深圳汇邦名都花园怎么样：公寓可以买卖吗~属于哪个街道哪个社区

深圳汇邦名都花园怎么样：深圳汇邦名都花园公寓可以买卖吗~深圳汇邦名都花园属于哪个街道哪个社区

深圳汇邦名都花园是一个具有多种优势但也存在一些不足的大型综合体项目，项目公寓可以买卖，项目属于宝安区石岩街道石龙社区。以下是具体情况：

- 项目优势

- 地理位置优越：位于宝安、龙华、光明黄金三角交汇带，处于深圳十四五规划城市更新重点片区，区域汇集超20大旧改项目，发展潜力较大。

- 交通便利：位于龙大高速水朗出口旁，临近地铁6号线、13号线及25号线（建设中），拥有龙大、南光、广深、沈海（机荷）四大高速路网，社区接驳巴士可直达多个地铁站和中心区。

- 商业配套完善：自带约7.1万㎡的一站式全龄层街区MALL，汇聚了星巴克、奈雪、华润万家、海底捞、周大福等众多知名品牌，能满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

- 教育资源丰富：自带1万㎡的2所18班制幼儿园，紧邻东侧3万㎡九年一贯制学校湖光学校，周边还有石岩中学、官田学校小学部、水田实验小学、宝安中学等名校环伺。

- 生态环境良好：毗邻约28.52平方公里国家级森林公园—阳台山森林公园，周边还有石岩湖水库、铁岗水库等自然景观，社区内也有阔境园林和露天景观泳池等休闲设施。

- 产权优势：公寓为70年产权，不限购不限贷，民水民电，户户可落户，公寓可积分入学。

- 不足之处

- 周边环境有待改善：周边可能存在一些工厂和城中村，环境相对较为嘈杂，城市界面有待提升。

- 噪音干扰：离龙大高速较近，部分低楼层的楼栋可能会受到货车通行噪音的干扰。

- 居住密度较高：小区住宅加公寓，密度较高。

- 公寓交易情况：汇邦名都花园公寓为70年产权，不限购不限贷，目前是精装现房出售，可即买即住，具备一定的投资和居住价值。

最新消息：

汇邦名都花园工抵房：

5层1套，朝北向中间户136万，

5层一套147万东向看游泳池端头位，

8层一套东南向139万中间户，

9楼一套一套东南向139万中间户型，

14层2套西南向142万中间户，

19层一套东南向172万端头位看游泳池，

以上房源，68/平，70年产权，独立红本，通然气，带阳台，可迁户，民水民电，送精装，即买即住，交房即交证。

首付5成，约68万，月供10年，约6800/月。

二类居住用地/办公（批地2015年11月～2085年11月）

以上房源都是最低价（不接受谈价）。

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汇邦名都花园位于深圳市宝安区石岩街道，是一个集多种业态于一体的大型综合体项目。以下是项目基础信息及全面介绍：

- 基础信息

- 开发商：汇邦（深圳）置业有限公司。

- 总占地面积：约11.5万㎡。

- 总建筑面积：约82万㎡。

- 商业建面：约7.1万㎡。

- 楼栋总数：17栋。

- 总户数：约9321户。

- 停车位：4400个。

- 容积率：5.37。

- 绿化率：40%。

- 产权年限：70年（2015年-2085年）。

- 物业公司：深圳市恒基物业管理有限公司。

- 物业费：4.5元/㎡·月。

- 项目介绍

- 业态丰富：项目分三期开发，涵盖商务公寓、办公、商业等多种业态，其中三期为70年产权商务公寓，可落户、通燃气，带精装交付，主力户型为建面约33-69㎡的一至二居室。

- 交通便捷：位于龙大高速水朗出口旁，邻近地铁6号线、13号线（在建）及地铁25号线（规划中）。畅享龙大、南光、广深、沈海（机荷）四大高速路网，社区接驳优点巴士，6条短线直达6大地铁站，3条快线直达车公庙、科技园、大剧院等中心区。

- 商业配套完善：自带约7.1万㎡的汇邦中心ICON MALL，采用“双首层”立体结构，“环岛型连廊”设计，汇聚了星巴克、奈雪、华润万家、八合里、万宁、瑞幸咖啡等知名品牌，能满足居民的日常生活和休闲娱乐需求。

- 教育资源：项目自身配备约4800㎡幼儿园，毗邻东侧3万㎡九年一贯制学校（已招标动工），周边还有水田实验学校、上屋小学、深圳市宝安区官田学校等。

- 生态环境良好：片区汇聚一山两水五公园，项目毗邻约28.52平方公里国家级森林公园——阳台山森林公园，外揽“深圳西部第一峰”阳台山，为深圳八景之一，还临近石岩湖水库、铁岗水库，以及石岩生态公园、罗租岭公园等。

- 产品品质高：公寓带阳台通燃气，多面通风采光。配备智能家居系统、中央空调系统、新风系统等高端设备，采用方太厨具三件套、TOTO卫浴、金牌橱柜等国际知名品牌打造，精装品质较高。

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总结：

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