内行人才懂！让你的新加坡房租“打 9 折 ”！

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在新加坡租房，不只是找到一个栖身之所，更是为自己的生活品质做一项重要投资。面对复杂的市场和眼花缭乱的选择，你需要一份清晰、实用的“导航图”。

从巧妙的议价策略，到细致入微的验房技巧，再到严谨的合约把关——本指南将为你拆解租房全流程的关键步骤，助你避开陷阱，以最优性价比，找到那个真正让你感到安心、舒适的理想之家。

掌握以下四大租房黄金法则，让你的租屋生活从签约的第一刻起就赢在起跑线上。

一、 掌握议价策略：善用市场窗口

• 以长约换优惠：

  主动提出签订1.5-2年的租约，以长期的稳定性换取月租的折扣或更有利的涨租条件。

• 争取附加条款：

  尝试将水电网络费纳入租金，或协商由房东承担中介费、定期空调清洗等维护责任。

知己知彼，方能百战不殆。在开始谈判前，椰子帮能为您提供精准的新加坡各区域最新租金行情与市场趋势分析，让您的每一次出价都心中有数。

二、 细致验房要点：保障居住品质

• 检查潜在问题：

  重点查看墙角、天花板、衣柜背后等位置，确认无潮湿、渗水或霉斑。

• 测试设施状态：

  务必现场试用空调、热水器及排水系统，并确认各类家电功能正常。

• 评估居住环境：

  在不同时间段感受室内的采光、通风与噪音情况，了解周边社区环境。

如果您担心自己不够专业或时间有限，椰子帮提供专业的验房支持服务，配备标准检查清单，帮您精准排查隐藏问题，避免未来纠纷。

三、 严谨审阅合约：明确权责界限

• 厘清维修责任：

  在合约中明确界定大型家电（如空调、热水器）的故障维修责任与响应时间。

• 关注解约条款：

  确保合同包含清晰的提前解约条款，了解在特定条件下（如工作变动）提前解约的权利与程序。

• 完善交接文件：

  入住时与房东共同完成房屋设施清单，通过拍照、录像记录现状，并双方签字确认，作为押金退还的重要依据。

椰子帮的合同审阅服务能为您把关，重点解读维修责任、解约条款等关键内容，确保您的权益得到全面保障。

四、 优化区位选择：权衡预算与便利

• 考虑合租方案：

  与可靠的朋友或室友合租整套房屋，通常是优化租房预算的有效方式。

• 评估外围区域：

  考虑略远离市中心但交通便利的社区，往往能以更合理的租金获得更优的居住空间。

告诉椰子帮您的通勤需求与预算偏好，我们将人工一对一为您匹配并推荐被忽略的高性价比房源，帮您在预算与便利间找到最佳平衡。

明智租房，是精明生活的开始。现在，您已掌握了从议价、验房到签约的完整攻略，是时候将知识转化为行动，寻找那个能让您安心生活的家了。

欢迎立即探索下方为您精选的高性价比房源，开启您在新加坡的理想新生活。

一对一帮您匹配房源

新加坡精选性价比房源列表

01

东部房源

01 榜鹅MRT组屋单间

02 实乞纳MRT公寓单间

03 友诺士MRT公寓主人房

04 阿裕尼MRT公寓普通房

02

西部房源

01 裕华园MRT公寓单间

02 湖畔MRT公寓主人房

03 湖畔MRT公寓普通房

04 纬壹MRT公寓单间

03

中部房源

01文庆MRT公寓主人房

02 阿裕尼MRT公寓主人房

03 中峇鲁MRT公寓单间

04 直落布兰雅MRT公寓单间

05 玛丽蒙MRT公寓单间

06 政府大厦MRT公寓单间

01 东部最新房源

01

榜鹅MRT组屋单间

房源基本描述：

①绝佳位置，步行即达：

距Punggol地铁站/巴士总站仅2分钟，步行3分钟直达Waterway Point商场，生活交通无敌便利。

②超值租金，费用全包：

月租$900起，水、电、网、燃气费用全部包含，无额外负担。

③居住人少，安静舒适：

四房式组屋仅3人共享，两间卫生间，空间宽敞，隐私性好。

④房源新净，随时入住：

2013年建，房况维护如新；是空房，可随时签约入住。

⑤要求灵活，生活便利：

优先男生但女生欢迎，允许小煮，适合学生或上班族。

✔全包租金，稀缺低价靓房，手慢无

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02

