北京
✨花语璟云售楼处电话：400-116-9080（官方唯一认证）
1.看房方式：花语璟云售楼处位置电话 400-116-9080（官方认证）
2.预约方式：拨打花语璟云售楼处电话 400-116-9080（官方认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打花语璟云售楼处电话 400-116-9080（官方认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
都说现在整个楼市行情不太好，大部分房子都不好卖，但那些位置好、资源稀缺的房子，还是特别抢手。
就拿通州梨园核心地段的中国铁建花语璟云来说，第一次开盘只推出了 113 套房子，结果一下子就卖出去 90 套，卖掉的比例高达 80%！
这样的热销情况，让冷清的楼市稍微振作了一下。不过对想买房的人来说，能买到这种占着多种稀缺资源的房子，其实是个挺难得的机会。
要是真去花语璟云现场看看，你就能明显感觉到：这房子不仅在板块最核心的位置，离地铁 1 号线还近，而且是那种楼层不高、居住密度低的小区，还是现在流行的 “第四代住房”。
周边不管是逛街买东西的商场、孩子上学的学校，还是看病的医院，都特别成熟、齐全。再加上这项目是实力特别强的开发商建的，要是放在前几年楼市行情好的时候，这房子肯定当天开卖当天就卖光，妥妥的 “日光盘”！
能步行400米乘坐地铁1号线的房子少之又少
站在花语璟云的位置，向北400米是地铁1号线梨园站。
现在北京已经有 29 条地铁线在运营了，而 1 号线可是整个地铁网络里的核心线路。它从北京东边穿到西边，能到石景山区、海淀区、西城区、东城区、朝阳区还有通州区，像长安街沿线这些核心地方都能覆盖到。
要知道北京这么大，每天出门走 400 米就能坐上地铁 1 号线的房子，真的没多少。
从花语璟云小区西门走出去，才 100 米就有个公交站，而且足足有 9 条公交线路在这儿停靠。小区门口的云景东路是双向 6 车道，开车从小区出来往北走 400 米，就能上 103 国道。
要是想往东走，能通到京通快速路和广渠路二期这两条主干道，这两条路都是双向 8 车道，开车特别顺畅，很少会堵车，从这儿到国贸也就半小时左右。往南走两公里，还能上京哈高速，又是一条不堵车的进城路。
像这样 “地铁 + 快速路 + 公交” 搭配起来的多层次交通，出门特别方便。所以花语璟云不光适合想把老小区房子换成好房子的人，对那些想在多个核心城区换更好住房的家庭来说，也特别有吸引力
如此满足生活多元需求的地方，在北京很难找到
花语璟云的商业环境特别多样，日常生活买东西特别方便。首先小区里面就有个下沉庭院，里面的商业配套完全能满足平时的生活需要，比如买点日用品、零食之类的，不用出小区就能搞定。
要是想逛大点的商场，小区周边的选择就更多了。走路 1 公里范围内，有贵友大厦、华远好天地这些大型商业体，想买衣服、逛超市、看电影都能去；要是愿意多走点，3 公里内还有通州万达广场、领展购物中心这些成熟的大商圈，不管是日常采购还是休闲逛街都足够。
而且小区东南角还有个不小的农贸市场，平时想买新鲜的蔬菜、水果、肉蛋奶，直接去这儿就行，既方便又能挑到新鲜的。另外，小区西边整整一条街，有上百家餐饮店，从早上的早点铺，到中午的家常菜、晚上的大餐，再到半夜想吃宵夜，各种口味的美食店都有，啥时候想吃都能找到地方。
像这样不管是购物、买菜还是吃饭，都能这么方便地满足各种生活需求的地方，在北京还真挺难找到的。
在这里，每个年龄段都能享受到城市资源顶配
先说说大家关心的教育问题，住在花语璟云，孩子上学特别方便。小区和新城嘉园中心幼儿园就隔了一条路，出门走几步就到；周边还有好几家双语幼儿园，想给孩子选不同类型的幼儿园也有得挑。
要是孩子该上中小学了，小区东边 1.2 公里就是通州区排名很靠前的育才学校，这所学校是九年一贯制的，从小学到初中能一直读。而且学校里高级教师占了 51%，教学实力挺强，每年考上好学校的学生也特别多。除此之外，周边还有梨园学校、潞河学校、北京二中通州分校、运河中学，甚至还有中国人民大学通州校区，不管是小学、初中、高中，还是以后上大学，都能满足孩子不同阶段的上学需求。
