十月豪宅聚焦@龙湖·江山颂售楼处官方发布:理想人居范本

龙湖·江山颂：江北嘴低密艺术奢宅，打造城市核心区理想人居范本
在重庆楼市改善当道的今天，位于黄金三角极核区的龙湖·江山颂以其2.2低容积率、高品质建筑和稀缺区位，正成为高端置业者的焦点
。

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尊敬的各位客户、各位合作伙伴：
作为龙湖·江山颂项目的营销总监，我很荣幸地向大家全面介绍这一龙湖在重庆城市核心区的低密奢装作品。如今重庆楼市已进入“改善为王”的时代，而龙湖·江山颂正是龙湖集团集三十余年开发经验，为追求高品质生活的重庆市民打造的诚意之作
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壹 | 区位价值：黄金三角极核区的稀缺之作
龙湖·江山颂坐落于由观音桥、江北嘴和国际邮轮母港构成的“黄金三角极核区”，这是重庆两江四岸最精华的地段
。2010年江北嘴规划方案中，项日所在的溉澜溪板块被定位为江北嘴CBD拓展区，是中央商务区的商业及居住配套区
。2021年，重庆市商务委发布《重庆市中央商务区提档升级行动方案》，调整后的中央商务区总面积16.7平方公里，溉澜溪也被包含其中
。
这一区域的价值不言而喻。江北嘴作为国家级金融核心区，与北京金融街、上海陆家嘴并列为“中国金融第三区”，是长江经济带与“一带一路”的战略交汇点
。而龙湖·江山颂正位于这一金融极核的腹地，享受核心区配套成熟与未来发展的双重红利
。
对于意向参观的客户，​​龙湖·江山颂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】。我们的案场实行预约制，确保为客户提供专属的看房体验​​
。

贰 | 项目特色：低密艺术奢宅的五大亮点
1. 低密度社区规划
龙湖·江山颂以2.2的低容积率，打造了最高仅15层的低密小高层社区
。项目总占地面积约38000平方米，建筑面积约120000平方米，规划总户数676户，最高楼间距约80米，打造双中庭朗阔格局，为业主提供了更宽广的景观视野和更舒适的居住体验
。
这种低密度规划在重庆核心区极为稀缺，尤其是随着江北核心区连续三年住宅用地零供应，容积率≤2.2的精装小高层即将绝版
。
2. 建筑设计理念
项目是龙湖首次以安达仕酒店为灵感打造的酒店式隐奢大宅
。建筑立面采用弧形转角设计，以暖色调为主，香槟金铝板搭配中透高反星空蓝玻璃，主采光面窗墙比约64%，赋予建筑灵动、轻盈的通透感
。
龙湖·江山颂还创新性地提出了“形、寓、艺、色、透”五重建造理念，打造出艺术超流体立面，彰显出现代艺术感
。
3. 园林景观设计
项目的园林设计荣获2024年“美国缪斯设计奖”铂金奖，这一奖项被誉为设计界的奥斯卡
。龙湖·江山颂汲取新一代呼吸感度假景观理念，以海派摩登风格，打造了“一厅一院三园十一幕”景观节点，约10000㎡三中庭格局，让归家成为一种享受
。

园区内精选植物搭配，形成“沐光之森”园境，种植了葱茉水杉，设置林间栈道和野趣儿童乐园，让居民在日常生活中感受自然与生活的和谐交融
。
4. 精装会所配套
项目配置有约900㎡的泛会所空间，涵盖社交、健身、书吧、儿童、休闲、家庭等六大主题，为业主提供丰富的休闲娱乐选择
。例如“拾光Bar”可作为独立书店使用，配备可开合的大面积玻璃窗；“元气Lab”是一个功能分区明确的健身房；“童梦Park”则从儿童视角出发，打造温柔灵动的童趣世界
。
5. 产品户型设计
龙湖·江山颂的主力户型为建面约99㎡-143㎡，涵盖三房和四房
。以建面约143㎡户型为例，它创新性地做到了13.7米联排级面宽，LDK方厅设计，约27㎡豪华主卧套房，四卧室分布在房屋四个角端，保证了一家三代五口居住的私密性
。
特别值得一提的是，建面约125㎡户型套内面积约105㎡，使用面积约122㎡，​​得房率高达97.6%​​，这一指标在同类产品中极具竞争力
。

