广西
今年以来，在南宁市司法拍卖市场上，出现了不少自建房被拍卖，这些被拍卖的自建房，主要集中在大沙田和金象一带，这两个地方也是南宁市自建房最多的两个片区。不过，10月25日，在南宁市司法拍卖市场上，再次出现一栋自建房被拍卖，这次自建房就不在大沙田和金象了，而是位于邕宁区了。此次拍卖的房子是位于南宁市邕宁区八尺江路40号，地处邕宁区中心地段，毗邻碧桂园天悦湾。从位置来看，这个地方除了没有地铁，应该说不比大沙田、金象一带房子差。房子附近有邕宁商场、南宁市邕宁区中医医院、南宁市第四十二中学等。
拍卖的房子是一栋4层的自建房，房子不是很大，建筑面积202.63㎡，宗地面积只有46.86㎡。房子比较窄小，内部装修一般般。
此次拍卖，为第一次拍卖，起拍价56万元，拍卖开始后有3个人报名参与竞拍。最终经过33次加价竞拍，这栋自建房被人以62.4万元就拿下，成交单价3079元/平方米。
此前，南宁市邕宁区八尺江路附近有过不少房子被拍卖，不过以高层住宅套间居多，今年4月份的时候，东方城市花园有一套建筑面积为142.98平方米的毛坯房被拍卖，最后是以45.6万元成交，成交单价3189元/平方米。而今年2月份的时候，碧桂园·天悦湾有一套建筑面积为124.96平方米，带装修的房子拍卖，则是以57.4684万元成交，成交单价4599元/平方米。
而八尺江路附近此前有过唯一一栋自建房被拍卖，是在2019年，是一栋建筑面积为259.7平方米的房子，属于联排房中的边户，不过房子也是属于那种非常窄小的房子，最终是以134万元成交，成交单价5160元/平方米。
这样一对比，此次拍卖的这栋私人楼，成交价确实算低了，比高层套间还便宜，所以，大家觉得买家赚了吗？
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