整层扫货！神秘天团豪掷7000万！翡丽甲第胜局提前锁定！

鼎级地段：聚合城市鼎尖资源产品：9大国际设计天团

备受瞩目的保利·翡丽甲第，一经取证，市场热度瞬间引爆。

房产君今天独家获悉——

近日，多位神秘买家接连出手，分别斥资近7000万元，将项目多套50多层的高区单位一次性锁定。

更引人注目的是，这些买家，均不约而同选择将两套246㎡单位打通，打造近500㎡的六江大平层，实现真正的六江汇聚，一层一户。

其中，最高单价更是突破13万+/㎡，再次刷新区域价格认知。

这一价格，意味着什么？

项目隔壁的白鹅潭悦府，此前最后几套网签价同样达到13万/㎡，并已顺利完成去化。

这充分说明13万+/㎡的单价，已在白鹅潭核心区建立起坚实的市场共识，保利·翡丽甲第的价值定位，也已获得了市场的真实验证。

神秘大客锁单，一出手就是两套

其次，当前锁定项目的买家，主要分为三类：

具备全球眼光的财富阶层，将此视为核心资产配置，看重长期保值增值潜力；

追求塔尖视野的城市精英，寻求能与国际对话的鼎豪生活体验；

深耕广州本地的实力买家，认同其难以复制的资源价值，将其作为终极居所。

多位神秘大客提前锁房，5栋冻资爆仓，纷纷印证了一个事实：这个楼盘，尚未开盘，就已稳操胜券。

事实上，作为近期广州市场势头强劲的鼎豪项目，保利·翡丽甲第自亮相之初就展现出非凡魅力：

还没开放样板间，便设立 "200-500万验资+预约制" 门槛，短短半个月吸引超700组高端客户办理VIP卡；

生活美学样板开放后，周末单日来访量突破百组，现场排队看房的客户络绎不绝；

截至目前，全盘冻资数量，已突破460+组，坐实其广州鼎豪新标杆的地位。

世界白鹅潭兑现大年

有人或许会问：保利·翡丽甲第，究竟有何魔力，能持续引爆市场？

亲临此地，答案不言自明。

项目的珍贵之处，在于它呈现的，是一种无死角的鼎级生活场域——这里360°环绕的，不仅是壮阔江景，更是广州这座鼎尖的城市资源。

一方面，保利·翡丽甲第所拥有的，是广州惟一的“六江汇聚”盛景。

六江于此交汇，形成环抱之势，窗前江景视野超300度，成就广州独一无二的环幕观景台。

再加上，每年春节，这里还是羊城烟花大会的C位观赏席，无需拥挤于人潮，在自家客厅即可私享这场年度视觉盛宴。

试想一下，当你站在这样一扇落地窗前，谁能不为之动容？

但极致江景，只是保利·翡丽甲第天赋地段的亮点之一。

站在这里，你所见证的，不仅是一处风景，更是一种与城市共生长的气度。

项目所处的白鹅潭CBD，集鼎级商业、文化、交通于一体：

万象城+太古里“双奢阵容”，不仅是鼎级的商业配套，更是年均数千万客流的强力引擎，持续导入高净值消费人群；

大湾区艺术中心“三馆合一”，作为城市级文化地标，形成稳定的文化消费目的地，吸引全城乃至湾区观众；

四轨交汇的白鹅潭枢纽，无缝连接大湾区，激活区域活力；

11公里滨江示范带，按照世界级标准打造，带来过江缆车、船坞博物馆、滨江公园等活力配套，聚集城市人气。

如果你熟悉上海陆家嘴，就会发现这两大CBD，布局竟如此相似。

历史风貌与现代地标隔江对话，共绘世界级滨水CBD的篇章。

更重要的是，今年还是白鹅潭的兑现大年——

太古里一期年底亮相，万象城明年开业，广船船台创享中心与地铁22号线也将在年内亮相。（注：具体配套实施情况，以官方公告和实际情况为准）

而坐拥“左万象城、右太古里”格局的保利·翡丽甲第，其价值逻辑已被多个鼎豪板块的发展轨迹所验证。

比如深圳湾——2008年还是一片滩涂，随着万象城、春笋、深圳湾体育中心等鼎级配套相继落成，区域价值跨越式增长，华润深圳湾悦府二期，从约13.8万/㎡一度跃升至27万/㎡。

同样的故事，也在上海前滩重现——2017年，区域新盘均价约8.5万/㎡，伴随太古里、东方体育中心等配套全面落地，2021年二手房突破20万/㎡，目前仍稳定在16万/㎡左右。

