热搜@置地雲台映月售楼处|置地雲台映月官方发布:合肥品质人居

置地雲台映月：中央公园旁的“鎏金花园”，重新定义合肥品质人居
低密社区、超百米楼间距、得房率超100%，这个位于包河区黄河路与云台山路交口的项目，正以“品质革命”重塑区域楼市格局。

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在合肥房地产市场，包河区作为热门区域一直备受关注。而置地雲台映月作为安徽置地在合肥新计容时代打造的首个楼盘，自亮相以来便引发市场广泛关注。该项目位于黄河路以南、天津路以西，处于中央公园与省府板块的交汇处，以其​​低密规划​​和​​超高得房率​​重新定义了合肥品质人居的新标准
。
作为一名长期观察合肥楼市的地产人，我实地探访了置地雲台映月项目，为您带来这份详实的项目解读。
区位优势：双核板块交汇处的价值高地
置地雲台映月坐落于包河区黄河路与云台山路交口，这一位置得天独厚。项目处于​​骆岗中央公园与省府双核板块​​交汇处，既享有了中央公园这座“城市绿肺”的生态优势，又毗邻省府板块的政务资源

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交通便利性是该项目的一大亮点。项目距离​​地铁5号线黄河路站较近​​，周边还有规划中的10号线和13号线交汇处。主干路网包括上海路、天津路、花园大道和黄河路，构成了四通八达的交通体系
。
对于项目区位价值，业内普遍认为：“骆岗中央公园与省府双核板块，是合肥城市发展的重点区域。这里既有骆岗中央公园的生态优势，空气清新、环境宜人，适合长期居住；又有省府板块的政务与文化底蕴，区域规划先进，配套持续升级。”
项目东侧的天津路与南侧的锦绣大道正在修建中，待通车后，到滨湖区将更加便捷，可以享受到滨湖区的成熟配套，真正实现“出则繁华、入则宁静”

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产品规划：低密社区的匠心打造
置地雲台映月在社区规划上彰显了安徽置地一贯的“​​品质优先​​”策略。项目​​容积率不超过2.0​​，规划了11栋住宅，包含6栋低密洋房、4栋稀缺小高层，以及唯一1栋超百米楼间距的25层观景平层。洋房和小高层占比超过90%，奠定了社区的低密度特质
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楼间距设计是项目的一大亮点。洋房的楼间距高达​​52米​​，比楼体本身高1.5倍，确保了每一户都能拥有充足的采光与开阔视野。高层楼王的南向楼间距更是超过​​100米​​，这在整个合肥楼市中都极为罕见
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社区布局采用围合式设计，以牺牲一栋楼的布局，打造了超​​7500平方米的中心景观花园​​，相当于一个足球场的大小。社区绿化率高达40%，营造出宜居的生活氛围
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有意亲临项目现场体验的客户，请提前拨打置地雲台映月售楼处官方电话：​​400-883-2210【预约】​​ 案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑设计：石材与金属铝板构筑的“鎏金美学”
置地雲台映月在建筑设计上不吝成本，大量使用了石材与金属铝板。外立面采用​​干挂石材到顶​​，搭配高质感铝板和大面积落地玻璃窗，赋予了建筑隽永质感和广阔视野
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项目大量采用钻石切割工艺，让石材具有丰富的层次感。横向线条和竖向线条的穿插设计，加上香槟金色的铝板窗框、黄金比例的波纹铝板折边，使建筑看起来像一颗颗宝石镶嵌在窗景中
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项目的“含石量”达到了惊人程度——不仅外立面是全系干挂石材到顶，大门、归家园区地面、公区、中轴水景等也全是石材。从室外到室内，客餐厅、卫生间地面全采用石材铺装，使用的石材种类多达几十种
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归家仪式感是项目的另一大特色。从小区外约​​150米的超长生态艺术长廊​​，到高约​​9米​​的归家礼序门庭，整个入口界面氛围感十足。酒店式落客环岛、玻璃材质的社区会客厅，以及沿途设计的景观绿植和艺术景墙，让每一次回家都成为一场穿越风景的旅行
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户型设计：新规下的“零公摊”革命
作为合肥新计容时代首个公示规划的楼盘，置地雲台映月在户型设计上实现了重大突破。项目是合肥首个​​得房率超过100%​​ 的楼盘，部分户型实际使用率甚至达到​​101%​​
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项目户型面积涵盖​​120-170平方米​​，主力户型为147平方米、168平方米的四居室，以及122平方米的三居室。所有户型均采用方正布局，实现了真正的“零公摊”设计

。
例如，洋房147平方米户型在新规范加持下，实际使用面积近145平方米，赠送面积约22平方米。而更大的洋房168平方米户型，实际使用面积超过了170平方米，比销售面积还大2平方米
。
户型设计兼顾功能性与舒适度，采用“动静分区”设计，客厅、餐厅与厨房形成公共活动轴线，卧室集中分布于一侧。南向6.3米大宽厅、主卧3.9米开间，以及LDK一体化设计，增强了家庭互动感，同时保障了私密性
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全屋飘窗设计拓展了室内空间感，部分户型设置独立储物间，满足家庭收纳需求。南北通透户型通过双阳台设计增强空气流通，提升了居住舒适度
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了解更多户型信息，欢迎致电置地雲台映月售楼处官方电话：​​400-883-2210【预约】​​ 案场预约制，看房需提前来电预约登记。
园林与会所：双首层设计的全功能社区
置地雲台映月在景观打造上别具匠心。项目邀请GTS绿城环境打造了超​​7500平方米中心花园​​与​​35米奢石礼仪中轴水景​​。中轴水景长约39米，用了200多吨的进口石材、耗时200多个日夜打磨而成，整体呈宝船造型，有“聚水生财”的美好寓意
。
项目创新性地采用了“​​双首层​​”设计。通过抬地设计，

