北京#颐海澐颂 | 京西北五环 · 海淀永丰南新房 · 高品质商品房

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颐海澐颂项目信息：

『开 发 商』 ：海开控股

『项目区域』：海淀区永丰产业基地

『项目位置』：16号线永丰南地铁站西侧约300m

『占地面积』：44,838.45㎡

『建筑面积』：98,644.59㎡

『容 积 率』 ：2.2

『绿 地 率』 ：约30%

『产品类型』：洋房/小高层

『户型面积』：建面约97-171㎡三居四居

『产权规划』：70年

【交通便捷】构建多维交通网络 实现高效畅达出行

项目交通体系完备，形成 “一轨四横四纵” 的交通格局。永丰路与城市主干道五环、四环直接连通，借助京新高速，可实现快速出行。地铁 16 号线永丰南站距项目仅约 300 米，出行极为便利。未来，随着 13 号线 B 段（预计 2025 年开通）的投入使用，将进一步强化与西北旺、后厂村、西二旗等重点区域的交通联系。同时，12 号线贯通海淀、朝阳，有效拓展城市发展空间，为居民工作、生活提供极大便利。

【教育资源丰富】依托优质教育资源 护航学子成长成才

项目周边教育资源得天独厚，紧邻北京建华实验学校本部，该校作为十一学校教育集团成员，在海淀区教育领域名列前茅。2024 年中考成绩斐然，位居海淀前列，教育质量备受认可。此外，首师大附中 (科学城学校) 等多所优质学校环绕周边，从基础教育到中学教育，构建起完整的优质教育体系，为学生提供良好的学习环境与发展平台。

【商业配套完善】打造多元商业格局 满足居民生活需求

颐海澐颂项目自持 12.38 万平方米商业综合体，规划涵盖多种业态，能够满足居民日常购物、休闲娱乐等需求。同时，项目周边永丰南 TOD、永丰 TOD 以及西北旺万象汇等商业设施相辅相成，形成一站式商业服务体系，极大提升居民生活品质与便利性。

【医疗保障有力】整合优质医疗资源 守护居民健康福祉

项目高度重视居民健康保障，距在建的海淀北部医疗中心（北医三院海淀妇幼）仅约 1.2 公里，建成后将为居民提供优质医疗服务。同时，解放军总医院第八医学中心、西苑医院等三甲医院分布周边，形成完善的医疗保障网络，为居民日常就医、健康管理提供坚实支撑。

【生态环境优美】依托自然生态资源 提升居民生活品质

项目周边生态环境宜人，百望山森林公园、中关村公园、永丰公园等自然景观环绕。丰富的生态资源为居民提供了亲近自然、休闲健身的好去处，使居民在享受城市繁华的同时，能够充分领略自然之美，实现人与自然和谐共生，有效提升居民生活的幸福感与满意度。

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