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观点网讯：10月24日，DWS集团发布《2025年住屋负担能力评估报告》显示，全球租金最昂贵城市前三位为曼谷、墨西哥城及孟买，香港位列第四。该报告覆盖全球80个主要城市，以两房单位租金占家庭可支配收入中位数比率进行评估，平均负担率达38%，连续第二年超过30%的国际警戒线。
曼谷以79%的租金收入比成为负担最重城市，墨西哥城与孟买均达66%，主要因高住房成本与低收入双重挤压。香港以61%的比例居第四位，纽约（53%）、伦敦（52%）分列第八及第九，三地受地理空间限制及旺盛租赁需求影响显著。
据了解，新加坡自2020年起五年间私人住宅价格上涨超三分之一，租金累计上涨50%，当前私人市场租金负担能力达44%，主要受疫情期间住房建设滞后及人口增长驱动。尽管负担压力加剧，伦敦、纽约等国际都市仍凭借文化资源与就业机会维持人口吸引力。
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