南京@中天金宁文华售楼处官方发布:金宁文华打造未来品质生活！

南京中天金宁文华

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• 项目聘请由豪宅设计经验的大师团队，包括上海天华、名谷设计、DIA丹健国际、木杉景观，做平权豪宅、甚至超越豪宅的作品；

• 外立面由金陵序原班设计团队上海天华-段亮团队打造，香槟色铝板+超白玻璃+白色石材+碧绿色釉面陶板，业内看过评价：这立面比金陵序还要好！
• 大门长约108米、高约6米，墙面覆以进口月光米黄奢石，整石干挂；
• 约1700平下沉式会所+三大架空层泛会所；
• 超1600平艺术水景面，全江宁最大；
• 地下会所大堂前，还有一座极具仪式感的“中央车站”：
• 户型段106-198平，空间使用率超100%，最高可达118%……

NO.1

江宁首个艺术奢居！外立面、大门、会所等多重指标对标豪宅！

中天金宁文华实景示范区公开，多重指标曝光，看点十足：

外立面由曾打造南京河西豪宅“金陵序”的上海天华建筑设计——段亮团队原班人马执笔，但很多人看过后都忍不住评价：文华的立面比金陵序的还要好。

立面材质品质很高，选用香槟色铝板+三玻两腔的超白low-e玻璃+白色石材+杭州千万豪宅“芝澜月华”同款碧绿色釉面陶板，且南北立面选材一致，整个建筑360°无死角的美！

大门长约108米，高约6米，墙面覆以进口月光米黄奢石，整石干挂，那“揉石成缎”的匠心工艺与手工捶打的自然痕迹，整个府门大气、朴雅，仪式感十足。

会所约1700平，还有三大架空层泛会所，社交活动空间很充足，会所包含影音室（影院级标准打造）、PARTY ROOM（天花板是稀贵雀眼木）、健身房（泰诺健品牌器材）、音乐教室、恒温泳池、茶室、棋牌室等，还配备了全南京罕见桑拿房（成本超30万）……只要1.1元/平，收费标准碾压南京众多豪宅的会所！

地下会所大堂前，还有一座极具仪式感的“中央车站”，这种配置全江宁罕见，上一个有配置的还是千万豪宅河西金陵序！

这次还展现了全江宁最大水景面——超1600平全维水景，观感十分震撼，要知道全南京项目中能做到这种规格水景的，只有6w+/平的贤坤花园！

NO.2

户型106-198平纯改善+奢装！四代宅使用率全破100%、最高可达118%！

中天金宁文华是四代宅，打造106、119、143、198㎡纯改善户型，户户带露台，户内飘窗满赠方便改造，北向设备平台也能做多元家政空间，空间使用率全部突破100%！最高可达118%（含梯厅）！

建面约106平三房：三开间朝南，面宽约10.7米。玄关S墙设计，实现冰箱外移，开放式厨房，更多施展空间，客厅开间约4.2米，LDKB一体化，整个户型赠送超多，露台、飘窗全赠送，阳台半赠送，功能性非常强！

建面约119平三房：面宽更大，约12.6米，客厅宽厅约5.3米，主卧更是酒店式套房，270°采光、观景，带独立卫浴+大露台，私密与诗意从容安放。

建面约143平四房，两梯两户，四室两厅双卫，部分户型可做到五开间朝南，超大采光、双南向次卧，主卧套房，适合大家庭改善！

建面约198平墅厅平层：江宁终极改善客户看过来，这个户型真正是豪宅级，仅14套！两梯一户，一层就一家，私密性极致！整个户型五开间朝南，不仅有6.2米挑高墅厅、还有约15㎡空中庭院挑空设计，南向双主卧套房，主卧更可做起居+衣帽间+独立卫浴的总统级大套房！

目前项目全户型样板间都已公开，装标配置也不输主城千万级豪宅，比如：

• 门牌都用了奢石，198㎡门牌是阿尔巴尼亚进口的烟雨江南奢石、143㎡门牌是木兰灰奢石、106和119㎡是香格里拉翡翠奢石；配上实心铸铝门，单入户这一眼，就奢感拉满；
• 客厅背景墙一整面奢石/岩板（106、119㎡背景墙为宝格丽岩板），地面则通铺简一云粽灰仿大理石瓷砖；
• 窗户也用上了南京5/6万档豪宅标准，除露台外的落地窗，均为平推窗；
• 所有卫生间墙面地面都是洞石岩板整铺，卫生间台盆台面也都是奢石打造……

除了产品优质外，项目地段也很不错：

• 处于江宁东山政务核芯，江宁区政府、江宁教育局等密集度高；
• 位于秦淮河支线外港河畔，可享一线河景，自然条件优越；
• 直距约200米万科生活荟，约2公里范围内万达广场、龙湾天街等；
• 附近有上元中学、文靖东路小学、江宁医院等教育医疗配套，很是方便；
• 周边还有万科金域国际、万科都荟启境花园等多个成熟小区，生活氛围浓厚，宜居属性较高。

东山实拍图

此外天印大道北延工程预计今年底通车，届时最快5分钟车程可达南部新城核心区，可共享南部新城华东规模最大万象城（2026年开业）、全民健身中心、机场跑道公园等配套。

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