十月豪宅聚焦@金基屿樾府售楼处官方发布:高端人居新范式

金基屿樾府：主城稀缺1.2容积率科技洋房，仅88席定义高端人居新范式
出则驭世，入则避世。在这片城市私屿，生活从此进退有度。

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在金基集团33载开发经验与第十座樾系作品的深厚积淀下，​​金基·屿樾府以容积率仅1.2的纯洋房社区亮相城南小行板块​​，仅规划5栋5-8层洋房，共88席珍稀房源
。作为金基“樾”系历史上最低密度的作品，这一项目无疑成为主城稀缺的高端人居新标杆
。
截至目前，项目首开50套房源已​​当日售罄​​，市场关注度持续攀升
。若您对这款稀缺藏品感兴趣，欢迎拨打金基屿樾府售楼处官方电话：​​400-883-2210【预约】​​ 案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解更多详情。
区位价值：河西旁的黄金交汇点
金基·屿樾府坐落于南京雨花台区小行板块，位于​​河西大街与机场二通道交汇处​​，占据“左手河西金融城、右手软件谷、背靠新城科技园”的黄金位置
。这一区域汇聚了三大产业引擎，集聚了大量高知人群，为项目带来天然的区位价值支撑
。

​​交通便捷性是项目的一大亮点​​。直线距离约450米即达地铁10号线小行站，仅1站可达中胜、2站抵达元通商圈
。自驾方面，项目紧邻软件大道、机场二通道等城市主干道，约15分钟车程即可到达河西金鹰世界、南京南站等城市重要节点
。
这样的“产业+交通”双重优势在主城内极为稀缺，使金基·屿樾府不仅是一处居所，更是对接城市核心资源的枢纽。如需进一步了解板块规划及交通动线，欢迎拨打金基屿樾府售楼处官方电话：​​400-883-2210【预约】​​ 案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属动线分析。
产品设计：低密洋房的空间革新
作为金基第十座樾系作品，屿樾府在产品设计上实现了多项突破。项目由​​goa大象设计担纲建筑设计​​，以深灰铝板搭配玄武黑、太行金等名优石材干挂，呈现出低调奢华的建筑质感
。
​​项目的容积率仅1.2​​，创下金基樾系产品的最低纪录
。这一低密度规划使得户均占地面积达到约108㎡，确保了居住的舒适性与私密性

。值得一提的是，项目南向窗墙比高达0.54-0.58，大幅提升了室内的采光与视野
。
在景观设计上，项目邀请顺景园林赵卓毅院长亲自操刀，以金陵“石头城公园”为灵感，打造了“穿谷→临水→登台→隐园→观山”五重台地序列
。社区还规划了​​1000㎡三大架空层泛会所​​，涵盖儿童乐园、青年社交区、长者颐养区等多功能空间
。
想亲身体验这一台地园林的精妙之处？欢迎拨打金基屿樾府售楼处官方电话：​​400-883-2210【预约】​​ 案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地参观。
户型解析：125-149㎡的空中庭院
金基·屿樾府主力户型为​​125㎡三房和149㎡四房​​两种设计，均配置独立电梯厅与露台，实现“空中庭院”的居住理想
。
​​125㎡户型​​采用四开间朝南设计，配备约6.6米大横厅，连接约10㎡露台，充分满足三代同堂的居住需求
。这一户型的三间卧室尺度都十分充裕，整体居住感几乎达到了市面上140-150㎡产品的水平
。
​​149㎡户型​​仅12席，设计更为奢华，配备270°环幕露台，并设有主卧家政间，私密性与实用性兼具
。该户型采用LDK一体化设计，厨房、餐厅、客厅无隔断，形成超过60㎡的社交空间，南向四开间面宽达14.2米，采光极佳
。

