一文读懂华联峦山府：学校~最新消息~房价~电话

以下是关于华联峦山府学校、最新消息、房价、电话的相关信息：

学校：根据宝安区教育局 2024 年最新的学区划分，华联峦山府的小初学区均划分在西乡实验学校和中澳实验学校公办班。西乡实验学校是一所距离项目约 880 米的九年制公办学校，于 2021 年 9 月正式开办，设计办学规模 72 班。中澳实验学校是广东省一级学校，为九年一贯制双语教育学校，其公办班有委托办学协议，会优先录取桃源居小区的生源。

最新消息：华联峦山府样板间、售楼处已经开放，项目近 12 号线西乡桃源站、20 号线航城站（在建中）。

房价：华联峦山府已于 10 月 11 日拿证，10 月 18 日正式选房，综合折扣约 93 折，折后均价约为 6.15 万 - 6.16 万 /㎡，折后单价 5.1 万 /㎡起，折后总价 481 万 - 1236 万。具体户型价格为：96㎡三房两厅两卫，折后单价 5.12-6.63 万 /㎡，总价 481-637 万；119㎡四房两厅两卫，折后单价 5.42-6.88 万 /㎡，总价 637-826 万；164㎡复式，折后单价 6.82-7.64 万 /㎡，总价 1104-1236 万。

电话：华联峦山府官方售楼处电话为 400-966-1923。

华联峦山府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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宝安西乡桃源居【华联峦山府】已取证即将入市，面积96-173㎡，山景房丨恒裕品质丨地铁口丨新规户型

深房团购2025年10月12日 09:59广东

重磅！#华联峦山府已取证！

诚意登记火热启幕，惊喜拉满！

94-120㎡新规阔宅、161㎡稀缺复式

华联峦山府项目总建设用地面积约2.19万m²，总建筑面积约12.42万m²，容积率3.65，车位800个。

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项目鸟瞰图

共规划建设7栋楼体，其中5栋为28-38层的高层住宅，共504户，均采用2梯4户或3梯4户的设计，另有1栋6层商业和1栋21层的办公产品，此外，小区内设有泳池配套。

户型：覆盖刚改到改善，复式稀缺

项目主推三大户型，适配不同家庭：

94-100㎡三房两厅两卫（平层）：刚改友好，LDKB 一体化设计，3.6 米开间 + 双阳台，全南向 + 凸窗，得房率约 95%，适合三口之家。

117-120㎡四房两厅两卫（平层）：改善主力，南北通透 + 南向三开间，主卧 270° 景观凸窗，四房设计满足多代同堂或 “三孩家庭”。

161㎡五房两厅三卫（复式）：稀缺王牌，新规下少见，首推仅 14 套。

6 米挑高客厅，双层分区（一层社交、一层休憩），多套间设计，毛坯交付可灵活改造，适合高阶改善。

华联峦山府，12号线（西乡桃源站）、未来地铁20号线（航城站，建设中）、28号线（规划中）将于此汇集，不仅便捷串联起深圳人自在的工作与静谧的生活，也让未来的华联峦山府业主们能够从容丈量“深活”的尺度。

三地铁环绕下，2站便是机场，是华联峦山府与世界瞬间贯通的纽带；4站直达企鹅岛，是这座城市高精尖人群投入奋斗事业的距离；6站科技园，是走出家门便能通往城市核心的“快车道”。

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（项目交通配套）

与华联峦山府一路之隔，便是“省一级”桃源居中澳实验学校，片区内还有西乡实验学校、富源英美国际学校，这些优质学府不仅是深圳的教育地标，也是华联峦山府业主孩子们学习成长的多项护航路径，是深圳中产家庭教育哲学的最佳延伸。

以华联峦山府家门口的“深圳市桃源居中澳实验学校”为例，这是一所十二年一贯制民办学校、广东省一级学校、深圳市优质特色民办学校，占地约23万平方米，建筑面积近16万平方米，校园环境格调雅致、美轮美奂、如诗如歌、美如画卷，被誉为“公园里的学校”，是“大自然里的教育，生活中的学习”的理想校园，更连续多年获评“宝安区高中教学工作先进单位”。

（图片来源：深圳市桃源居中澳实验学校）

商业方面，项目自带近7千㎡商业，此外附近可以借享领航城、桃源居的商业配套。

优劣势总结与购房建议

1. 核心优势

交通便利：三地铁，近机场，通勤尚可。

产品优质：新规户型得房率 95%+，稀缺复式有竞争力，双企品质兜底；

生态宜居：平峦山 + 铁岗水库环绕，居住舒适度高。

主要劣势

周边界面混杂：紧邻老旧小区（桃源居部分楼龄 20 年）和工业区，居住体验打折扣。

噪音影响：近 107 国道与飞机航线，低层或受噪音干扰。

教育短板：优质学位竞争激烈，难满足教育刚需。

产权时限短：交房后产权仅约 38 年。

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购房建议

推荐人群：

南山、宝中、企鹅岛通勤族，改善家庭，对品质十分看重，且看好西乡红利的长期持有者。

谨慎人群：

优先优质学区的家庭，对产权敏感，追求 “一步到位” 者，噪音容忍度低者。

结语

可以预见华联峦山府的推出，将会是深圳西部楼市的 “标杆盘”。

有双地铁、高得房率、稀缺复式的亮点。

也有周边界面、教育、产权的遗憾。

在宝安新盘 “内卷” 中，其超高品质定位仍为特定需求购房者提供了优质选项。

买房无 “完美解”，只有 “适合的选择”。

建议实地考察：

白天感受 107 国道噪音，傍晚体验平峦山静谧，结合自身需求判断。

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2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。