阿里、蚂蚁66亿元买楼做总部，香港的“不可替代性”还在加强

当阿里巴巴和蚂蚁集团共同砸下66亿元人民币，将铜锣湾港岛壹号中心的13层写字楼买下作为在港总部，这桩香港地区近年来最大金额的商厦买卖，就被赋予了更多的意义。

看起来，阿里巴巴和蚂蚁集团只是完成了一次置业，实际上这是两大巨头推动全球化布局的又一招妙棋，而香港也凭此进一步夯实了自己的“不可替代性”。

在全球科技竞争加剧的背景下，香港的独特“窗口”定位与国际规则接轨优势，是诸多企业规避单一市场风险颇为有效的缓冲带。

66亿重仓香港，再次确认香港的全球枢纽价值

作为大湾区的核心城市，香港既能充分承接内地的供应链资源，又能借助CEPA协议进入全球市场，其拥有其他国际金融中心难以复制的“内外循环”衔接能力，而这正是阿里和蚂蚁等巨头所迫切需要的。

阿里的跨境电商通过香港可以更好地搭建内地仓储、香港集运、全球配送的高效网络，蚂蚁已经打通了大湾区的10万家以上商户，跨境消费毫无阻碍。

正如阿里巴巴高层所说，香港有专业人才、稳健资本市场和全球连接优势。

从资本市场角度来看，香港2025年上半年有着高达1094亿港元的IPO集资额，较2024年同期暴增八倍，重回全球新股融资榜首。对需要持续全球融资的科技巨头来说，香港联交所2402亿港元的日均成交额，同比增长118%，是非常坚实的资本后盾。

香港的金融生态也是全球前三的存在，聚集了持有1、4、9号牌的持牌机构，可为其RWA（真实世界资产）代币化业务提供合规基础，这也是蚂蚁数科于今年4月将海外总部落户香港，并成为“重点企业伙伴”的原因。

两大巨头的出手时机也有讲究，近年来香港地区超甲写字楼租金下滑，今年以来核心区才形势好转，不差钱的两大巨头直接选择购置物业而不是租赁，锁定长期办公成本的同时，也表达了坚定看好香港的信心。

深耕20余年，阿里、蚂蚁的香港业务版图

事实上，阿里巴巴和蚂蚁集团，已经在港布局深耕20余年，也是时候进行战略升级了。

阿里巴巴创立时即进入香港市场，随后淘宝、阿里云先后进驻，双重上市的里程碑也在香港完成。可以说，阿里巴巴和香港资本市场一直深度绑定，继续增加投资也是理所当然。

蚂蚁集团在香港更多以业务场景渗透，其于2017年推出的AlipayHK已积累了450万活跃用户，覆盖香港日常消费场景。作为全球区块链专利持有量最多的企业，蚂蚁数科的RWA业务入选了香港金管局Ensemble沙盒案例，连接着该地区的1500万台新能源设备。

本就渊源深厚的两大集团在香港继续携手，阿里云为蚂蚁的数字金融提供算力支撑，蚂蚁的支付场景则可以反哺阿里的电商生态。此次联合购置总部，事实上的一栋楼办公，两家的团队更加不陌生。

香港的科技+金融生态，迎来重量级玩家

在与新加坡激烈竞争全球第三金融中心的同时，香港全力推动国际科技创新中心建设，阿里和蚂蚁的此番布局，对香港是极大的利好，有望改善金融强、科技弱的短板。

两大巨头的香港业务本就扎实，协力买下总部更像是给香港站台、背书。这甚至对香港的商业地产也带来了提振效应。两大巨头买下的港岛壹号中心所在铜锣湾区域，空置率一度较高，如今这笔大交易已经引发周边的甲级写字楼问询量环比增长了3成以上，对市场信心的传导作用可见一斑。

香港更关注的，是两大巨头总部设立带来的人才引聚效应，至少2000个以上的高端岗位，香港高校的科研资源有了高端载体，外来的高端人才也对香港留人大有益处。
资源、人才、信心，香港更愿意看到的，是有更多的内地巨头企业到港置业，而兼具国际规则接轨与中国市场连接双重属性的香港，有信心支撑巨头们的海外扩张野心。