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敏捷·万博金湖壹号：城市级湖居的典范

区域价值

敏捷·万博金湖壹号位于广州市番禺区，紧邻金山湖文化公园。该公园占地面积约108.7万平方米，其中水域面积达到35万平方米，是番禺区内最大的湖泊公园。金山湖不仅提供了广阔的自然景观，还为周边居民带来了清新宜人的生活环境。与天河公园、东山湖公园和荔湾湖公园相比，金山湖的文化公园规模更大，具有无可比拟的优势。

开发商资质历程

敏捷集团成立于1993年，历经三十余年的发展，在珠三角城市群及全国范围内打造了超过100个精品项目。作为深耕番禺的先驱者，敏捷地产不仅推出了万博商业门户——番禺敏捷广场，还为当地贡献了24座理想人居作品。此次在金山湖畔推出的敏捷·万博金湖壹号，旨在为万博CBD筑写一个“城市级湖居”的全新篇章。

项目基础信息

• 总占地面积：约7.45万平方米
• 总建筑面积：约23.98万平方米
• 首期项目规划
  • 占地面积：约4.57万平方米
  • 建筑面积：约14.67万平方米
  • 规划建筑：首期10栋27-31层住宅楼
  • 户型面积：约95-146平方米全南向低密湖居作品
  • 车位比：1:1.55
  • 物业管理：敏捷物业
  • 预计交楼时间：2027年年底

在售户型面积

项目主打95-146平方米的全南向低密湖居作品，所有户型均采用大开间设计，保证了充足的采光和通风效果。例如：

• 98㎡四房两厅两卫：超6米阔尺阳台，270°环幕视野。

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• 116㎡四房两厅两卫：奢阔景观阳台超7米大开间。

• 120㎡四房两厅两卫：约7米大尺度宽境阳台，全景通厅。

• 132㎡四房两厅两卫：超感大方厅，奢华套房主卧设计。

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• 148㎡四房两厅两卫：超16米超大尺度观景面，南北双阳台。

小区环境怎么样？

敏捷·万博金湖壹号基于低容积率3.21的优势，创造出约1.3万平米的中央园林，并形成一轴两环五核心的景观节点。社区内设置了约120米弧形归家界面、约2700方高定会所（含恒温泳池、健身房等），以及劳斯莱斯同款“星空顶”车库，将高奢酒店式生活体验带入社区。

学区学校

项目自带12班幼儿园，并且市广路北侧地块调规为36班九年制学校，提供一站式的教育链。此外，广东工业大学番禺校区就在附近，为新学校的办学质量提供了有力保障。

交通配套如下

敏捷·万博金湖壹号靠近地铁22号线和26号线交汇的市广路站，距离站点仅约800米。22号线时速高达160公里，可快速通达广州南站、白鹅潭商圈、白云机场等重要区域；而26号线则相当于3号线的姐妹线，能够便捷到达体育西、珠江新城等地。

商业配套

项目周边大型商业综合体林立，包括祈福缤纷汇、万达广场、天河城、K11（待开业）等，满足居民日常购物和娱乐需求。同时，项目斜对面就是祈福缤纷汇，步行即可到达。

医疗资源

尽管项目本身未配备医疗设施，但周边拥有丰富的医疗资源，如广东省中医院二沙岛医院和广东省第二人民医院，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

• 稀缺湖景资源：紧邻番禺最大湖泊——金山湖，享受独一无二的城市级湖居体验。
• 卓越的地理位置：位于万博CBD核心区域，享受高端商圈配套，交通便利。
• 完善的配套设施：从幼儿园到九年制学校，再到丰富的商业和休闲设施，全方位满足居民需求。
• 高品质建筑设计：采用先进的设计理念和高质量建筑材料，打造出符合现代居住需求的理想家园。
• 多样化的户型选择：多种户型可供选择，适合不同家庭结构的需求，全南向设计确保居住舒适度。

敏捷·万博金湖壹号凭借其独特的地理优势、丰富的生活配套和高标准的设计理念，无疑是番禺区值得期待的全新盘之一。无论是追求品质生活的家庭还是寻找投资机会的买家，都能在这里找到理想的居住解决方案。

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开发商权威声明

• 所有优惠活动以售楼处公示为准；
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