历史不断印证：当鼎奢商业与鼎配资源在优质板块聚合，资产价值的提升便从想象走向必然。

正因如此，鼎尖买家争相购入保利·翡丽甲第。

毕竟，这些集中兑现的鼎级配套，未来将持续为白鹅潭导入高消费力人群与鼎尖圈层，构筑坚实的价值护城河。

供求：城市留白更少，确定性锚定价值

如果说稀缺的六江汇聚盛景、鼎级的城市配套，是白鹅潭的 “天赋” ，那么，更确定的城市面貌，则是白鹅潭的 “底气”。

与广州部分CBD旧改待推进、开发不确定的现状不同，白鹅潭CBD核心区，城市留白更少，规划更纯粹，宅地更稀缺，配套更集中。

所以，在保利·翡丽甲第，你看到的，不是待建的空地，也不是模糊的蓝图，而是高度成熟的资源聚合——

左万象城，右太古里，鼎奢商业举步即达，非远借他人配套可比；

前临六江汇聚，天赋景观难以复制；

楼下三馆合一，文化地标融入日常；

四轨交汇的枢纽，湾区通勤无缝衔接。

这种高度确定的城市格局，直接转化为资产稀缺性的保障。

更关键的是，根据《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》，核心区住宅用地仅占8%。

放眼核心区中心，除保利·翡丽甲第之外，片区已无一线望江新房。

而整个保利·翡丽甲第，全盘也就600余套，聚焦至每一户型、每一高区视野，真正具备六江汇聚极致景观的单位，屈指可数。

这正是鼎尖买家果断出手、整层锁定的底层逻辑。

景观实拍模拟图，仅供参考

正如，珠江新城的鼎豪标杆——汇悦台。

其真正拥有鼎级江景的单位极为有限，数年前，最后一套顶层单位以单价38万/㎡、总价近4亿成交，一举刷新广州天花板。

这背后，正是确定性资源的极致体现：珠江新城价值共识已成，而塔尖视野的资产，更是洛阳纸贵。

如今，保利·翡丽甲第的246㎡单位，作为塔尖中的塔尖，即便单价突破13万+/㎡，即便需整层锁定，依然被坚定购入。

这不仅是选择一套房，更是占据一座城市的核心资产席位。

定制塔尖圈层主场

当然，作为全球第三座翡丽甲第，项目在打造鼎级生活体验上，同样不遗余力。

比如，特邀9大国际设计天团，从建筑外立面到园林景观，从室内空间到会所设计，以全球化设计视野重新定义广州塔尖人居标准。

据悉，广州东部某热门鼎豪项目，亦选用了与保利·翡丽甲第同源的国际大师班底。

这一脉相承的鼎尖设计基因，意味着保利·翡丽甲第自起步之初，便已奠定对标15万+的产品力根基，从审美、功能到品质，均确立起绝对的领先优势。

同时，项目还带来多项升级突破——

比如，打造广州惟一的庄园式园林，精选名贵树种，以十境空间，成为塔尖圈层认同的文化符号。

南法花园示意图（非交付承诺，以交付为准）

同时，项目还打造了广州市场上罕见的立体式双层园林景观，两层达到80%的景观面，为广州敬献一座藏品级的世界庄园式园林。

音泉光厅示意图（非交付承诺，以交付为准）

甚至，斥资3000万打造广州惟一的奢宅文化会所，深度融合十三行文化底蕴。

通过定制"广州甲第十二景"，带来广州惟一的双行政酒廊、室内外双泳池、中英法茶室、总裁级私宴厅、红酒雪茄吧、室内高尔夫等等，都是广州豪宅罕见的大手笔。

其既满足了高净值人群商务接待、私密宴请的需求，又是圈层交流、思想碰撞的重要平台。

会所示意图（非交付承诺，以交付为准）

这一切的极致追求，最终都指向同一个目标：为广州塔尖人士打造一处真正匹配其身份与品味的精神家园。

内部开盘倒计时：

抢占白鹅潭世界地标封面席位

当然，稀世的地段天赋与鼎级的资源配套，也催生了保利置业在产品设计上的深度革新。

项目以超越市场认知的产品力，为广州塔尖人群带来四大标杆作品。

约133㎡单位，是广州惟一的"四叶草+横厅"格局，拥有约7.4米巨幕宽厅，也是入主白鹅潭地标的难得入场券。

作为项目的高品质入门之选，目前这个户型，仍有高区席位可竞藏。

此刻选择133㎡高区，不仅是抢占白鹅潭价值的首发席位，更是与智者同行、与强者共舞的难得契机。

约133㎡单位实拍（非交付承诺，以交付为准）

约163㎡单位，则是广州独一无二的"4+2房3卫双主套"。

其其配备约60㎡阔尺餐客厅，若将相邻多功能房打通，更可拓展为约9.2米超豪横厅，整体空间尺度可比肩广州市面上多个经典顶豪的约200㎡+户型。

更难得的是，这个户型坐拥约19米四开间观江界面，可尽览三江交汇的壮阔气象。

东向单位尤为惊艳，不仅契合广州人的居住偏好，更将珠江新城、广州塔等城市地标一并纳入窗前，成就一幅私藏于室的广州天际线。

约163㎡单位实拍（非交付承诺，以交付为准）

约175㎡单位，是约246㎡的浓缩精华版，创新采用L型环幕全景舱设计，打造约80㎡LDK一体化大方厅。

约246㎡单位，以近36米IMAX观景面、约105㎡"停机坪"级餐客厅，成就让鼎尖买家为之疯狂的终极藏品，重新定义大平层空间尺度。

左右三江汇聚，就在窗前（1栋景观模拟，以交付为准）

最后，房产君想说，保利·翡丽甲第未开先爆，不仅是客户对于优质豪宅资产的认可，也是鼎级圈层的共同选择。

白鹅潭素有"天子南库"之称，烫金之地，历来商脉汇聚，企业家与金融家云集。

而保利·翡丽甲第，凭借其天赋地段与卓越品质，必将吸引全广州乃至湾区精英的目光。

未来，一张翡丽甲第的业主“门卡”，宛如世界白鹅潭鼎级资源的占有，不仅是身份象征，更是见证广州下一个中心新发展趋势及鼎级圈层的通行证。

目前，项目内部开盘进入倒计时，多楼层已停止冻资！

据现场销售透露，5栋将于10月25日前（即本周六前）内部开盘，额外还有劲爆的惊喜福利，必须亲临现场内开选房才能锁定，月底对外销售。

这也意味着，项目内开后涨价前，就是最后的窗口期，感兴趣的朋友们，一定不要错过，买入有涨价潜力资产的机会。