中陆王超斌的“中海”地产

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诚然，行业和市场发生了太多的事情。对于不少企业而言，需要记录和回忆的太多，不止是一时高下得失，不只是一些感受和启发，还有一些思考。

希望过去的每一步、每一时、每一地、每一事、每一人、每一物，都能成为引起现在和未来的因子，并有所印证。

希望所有的所有可以越来越好。

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市场热点

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资本市场

“给中海6000万元，带回来18亿的现金”

作者 | 张熙澳

十五年前。

时光机拉回到十五年前的2010年。

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“中海”北京拿地

2010年7月1日下午，北京海淀区清河406商业金融土地拍卖现场，经过近90轮争夺，一名海归人士以总价6350万元竞得，折合楼面价14273元/平方米，成交溢价率达到252%。

据介绍，这是北京土地市场再现个人成功拿地。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条，境内外公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照条例规定取得土地使用权，进行开发、利用、经营。

据介绍，由于清河地块面积较小，预期总价较低，吸引了不少竞买人报价。

最终，一名叫“王中海”的个人拿得该地块。

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公开资料显示，王中海的父亲是王超斌，系河南省工商联副主席、河南台兴房地产有限公司董事长、河南中陆物流配送有限公司董事长。代表作是被称作全国最大的仓储式购物中心中陆物流广场。

据介绍，时年27岁的王中海，留学归国后，曾从事了四五年的物流与地产行业。

另有资料显示，据王中海其本人介绍，2005年大学毕业后，凭借“公子”的身份，担任了父亲公司一个部门的经理职务。

不过，和部分“富二代”不同，王中海没有在老爸公司继续职业履历，而是在北京拿地后，向北京市工商局申报注册中陆世纪房地产公司，正式开始“单飞”。

值得一提的是，有媒体报道，在这次拿地之前，曾在北京以外的地区参股拿地，但只是作为一个投资者，并未参与实际项目运营。

也就是说，王中海在此次个人拿地之前，就已经涉及房地产业。

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当年，个人拿地虽然仅仅是个案，没有成为成为潮流，但也是显示出房地产市场的一种现象，也显示出拿地者的资金实力和魄力。

而2010年，中国的房地产行业和市场正在向上趋势，随后，直至2020年，其间的十年是楼市快速起飞的十年。

不得不说，王中海的眼光和机遇，是多么的好。

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王超斌引以为豪的“中海地产”

对于王中海此次拿地的资金，外界也难免不会充满好奇和好问。

比如，当时一家媒体访问王中海：当很多80后还为买房发愁的时候，你买了一块地。应该是得益于“富二代”的身份吧？

王中海并不回避：我算是“富二代”。

对此，王中海表示：家里资助了一部分，自己积累了一部分。

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值得一提的是，王中海彼时还表示，此次拿地的资金全部为个人资金，不存在联合拿地的情况。

“恭喜你”

据介绍，这是北京拿下地块后，王中海的父亲王超斌对他说的一句话。

彼时，王超斌从事房地产行业20年，主阵地均在河南。王中海北京拿地试水“单飞”，王超斌在资金上给予王中海的支持，亦在情理之中。

当然，王中海的地产“野心”并不拘泥于北京。据透露，在北京项目开始运作的同时，王中海将集中考察上海地块。

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时间是把雕塑刀，很快呈现出一个或多个回应前因的“结果”。

媒体对于王超斌的公开报道中，有这样的文字——

“7年前，我给中海6000万元，让他去北京发展。现如今，为我带回来18亿的现金。”

王超斌说，他对儿子取得的成绩非常满意。

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其间，王超斌多次入选福布斯中国富豪榜。王超斌多次领跑郑州榜单。1990年，王超斌投资创办河南台兴房产有限公司，成为当时中国内陆第一家外商投资的房地产企业。

作为富豪榜上的常客，早在2004年，王超斌便以1.03亿元的身家登上福布斯中国富豪榜。彼时，河南首富牧原第四分场岗头猪场才刚建成投产。

60多岁的王超斌，在一次公开场合表示：自己身体也不算太好，但精神很好，身体还能做能干，但企业总得有接班人，就选儿子来当企业总裁。

提起儿子王中海，王超斌一脸的自信与幸福。

“儿子8岁去美国上学，15岁高中毕业，成绩一直名列前茅，还获得了杰出少年奖。”

据介绍，为了避免与儿子王中海在企业经营理念方面有不同的意见，王超斌做出决定，让儿子王中海管理北京、上海以及美国的企业，而他本人则经营郑州的企业。

此后，中陆集团以郑州为业务基地，向外地拓展新支脉。

王超斌说，儿子王中海令他骄傲，但为避免与儿子在企业经营理念与思路上发生冲突，他守住郑州大本营，让儿子去北京、上海和美国自由发展。

或许，在王超斌引以为豪的包括不限于房地产的作品里，儿子王中海和王中海的地产业绩，是最具有价值和心怡的哪一件吧！

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