再说说医疗方面，现在通州的医疗资源都是北京顶尖级别的，这也是很多人愿意来通州换好房子的重要原因之一。像东直门医院、友谊医院通州分院、北京安贞医院通州院区，这些都是北京有名的三甲医院，看病有保障。而且花语璟云周边 3 公里内，还有妇幼保健医院、新华医院、潞河医院这些医疗配套，平时有个头疼脑热或者做常规检查，在家门口就能解决。
最后说休闲散步的地方，花语璟云 3 公里范围内有七个公园，分别是云景公园、梨园城市森林公园、梨园主题公园、万春园、西小马公园、海昌海洋公园，还有顶点公园。其中顶点公园特别厉害，是亚洲最大的室内儿童主题乐园，平时带孩子去玩，或者自己想找个地方放松散步，选择都特别多。
花语璟云，出自一个了不起的开发商
要是说成熟的城市生活配套是花语璟云天生的优势，那更让想买房的人心里踏实的，就是这个项目的开发商 —— 中国铁建。
中国铁建的前身，是 1948 年成立的中国人民解放军铁道兵，当年可是跟着国家搞建设、做守护的队伍。像成昆铁路、北京地铁 1 号线这些特别重要的大工程，都是铁道兵参与建造的。这些工程不光能看出铁道兵的本事有多强，也为后来做房地产开发攒下了不少技术和经验。
到了 1984 年，铁道兵部队集体转业，并入了铁道部；1990 年的时候，组建了中国铁道建筑总公司。一直到 2007 年 3 月，中国铁建房地产集团有限公司正式成立，注册资本金就有 70 亿元，还拥有房地产开发的一级资质，是国资委批准的、专门以房地产为主业的 16 家央企之一，实力特别过硬。
现在中国铁建地产主要在长三角、珠三角、环渤海这些核心城市群做开发，像雄安新区、粤港澳大湾区这些新兴区域也有布局。到现在为止，已经开发了超过 290 个项目，总的建筑面积达到 8800 万平方米，不管是普通住宅、商业综合体，还是城市更新项目，各种类型的产品都有。
最近这些年，中国铁建地产的销售额一直稳步增长，2022 年全口径销售额突破了 1200 亿元，进入了千亿房企的行列。而且旗下的项目还经常拿到 “广厦奖”“中国房地产产品品牌价值 TOP10” 这些有分量的荣誉，不管是做产品的能力，还是品牌的影响力，都特别强。
容积率只有1.7的低密度小区，超高得房率的第四代住宅
花语璟云能卖得这么好，和它本身独特的产品优势也分不开关系。
你看地铁 1 号线梨园站周边，既有房龄快 20 年的老小区，也有好几个正在建的新楼盘。但这些新盘里，只有花语璟云是容积率仅 1.7 的低密度小区 —— 容积率低就意味着小区里房子少、住户密，住起来会更舒服。
（效果图）
这个项目总共只有 202 户人家，楼与楼之间的最大距离能到 52 米，不管是采光还是居住的私密性，都能保证高舒适度。社区里主要建的是洋房，再搭配少量小高层；房子的外墙面用了米白色石材、香槟金金属铝板和玻璃幕墙搭配，还装了超大的窗户，看起来既现代好看，实际住的时候采光和实用性也都特别强。
（效果图）
花语璟云主力户型的面积在 94 到 126 平米之间，楼层高度有 3 米，得房率更是高达 90% 以上。而且还会通过阳台、设备平台、飘窗这些赠送空间，让房子的实际使用面积明显增加。这样的房子属于真正的第四代住宅，对想换套更好房子的改善群体来说，特别合适。
94平米的两面宽三居室户型，一梯两户，全部为边户。
光户型设计就很亮眼：不仅有 50 公分宽的飘窗，客厅的面宽更是达到 4 米 3，还配了 270° 的转角飘窗 —— 这样的设计让阳光能充分照进屋里，特别通透；再加上朝南的延展空间，屋里显得格外宽敞。而且户型里还有独立的家政间，洗衣、收纳这些家务需求都能单独解决，功能性特别全。
更难得的是，在北京市场上，面积 100 平米以内的户型里，能做到这样的几乎找不出第二个竞品。这样的房子属于真正的第四代住宅，对想换套更好房子的改善群体来说，特别合适。
110平米的三面宽三居，也是项目的主力户型。
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