江西
这几天很火，深圳安居房开始向库外人群销售了！可以说，这是深圳楼市重磅炸弹！
财联社10月24日电，深圳首个安居房开库试点项目——山樾湾花园正式启动配售，首次面向安居房轮候册外人群配售，深户无房家庭且社保五年即可申购，单身需满35岁，放宽申购条件助力更多市民实现安居梦。
该项目位于南山前海CBD核心区，总建面约58万㎡，为南山区内唯一在售纯安居型商品房。社区配套完善，除南山区机关幼儿园及前海创新教育集团九年一贯制学校外，还规划了约1.9万㎡公建配套与约5万㎡园林，单价3.7万元/㎡起，为市民低门槛安居深圳提供更多选择。
10月24日，山海理想人居、鼎级安居社区山樾湾花园，以其58万平米的巨大体量和全维多元的美好品质，向各路媒体和公众举行以“湾拥前海，樾进南山”为主题的现场品鉴和示范区全景开放活动，引起高度关注！
有资深业界评论人士称之为，这是深圳安居房“开库”的“头啖汤”，滋味，极好！
针对此事，有网友指出，安居房，人才房价格是按21年的高点的60%计算，得房率最多75%，且户型差。再说人才房安居房十年内不能交易不能退，且只有50%的产权，想取得完全产权要10年后要补交差价或税，补缴多少钱，没有公式，认人宰割。现在商品房都100%还带精装修，便宜户型好，新标准设计，不低于3米层高，且都是现房不是期房。这样算下来比同区域的商品房比人才房还划算！总的来说，想占便宜，是不可能的！
有网友评论，还是一口气建太多了，另外3.7万，这价格只是相对南山便宜，不应该在南山建安居房。
安居型商品房，从字面上厘定性质，重点是后面三字“商品房”。正如深职大房地产研究所所长邓志旺博士所强调的，拥有很多优点，在保障房领域是稀缺性的，现存的安居型商品房已成为绝版，不会再审批新的项目。
单价3.7万起，在南山的前海，绝对是超值之选。现在半价住南山，满十拿到全部产权后，全价享未来！你说是香饽饽吧！不过哪怕买60平米的房子，也要240万。如果贷款200万，月供也要一万。
对此，你怎么看呢？
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