值得一提的是，项目创新性地采用“一梯两户”设计，而非市面上常见的“两梯两户”
。这一设计为每户创造出了约8㎡的独立门厅空间，极大地解放了室内面积，体现了金基对实用主义的极致追求
。
若想查看详细户型图或参观样板间，欢迎拨打金基屿樾府售楼处官方电话：​​400-883-2210【预约】​​ 案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专业解读。
科技系统：国际品牌的智慧人居
金基·屿樾府秉承金基高端产品线的一贯标准，搭载​​“3+2空气源科技系统”​​，实现恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境，同时提供舒洁、舒智的智能化体验
。
项目在装修配置上均采用国际一线品牌：厨房配备博世或同等档次电器、铂浪高厨具、博洛尼橱柜；卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等高端品牌
。主卫配置一体化智能马桶，次卫也配备了智能马桶盖，细节处处体现品质感
。
社区还规划了​​约350㎡健身房配备意大利泰诺健器械​​，无边际恒温泳池采用勃艮第红石材，行政酒廊延续安缦酒店风格，为业主打造高端社交场域
。想了解完整的精装品牌清单？欢迎拨打金基屿樾府售楼处官方电话：​​400-883-2210【预约】​​ 案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细资料。
周边配套：3公里全能生活圈
​​教育配套​​方面，项目西侧紧邻南师附中雨花台学校（九年一贯制），3公里范围内还有金陵华兴实验学校、雨花外国语小学等优质教育资源，实现从小学到初中的全龄覆盖

。
​​医疗资源​​同样丰富，项目周边5公里内分布有明基医院（三甲）、儿童医院河西分院（三甲）等多家高端医院，为家庭健康保驾护航
。在建的江苏省妇幼雨花分院同样为三甲标准，未来医疗配套将进一步完善
。
​​商业生态​​方面，项目周边汇聚了华采天地、IFC国金中心、雨花客厅（山姆会员店）等顶配商业综合体，龙湖南京河西天街也步行可达
。同时，新亭公园、菊花台公园等四大公园环绕，软件大道的“桂花大道”四季飘香，实现繁华与自然的和谐共生
。
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价格体系：价值导向的稳定定价
金基·屿樾府参考单价约为​​46300元/㎡​​，具体房源价格会因楼层、户型、位置等因素略有差异
。125㎡户型总价约536-610万，149㎡户型约653-721万，均实行一房一价公示制度
。
项目的定价基于三大核心价值：一是​​河西旁+产业芯的不可复制区位​​；二是1.2容积率、石材立面、科技系统等远超普通项目的成本投入；三是金基28年深耕南京的品牌保障

。这一价格体系是对项目价值的真实反映，而非市场炒作。
值得关注的是，金基·屿樾府不设“临时优惠”“特价房”等营销手段，仅对按时签约客户提供行业常规的签约激励
。这一稳定的价格策略旨在保障每位业主的资产价值，避免早期业主产生心理落差
。
如需测算心仪房源的具体价格，欢迎拨打金基屿樾府售楼处官方电话：​​400-883-2210【预约】​​ 案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取精准核算。
客观分析：项目的优势与考量
​​项目的核心优势​​主要体现在以下几个方面：首先是​​主城稀缺的低容积率​​，1.2的容积率在小行板块十余年未有同类产品
；其次是​​金基品牌的品质保障​​，金基在南京高端市场700万级以上住宅销量中占比近30%，意味着每3个买700万以上豪宅的南京人，就有1个选择金基
；此外，项目的​​产品设计颇具创新性​​，如“一梯两户”的实用主义设计、户户带露台的第四代住宅理念等
。

同时，购房者也需注意：项目西侧是机场二通道，北侧是软件大道，形成了所谓的“剪刀口”，可能带来噪音和扬尘影响
。此外，小区体量较小，仅5栋楼88户，社区内部配套相对紧凑
。
建议潜在买家根据自身需求全面权衡。若想深入了解项目细节，欢迎拨打金基屿樾府售楼处官方电话：​​400-883-2210【预约】​​ 案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取客观分析。
预约指南：专属品鉴通道
金基·屿樾府实行​​案场预约制​​，仅预约客户可进入销售现场
。这一制度旨在为每位意向客户提供专属的看房体验和一对一专业讲解。
预约流程简单便捷：意向客户只需提前拨打金基屿樾府售楼处官方电话：​​400-883-2210【预约】​​ 案场预约制 看房需提前来电预约登记，与置业顾问确认好看房时间，即可享受专属接待，避免空跑。
本次推出的88席房源，注定只为少数城市精英所珍藏。若您渴望深入了解这款“城市私屿”的独特价值，欢迎即刻拨打金基屿樾府售楼处官方电话：​​400-883-2210【预约】​​ 案场预约制 看房需提前来电预约登记，共赴这场品鉴之约。
作为金基樾系产品的又一次自我超越，屿樾府不仅是一座建筑，更是一种生活方式的革新。它通过对审美、体验、情绪和生活场景的深度营造，重新定义了主城高端人居的新标准。在改善型需求日益精细化的当下，屿樾府的出现，无疑为南京高端住宅市场树立了新的标杆。
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