全维高端配套环伺，和樾玉鸣：为城市塔尖人群定制生活范本

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项目位置海淀区上地中关村软件园南约800米

圆明园旁 三山五园的人文源脉

和樾玉鸣择址海淀七百余年文化福地，盛载三山五园的贵脉传承，与玉泉山一衣带水，距万园之首——圆明园仅约2.5千米，距离皇家园林博物馆颐和园约4千米，以“太行前哨第一峰”百望山为窗景，人文与自然交相辉映，为海淀不可多得的绝佳土地

【和樾玉鸣】项目基础信息

『开发企业 』：越秀-绿城

『占地面积 』：约3.4万平米

『地上建面 』：约7.1万平米

『规划户数 』：444户商品房住宅

『产权性质 』：70年大产权

『产权性质 』：约139㎡、178㎡、216㎡、267㎡四居产品

『预计单价 』：均价10.5万/㎡

『容积率为 』：2.1

『交房时间 』：2027年2月精装交房

『物业公司』：越秀服务集团有限公司

『物 业 费 』：7.08元/平/月

【交通配套】

三横、四纵、一环、双轨道构架起的立体交通

三横：马连洼北路、后厂村路、北清快速路

马连洼北路距项目直线距离300米，双向八车道，连接京新高速和永丰路；

后厂村路距离项目直线距离约1.6公里，双向六车道，连接京新高速，京藏高速

四纵：京新高速、京藏高速、圆明园西路、中关村北

街京新高速离项目直线距离约1.7公里、圆明园西路离项目直线距离约1.9公里、项目东侧紧邻中关村北大街、京藏高速离项目直线距离约3.5

一环：五环城市核心快速路

双轨道：地铁16号线（通车）地铁13号线（通车）（13号线B线在建）

【教育配套】

学府临门 全龄名校的浓郁书香

和樾玉鸣位于海淀名校汇聚的上地板块，以初中派位没有坑校而备受关注，地块东南侧即规划 101中承办学校，学校建设72个班并配套幼儿园，此外，项目周边一线中小学名校环伺，教学水平与师资力量领衔海淀乃至全北京。

小学：北大附小、清华附小、清华附中上地小学、上地实验小学(上地校区、树村校区)等

中学：上地实验学校、人大附西山分校、清华附中上地学校、中关村中学等。

【商业配套】半径5公里轻奢生活圈

项目距离上地华联购物中心约1.9公里（包含购物、餐饮，儿童游乐等多种服务），距离清河万象汇约3.6公里（涵盖潮流品牌、高端化妆品、轻奢品牌），距离中发百旺商城约1.7公里

【医疗配套】

项目距离解放军总医院第八医学中心约2.8公里，距离上地医院约1.5公里，距离海淀医院约6.9公里，距离北京积水潭医院（新龙泽院区）约3公里，为您和家人的健康保驾护航

【环境配套】皇家风范，历史文脉

和樾玉鸣项目位功德寺版块，有着悠久的历史文化底蕴，比邻皇家园林，是不可多得的拥有生态宜居，文化古韵的风水宝地。项目距离圆明园约2.6公里，距离颐和园约4公里

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