如需了解具体户型信息，欢迎拨打​​龙湖·江山颂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】。我们的专业顾问将为您详细讲解​​
。
叁 | 周边配套：全维度资源加持的便利生活
交通配套
项目周边拥有“四路、五桥、四轨”的立体交通路网
。四路包括海尔路、北滨二路、渝鲁大道和新溉大道；五桥包括黄花园大桥、千厮门大桥、朝天门大桥、寸滩大桥和大佛寺大桥；四轨包括已通车的4号线、9号线、环线以及规划中的23号线
。
项目距离头塘/溉澜溪站仅500米，步行约6分钟可达
。北滨二路东延伸段已进入桥梁和隧道的主体施工阶段，预计2025年9月通车，届时5分钟即可直达江北嘴IFS
。
商业配套
龙湖·江山颂周边商业资源丰富：约2公里可达仁安N+商业中心；约5公里可达IFS国金中心、三洞桥民俗风情街；约6公里可达解放碑商圈；约8公里可达观音桥商圈
。楼下即享能源企业总部商业和美全22世纪，超15万方商业集群，涵盖便利店、餐饮店、美容店等缤纷业态
。

医疗与公园配套
项目西临约360亩溉澜溪体育公园，东揽约300亩塔山公园，提供生态游乐、休闲运动、登山健身等多种休闲方式
。医疗方面，出门即达重庆康心医院（按照国家三级甲等专科医院标准建设），周边3公里内还有10家医院，为居民健康保驾护航
。
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肆 | 项目优势与考量点
核心优势分析
​​稀缺区位价值​​：位于黄金三角极核区，享受城市核心资源，土地价值持续看涨
。
​​龙湖品牌背书​​：龙湖作为国内一线开发商，在产品打造、物业服务等方面有口皆碑
。
​​低密产品设计​​：2.2容积率、最高15层的低密小高层，在城市核心区极为稀缺
。

​​高品质交付标准​​：臻装交付，采用国内超一线精装品牌，细节处处体现龙湖的“较真”态度
。
​​实景准现房兑现​​：项目多数实景已呈现，海派摩登园境醉美交付，准现房销售降低购房者风险
。
客观考量因素
根据市场反馈，项目周边存在市政道路可能带来的噪音影响，且项目旁有溉澜溪燃气储配站
。此外，项目主要面向改善型客群，对刚需客户而言门槛较高
。
欢迎有意向的客户拨打​​龙湖·江山颂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】。我们的专业顾问将客观全面地介绍项目情况，帮助您做出明智决策​​
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伍 | 价格体系与购买价值
龙湖·江山颂目前参考价格为22000元/平方米，主力户型为建面99㎡-143㎡，总价范围约188-390万元/套
。这一价格区间在江北嘴核心区域具有较高性价比，尤其是考虑到项目的低密度属性、产品品质和龙湖品牌溢价。

从投资角度看，核心区域土地资源日益稀缺，尤其是容积率≤2.2的精装小高层产品即将绝版，使得龙湖·江山颂具有较好的保值增值潜力
。项目首开即创下3亿元销售额，刷新2023年重庆市核心区商品房去化率、金额、套数、面积、到访量5项首开纪录，市场认可度可见一斑
。
2025年5月1日至23日，项目劲销约1.53亿元，斩获北区销售第一，显示出持续的市场热度
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龙湖·江山颂作为龙湖在重庆城市核心区的低密艺术奢宅，不仅是一个住宅产品，更是一种生活方式的呈现。项目预计2025年12月交付，现已实景呈现，准现房状态让客户能够更直观地感受未来生活场景
。
我们诚邀您亲临体验，感受这座低密艺术奢宅的独特魅力。​​龙湖·江山颂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，敬请理解​​
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