当年被疯抢的 LOFT，如今成了最尴尬的户型~

来自：筑客HOME（ID：hizhuke)

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高挑的天花板、明亮的落地窗、设计感十足的楼梯……这些画面曾经勾勒出无数年轻人对 LOFT 公寓的想象。

它像是都市生活的“捷径”，以低于普通住宅的价格，提供了双层空间和浪漫气质。

可是当梦想照进现实，许多买家才发现，这份理想并不总能支撑日常。

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为什么火？一层的钱，两层的梦

LOFT当初在国内走红，源于它的几个标签：

总价低、层高高、户型新潮。

开发商最爱宣传的一句话是“买一层得两层”。四十多㎡的产权面积，通过加建夹层，可以使用到六七十㎡，甚至更多。对于买不起大平层的年轻人，这看上去划算极了。

2007 年电视剧《奋斗》里，陆涛把仓库改造成心碎乌托邦，更是成为一代人心里浪漫的都市符号。

在现实中，借助这样的文化想象，迅速吸引了一批买家。在楼市火热的年代，它被视为融入大城市的一张船票。

在北京房山，2017 年的一个周末，谷玲跟随朋友去看 LOFT 公寓。

售楼处人山人海，从早上八点排到晚上九点，销售员匆匆摆出模型，不停催促“房源紧俏，再不买就没了”。

谷玲本来只是去凑热闹，结果被氛围推着走，当场刷卡交了定金。那一刻，她觉得自己抓住了留在北京的机会。

排队购买loft公寓现场

在上海的左伊则是因为一套带露台的公寓心动。

产证面积 63 ㎡，层高足够，可以隔出夹层，使用面积立刻扩大到7、80㎡。露台让她幻想着周末晒太阳、养花种草的自在生活。

样板间的布置和现场的氛围打动了她，没过多久，她就签下合同，把这间小窝视作安顿下来的起点。

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住进去才发现的真相

然而，搬进 LOFT 的那一刻，很多人才意识到，这并不是想象中的理想国。

武汉的陈女士就是典型例子。

她买下了一套 41.87 ㎡的 LOFT，合同承诺“商住两用”“水电煤通入户”。但交房五个月后，天然气迟迟未能接通。

工作人员以“政策原因”推脱，她只能无奈用电解决一切生活需求。

电磁炉代替煤气，电热水器支撑日常洗浴，电费单子一个月下来直逼千元。原本以为经济实惠的“小家”，却成了无底洞。

类似的抱怨并不少见。

一位广州业主算过账，住进 LOFT 的第一年，仅电费和物业费就比他以前的租房生活多出近万元。

“空调一开，心就凉”，成了许多业主的共同心声。因为是商办属性，水电价格高于民用标准，物业费也居高不下。

空间上的“压迫感”同样让人措手不及。

很多楼盘的层高只有 4.5 米，做了夹层后，一楼吊顶不足 2.4 米，二楼净高更低。

阿玲第一次走上夹层时，总会下意识的微微弯腰，朋友则调侃她花了上百万买了一间“上下铺”。

楼梯也成了难题。

搬家时，大件家具卡在旋转楼梯半途，搬运工费了好大劲才抬上去。日常生活里，夜里下楼上厕所，抱着孩子走楼梯，都让她心惊肉跳。

除此之外，隔音更是让人崩溃。

很多入住的业主被邻居的深夜派对折磨到报警。

自家上下层之间更是毫无隐私，夫妻在客厅的谈话，孩子在夹层都能听得一清二楚。原本追求的浪漫开放，在日常里变成了困扰。

更让人头疼的，是转手问题。

2023 年，深圳一套 LOFT 公寓在二手房平台上挂了半年，价格从 280 万降到 240 万，依旧无人接手。买家看房时，往往对装修和位置满意，但往往深入了解之后就默默的摇头走人了。

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谁能真正享受 LOFT

尽管问题不断，LOFT 也并非一无是处。对于一部分人，它仍然是梦想的容器。

对单身年轻人和情侣来说，它提供了一种可负担的“理想感”。

成都的自由插画师小李，把四十多㎡的 LOFT 改造成画室，挑高空间里架上画布，楼上摆张床，楼下就是工作区。

每天清晨透过落地窗的光，成了他创作的灵感来源。朋友聚会时，楼梯和夹层反倒成了别具一格的展示舞台。

短租市场同样偏爱这类空间。杭州有房东把小 LOFT 打造成北欧风格的民宿，开放的格局让照片拍出来极具氛围感。

年轻住客不是冲着“住得多舒服”，而是为了打卡和拍照，房东在旺季甚至可以收取比普通公寓高两三成的房价。

还有一类是把 LOFT 当作“轻办公”的人。

摄影师、设计工作室、小型咖啡吧，都喜欢利用挑高和夹层带来的展示感和灵活性。对他们来说，LOFT 并不是唯一的“家”，而是“生活与工作混合”的一个场所，功能性大于居住舒适度。

但这些优势，恰恰决定了它并不适合所有人。

需要稳定学区和落户资格的家庭，几乎不会考虑 LOFT；老人小孩需要方便、安全的空间，也难以在楼梯频繁的布局里安顿下来。对他们而言，LOFT 的浪漫，只能停留在样板间。

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