实乞纳(Siglap)MRT公寓单间

房源基本描述：

①绝佳位置：

地处惬意东海岸区，步行10分钟至JCU大学，周边生活设施齐全。

②配置齐全：

标准房配有大床、空调、智能电视，家具家电一应俱全。

③度假体验：

公寓配备游泳池，近东海岸公园，享受度假般生活。

④服务省心：

月租$1,450包含水电网络及维修，真正拎包入住。

⑤精准社群：

室友为学生与职场人士，氛围友好，适合追求品质生活的你。

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03

友诺士MRT公寓主人房

房源基本描述：

▫️19㎡明亮主卧套房，带私人阳台+独立卫浴

▫️160x200大床+定制衣柜，收纳空间满分

▫️空调+高速WiFi，舒适度拉满

➡️ 娘惹咖啡馆、复古壁画街、地道肉骨茶

➡️ 15分钟直达CBD，东海岸公园骑行看海超方便

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04

阿裕尼MRT公寓普通房

房源基本描述：

Geylang宝藏公寓房源

2分钟到 Aljunied MRT · 12分钟到 Paya Lebar MRT

近地铁，通勤无压力

公寓2018年落成，设施新，环境好

部分房源带泳池+城市景观，度假氛围感满满

✅健身房、泳池、烧烤区、24小时安保

‍‍拎包入住，学生 & 上班族首选

✔稀缺低价靓房，手慢无

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02 西部最新房源

01

裕华园MRT公寓普通房

房源基本描述：

地点： 609781

近Chinese Garden MRT，通勤/上学超级方便

附近有 SIM、NUS、NTU，留学生上学轻松不迟到

⭕装修舒适，格调高级，住进去就有家的感觉

⭕租金最低全包 1550 新币/月，水电网全包，省心省力

⭕可入住时间：11 月 1 日

✨ 亮点推荐

√单间配齐家具，床、衣柜、书桌一应俱全

√公寓公共区域干净整洁，环境舒适

√地段超赞，交通便捷，周边生活设施齐全

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02

湖畔MRT公寓主人房

房源基本描述：

✨ 步行3分钟到湖畔地铁站，高性价比主卧出租！ ‍♂️

地理位置优越，通勤超便利！

NTU 学生首选，适合加拿大国际学校家长+孩子

近文礼，地铁一站即达 Jurong Point（西部大型商场）

两站到裕廊东商圈，购物、美食、娱乐一应俱全

周末可在裕廊公园散步、骑车，生活惬意 ‍♂️

包水电网，无房东，拎包入住！

‍♂️ 公寓配套齐全，享受泳池、健身房等设施！

可做饭，白天可有访客，无房东，居住自由！

黄金地段，舒适宜居，欢迎咨询！

10.13可入住

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03

湖畔MRT公寓普通房

房源基本描述：

3分钟步行到湖畔地铁站

非常适合南大学生！

️ 公寓内环境宁静祥和，门口就是各种便利设施！

全包服务：

️ 全套家具 高速WIFI水电费全包包含清洁服务❄️ 每季度空调清洗服务 支持简单烹饪 厨房配备厨具、微波炉、冰箱 提供餐具、盘子、碗和杯子 配有干衣机和洗衣机

租户可享受公寓所有设施

12.1可入住

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04

纬壹MRT公寓普通房

房源基本描述：

宽敞明亮的布局，高高的天花板

自然光线充足、全装修

现代厨房和浴室设备

步行 3 分钟即可到达 One-North 地铁站（环线）

步行 5-10 分钟即可到达 INSEAD、ESSEC、Fusionopolis

周围有咖啡馆、健身房和便利设施

可直达新加坡国立大学肯特岗分校

⭐️非常适合寻求舒适、便利和充满活力的生活方式的外籍人士、专业人士或学生。

11.22入住

✔全包租金，稀缺低价靓房，手慢无

