悦海 4.5 万 /㎡），预计备案价或在 5.5-7 万 /㎡区间。

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