2025长沙热盘前瞻 | 建投领樾府即将登场，长沙省府北教育大盘！

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湖南建投领樾府是长沙天心区省府板块的一个高端住宅项目，其配建小学审定总图申请通过的消息引发了广泛关注。

项目总建筑面积约 33 万平方米，包含住宅、商业及教育配套，容积率为 2.8，楼面价约 6374 元 / 平方米。项目分两期同步建设，一期工程包含 11 栋住宅及相关配套设施，二期则将建设 9 栋住宅及配套商业设施。

项目配建一所 18 班的小学，总用地面积 15659 平方米，总建筑面积 16090 平方米。坊间传闻该小学有望成为湘府英才小学新姚分校，采用 “一校两址” 的模式开展办学，预计 2027 年正式开学。湘府英才小学是长沙第一梯队的小学，教学实力强劲，2025 年该校 608 个派位指标中，一类初中的占比高达 82.07%。

项目主推建面约 129㎡、139㎡、155㎡、179㎡、195㎡、240㎡共六个户型，全部采用新规零公摊设计。其中，129 平方米的户型共 128 套，为刚需家庭提供了低门槛的购房选择；139 平方米的主力户型数量多达 868 套，成为改善型家庭的首选；而直面中央园林的 240 平方米大平层仅 30 套，前后无遮挡的绝佳景观优势，使其成为圈层人士争抢的稀缺房源。

交通方面，距离地铁 1 号线友谊路站仅 500 米，步行 5 分钟就能到达，同时依托芙蓉路主干道，南北方向通行毫无阻碍。商业配套方面，几百米范围内有正在建设的龙湖天街，北侧 1 公里处是天虹商场，南侧 3 公里则可抵达德思勤商圈，轻松满足居民购物、休闲的一站式需求。生态与文化资源方面，项目紧邻省府中轴的三馆一厅、湘府文化公园以及海棠公园，休闲娱乐条件优越。

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