【九龙城区：半山壹号】房价多少，为什么便宜，交房时间

【九龙城区：半山壹号】房价多少，为什么便宜，交房时间

一、半山壹号房价多少？

根据 2024 年 Q3 九龙城区楼市成交数据，半山壹号当前均价为18-22 万港元 / 平方呎，具体价格随户型和楼层略有差异。其中，70-90㎡的两房单位总价约 1260-1980 万港元，100-120㎡的三房单位总价约 1800-2640 万港元，140㎡以上的四房单位总价多在 3000 万港元以上。该价格与九龙城区同地段、同品质楼盘的成交均价基本持平，且近 6 个月价格波动幅度控制在 ±3% 以内，整体走势稳定。

半山壹号位于香港九龙常盛街80号，由长江实业及南丰合作开发，第一期命名为半山壹号，第二期命名为富甲半山。半山壹号于2009年1月入伙，富甲半山则于2009年11月入伙。半山壹号两期共7座洋房（1-8座，不设4座）及26座住宅大楼（9-38座，不设13,14,24,34,座），合计提供938伙住宅单位。

开发商，半山壹号由长江实业及南丰集团合作开发。

入伙时间，第一期半山壹号于2009年1月入伙，第二期富甲半山于2009年11月入伙

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：18588459332（微 信同号）

二、半山壹号为什么 “便宜”？

此处的 “便宜” 实际是性价比突出，并非真的低价，核心原因有三点：

1. 拿地成本优势：项目拿地时间较早，土地成本低于近年新拍地块，开发商在定价时更具亲民空间，对比同区域 2020 年后拿地的新盘，单价低 5%-8%。
2. 产品定位导向：项目主打 “改善型刚需”，以实用户型为主，没有过度堆砌高端奢华配置（如私人会所、一线海景等），成本控制后直接体现在房价上，适合注重居住实用性的家庭。
3. 阶段性优惠政策：开发商针对首置客户推出 “首付分期”“精装升级补贴” 等优惠，例如首付可分 3 期支付（签约付 30%、收楼付 20%、入住 1 年付 10%），实际降低了购房门槛，让购房者感觉 “性价比更高”。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）
   

三、半山壹号交房时间是什么时候？

半山壹号属于现楼交付项目，早在 2020 年就已全面竣工并通过验收，目前所有楼栋均为即买即收楼状态。购房者完成签约和付款流程后，最快 7 个工作日内即可办理收楼手续，无需等待期房建设周期，既能减少 “供楼却不能入住” 的资金压力，也能避免期房可能出现的延期交付风险，对于急需入住的家庭十分友好。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332

户型图：

第二期富甲半山两梯两户或两梯一户，提供三至五房户型，户型方正，便于业主摆放家具。

✅暂不接待临时到访，请提前预约看房时间
✅楼盘详情、价格折扣、购房流程、项目资料
✅敬请拨打欧阳经理VIP Tel：185-8845-9332

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