朝阳绝好地段大商业一直空置，草比人高！

奥森

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朝阳的亲们！在朝阳区北四环东路，爱家商业大厦已静静伫立十几年。这座曾经的商业期待，如今外墙斑驳，窗户昏暗，与周边繁华景象形成鲜明对比。看着草比人高的情景，邻友圈APP网友拍摄视频配文：“快成坟头了！”

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爱家商业大厦建于2000年代初，当时朝阳区北部商业设施尚不完善，该项目曾被寄予厚望。大厦地理位置优越，位于朝阳区亮马桥路1号，周边居民区密集，理论上具备良好的商业潜力。在规划初期，开发商曾宣传将引入大型超市、品牌店铺和餐饮娱乐等多种业态。

当年听说这里要开大型商场，周边居民都很期待，附近居民表示这片确实缺少综合性的购物场所。然而，这一期待始终未能成为现实。

从外部观察，爱家商业大厦主体结构完整，但外立面已显陈旧，部分窗户破损，停车场空无一人。大厦周边被围挡隔离，入口处大门紧锁。透过缝隙可以看到，内部空间空旷，积满了灰尘。附近商户描述：“这么多年一直闲置，偶尔会看到有人来查看，但从没有实质性的动静。”房产信息平台的数据显示，爱家商业大厦近6个月来成交量为零，近期带看次数也寥寥无几。

2023 年媒体曝光的 “地下车库改公寓” 事件，实则是闲置资产被违规盘活的极端案例：开发商通过安居客等平台以 “网红 LOFT” 名义出租，将地下一、二层改造为 100 套房源，租金 4500 元 / 月。但该行为存在致命缺陷 —— 地下结构未取得居住规划许可，且违反《北京市城乡规划条例》中 “地下空间不得居住” 的强制性规定，最终被市住建委定性为违规，属地执法部门介入后至今未公布处理结果，形成 “整改停滞、闲置依旧” 的僵局。

大家都说，这么好的地段，这么大的楼，闲着真是可惜了。希望有关部门能听到百姓的声音，早点把这楼利用起来，让它真正为咱们服务！

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