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03 中部最新房源

01

文庆MRT公寓主人房

房源基本描述：

10楼高层景观，私享城市天际线

主卧位于10楼，视野开阔无遮挡。每天醒来都能将城市风景尽收眼底，让家成为您的私人观景台。

独立卫浴主卧，家具家电全配

13㎡宽敞主卧，配备Queen大床、衣柜、书桌及独立卫生间。真正实现拎包入住，保障您的私密与便捷。

7分钟步行至紫线，通勤超便利

步行约7分钟即达Boon Keng地铁站（东北线），轻松抵达全城。周边咖啡馆、餐馆林立，生活气息浓郁。

公寓设施完善，尽享泳池生活

小区内配备泳池、停车位。公共区域提供Smart TV、齐全厨房及高速Wi-Fi，满足您休闲与生活的全方位需求。

租金$2100全包，服务省心无忧

月租包含全部家具、维修费用及高速网络，并享受每周7天客服支持，让您租房无忧，专注享受生活。

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02

阿裕尼MRT公寓主人房

房源基本描述：

黄金地段｜交通便利

靠近阿裕尼地铁站，步行约10分钟，生活便利安静，距JCU大学极近。

️ 独立套房｜配置齐全

15.5㎡带独卫套房，配Queen大床、空调、电视及阳台，私密舒适。

洋房生活｜设施丰富

独立洋房配备齐全厨房、烧烤区及大露台，享高品质居住体验。

服务全包｜省心入住

月租$2,200包含水电网络及全屋维修，提供专属客服与社区活动。

优质社群｜氛围友好

租客为学生与职场人士，环境安静整洁，适合追求生活品质的你。

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03

中峇鲁MRT公寓普通房

房源基本描述：

中峇鲁单间｜Tiong Bahru Room for Rent

在新加坡最有生活气息的街区之一，邂逅一间阳光满满的小屋☀

• 落地窗 + 阳光满屋，治愈系采光

• 简约清新色调，舒适好住

• 临近商圈与地铁，出行便利

• 配备空调、衣柜、160x200 大床垫

• 共用浴室，整洁明亮

• 提供无线网络（Wi-Fi）

生活便利，步行即可到咖啡馆、面包店与复古书店。

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04

直落布兰雅MRT公寓普通房

房源基本描述：

带阳台的共用单人房：提供舒适的居住空间，适合单身上班族或学生。

交通便利：步行约430米可达直落布兰雅地铁站（Telok Blangah MRT），多条公交线路可达，出行方便。

购物便利：附近有FairPrice超市（约605米）、Hao Mart（约977米），满足日常购物需求。

社区设施：Harbourfront Centre购物中心约1.05公里，生活设施齐全。

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05

玛丽蒙MRT公寓普通房

房源基本描述：

汤申路上段地铁站附近普通房出租

- 家具齐全

- 包括水电费（上限 $80/人）、高速无线网络、空调维护和每周清洁（公共区域）

- 无房东

- 允许做饭

- 适合学生/专业人士

- 轻松前往餐馆和商店

✔S$1350,稀缺低价靓房，手慢无

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06

政府大厦MRT公寓普通房

房源基本描述：

【新加坡CBD梦幻公寓】✨

房源亮点速览

▫️全能配套｜独立衣柜+舒适大床+空调

▫️清风环绕｜通透户型

▫️神仙地段｜步行5分钟直达Suntec商圈

超核地段生活圈

➊ 3分钟走到Suntec City

购物中心/网红餐厅/超市影院全配套

➋ 步行圈覆盖多个地铁站

蓝线/黄线换乘无忧，直达滨海湾花园、乌节路

✔️ 支持海外EP/学生党申请

✔稀缺低价靓房，手慢无

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