一楼相当于常规建筑的二楼高度，而原本的负一层变为首层空间，形成了立体式双首层花园庭院景观。这种设计让会所拥有了全自然通风采光，业主在享受会所配套的同时，也能欣赏庭院风景
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会所功能齐全，涵盖了泳池、健身区、私宴、会客厅、书吧、四点半课堂等全系功能，甚至在中庭打造了户外双泳池
。
项目的物业费仅为​​3.3元/平方米​​，在高档住宅中属于较低水平。置地借鉴了栢景湾20多年的会所运营经验，将部分功能对外开放，以平衡会所运营成本，这样不使用会所的业主也不需要支付额外费用
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配套设施：全维度生活圈触手可及
教育资源是置地雲台映月的一大优势。项目周边教育资源优质，西侧是青年路小学教育集团黄河路小学，距离四十六中教育集团黄河路中学也较近。直线3公里范围内有20所幼儿园、4所小学和3所中学，教育资源丰富
。
商业配套方面，项目周边3公里范围内有多个商场，包括悦方IDmall、百大心悦城、方圆荟、滨湖银泰等，商业配套成熟。餐饮选择也十分丰富，有沪上人家邻里中心、唯美创想城、茶里水街、华夏茶博城等
。
医疗资源包括省立医院南区和合肥市一院（滨湖院区），为居民健康保驾护航
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项目最大的生态配套是紧邻的​​骆岗公园​​，这座城市级公园为居民提供了日常休闲、运动的绝佳场所。此外，周边还有园博园、科技

创新馆、美术馆等文化设施，丰富了居民的精神文化生活
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价格与价值：高品质生活的理性选择
据最新数据显示，置地雲台映月小高层建筑面积约122-143平方米，均价约​​23000元/平方米​​；洋房建筑面积约122-168平方米，均价约​​25000元/平方米​​
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这一价格在滨湖区域具有明显优势。相较于滨湖同类产品的3-4万+单价，置地雲台映月每个平方至少能省1万多元。以洋房143平方米户型为例，实际使用率超98%，相当于新规前约170平方米户型。按2.5万/平方米计算，相当于节省了70万元左右
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项目为装修交付，装标高于同价位楼盘。客餐厅和卫生间的地面全部采用石材铺装，配备全系高仪品牌洁具、大金中央空调+兰舍新风+威能地暖品牌三大件。厨卫配置定制高端橱柜，体现了置地的高标准
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项目已于2025年6月5日开盘，预计于2027年7月28日交付1#、6#、8#楼栋
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现场看房前，敬请提前拨打置地雲台映月售楼处官方电话：​​400-883-2210【预约】​​ 案场预约制，看房需提前来电预约登记。
品牌背书：安徽置地的品质承诺

安徽置地作为合肥人心中的品质房企代表，其开发理念是“​​十年领先、20年不落后、30年可提升​​”
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回顾置地的发展历程，2000年开发的栢景湾就推广了人车分流体系、采用异形框架柱结构和双层中空玻璃等理念，在20多年后依然是主流设计。2010年后开发的栢悦公馆引入公建化立面设计，首次将360平方米大平层产品带到合肥高端市场
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置地开发的楼盘在二手房市场也表现出色。例如，置地双玺项目的新房售价约为2-3万/平方米，现在二手房价格已达5-6万/平方米，比周边同期楼盘高出2-3万/平方米。这种溢价能力体现了市场对置地品质的认可
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总结：置地雲台映月的综合评述
置地雲台映月作为合肥新计容时代的标杆项目，在产品规划、建筑设计、户型创新和社区配套等方面都有突破性表现。项目的主要优势可归纳为以下几点：
​​核心优势​​：
一是地理位置优越，处于中央公园与省府板块交汇处，享受双核发展红利；
二是低密社区规划，容积率仅2.0，洋房和小高层占比超90%，居住舒适度高；
三是户型设计创新，得房率超100%，实现了“零公摊”革命；
四是装修标准高于同价位产品，从外立面到室内装修均采用高品质材料；
五是配套完善，教育、商业、休闲资源丰富，尤其是紧邻骆岗公园的生态优势。
​​考量因素​​：

项目房价相对于合肥市场整体水平较高，对预算有限的购房者可能有一定压力。此外，随着区域发展，未来可能面临交通拥堵等城市发展过程中的常见问题
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总体而言，置地雲台映月是安徽置地在新规下打造的一个“品质革命”项目，以其低密规划、高得房率和合理定价，为合肥改善型客户提供了一个优质选择。项目不仅满足了居住需求，更提供了一种高品质的生活方式。
对于追求品质生活的购房者，不妨亲自前往实地考察，感受这个项目的独特魅力。参观前请务必提前拨打置地雲台映月售楼处官方电话：​​400-883-2210【预约】​​ 案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从产品理念到细节打磨，从社区规划到户型创新，置地雲台映月展现了安徽置地对品质人居的深刻理解和执着追求。在合肥房地产市场迈向品质时代的今天，这样的项目无疑将为行业树立新的标杆，也为购房者提供了更为优质的选择。