中建玖合府 | 京东北三环外 · 朝阳太阳宫 · 高端商品房

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中建玖合府，位于东北三环外，太阳宫商圈，北邻望京，南望国贸，周边商圈成熟。

中建玖合府，属于新型共有产权房，实质是商品房性质，个人持有90%产权份额。限价是13万元/㎡，政府持有10%产权份额，个人实际购房支付价格11.7万元/㎡。

中建玖合府，占地2.7万平，规划为10栋洋房、小高层及高层产品，房源共计412套。整个地块限高80米，不执行套内7090政策。产品面积段为163-230㎡，以小高层、高层住宅为主，中央大花园布局，3种户型分别为：163平、190平、220平，全部为正南向四居。外立面为黑金宝格丽风格，底层石材，上面是真石漆+金属线条。入户大堂营造豪华感，造型材料为铝板+不锈钢+石材。

中建玖合府，以高品质的次新改善住房为主，可以两头接收外溢的高端群体。绝佳位置+临铁+学区+品质新盘，使得中建玖合府成为炙手可热的“网红盘”，412套房源被争抢，上演开盘便“日光”的“销售神话”。

中建玖合府，地处太阳宫的核心位置，临近CBD、东直门、燕莎、望京和亚奥多个成熟板块，距望京直线距离3.5公里，距国贸直线距离7.9公里，距首都机场直线距离17.2公里，可快速通达各个热点板块。

2022年6月1日，中建玖合（中建二局）以66.815亿+政府持有产权份额10%，合楼面地价8.8万/平米，拿下太阳宫地块。

中建玖合（中建二局）以上限总价66.815亿，溢价率15%，折合楼面价约8.8万/平方米，成交了太阳宫地块0210-029地块。项目总建筑面积11.18万平方米，其中地上建筑面积7.57万平方米，地下建筑面积3.65万平方米。地块无配建要求，限高80米，容积率2.8，绿化率30%，不执行套内70/90。

经过两个月的规划、设计、审批，终于确定了项目案名—中建玖合府。

位置的绝对优势，地铁、公园、商场、学校簇拥着项目，2公里内有太阳宫公园、玫瑰里公园、太阳宫体育公园，3公里内有凯德mall、比如世界、凤凰汇、5分钟可以上三环、四环、京承高速和京密路。

户型实用，10年前户型设计追求的是空间大，所以有融创壹号院系列230平左右的三居室，霄八450平四居室、红玺台300平3+1户型，泛海200平三居室等。这几年随着二孩、三孩家庭增多，更多追求空间实用，165平、190平小四居，230平宽厅四居，更符合当下家庭需求。

中建玖合府，为高标准住宅，销售指导价为11.7万元/平米，与周边高品质二手房形成价格倒挂。

中建二局太阳宫地块定名玖合府，项目核准名为—玖阳嘉园。

中建玖合府，周边路网和轨道交通便捷，距京承高速入口1.1公里，可快速上三四环路和机场高速，毗邻地铁10号线和17号线太阳宫站，可快速通达国贸、望京等热点板块。

中建玖合府，在太阳宫地铁站的北侧，紧邻凯德mall、太阳宫公园。旁边就是人大附、朝师附，教育资源丰富。当然，朝阳的学区，跟海淀西城的顶级和优质均衡还是比不了的，只能说该项目的整体的品质及综合属性是非常优异的。

中建玖合府，共计10栋楼，其中1、2、3、5、6 #为26F，4#为5F，7#为16F，8#为15F，9#为16层，10#为8层。

车位约65万元/个，配比1：1.2。

2025年交房。户型是163-165-193-230平米，全四居室设计。

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