北京
通州小户型之王近期又有新动作。
据北京产权交易所披露，招商蛇口拟转让北京招胜房地产开发有限公司35%股权，标的转让价格94796.14万元。信息披露日期为2025年10月22日，结束日期2025年11月19日。
工商信息显示，北京招胜房地产开发有限公司成立于2018年5月，注册资本62000万元，经营范围包括房地产开发经营。一般项目非居住房地产租赁。
财务数据显示，该公司2024年营业收入为1863.44万元，营业利润-412.38万元，净利润-2463万元。
据公开信息查询，该公司持有的地产开发项目为位于北京市通州区的招商朝棠揽阅项目。
2025年4月8日，招商蛇口（天津）有限公司摘得通州区八里桥地块，成交价格27.082亿元，溢价率16.28%，经营楼面价31490元/㎡。
当时，该地块吸引了包括招商蛇口、中海、金茂等房企参与竞标，并最终由招商蛇口摘得该地块。
此后，该地块由北京招胜房地产开发有限公司进行后续操盘开发工作。今年5月，有市场消息称，招商拟引入中海、贝好家联合开发该地块。
直至今日，该项目正式进入股权变动环节。根据挂牌信息，招商蛇口拟出让该项目35%股权，作价9.47亿元。但公告并未披露中海、贝好家两家公司在该项目的持股比例。
根据挂牌公告，本项目如信息披露期满，经受让资格确认并交纳交易保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取权重报价方式确定受让方。
也有市场消息称中海或不参与该地块开发。今日，有接近招商蛇口的消息人士否认了这一传闻，并表示该项目依然为三家公司合作开发。
据北京住建委查询，2025年6月26日，朝棠揽阅项目取得销售许可证，两个批次总获批房源760套，目前项目去化率接近60%，剩余房源335套，项目整体网签均价5.82w/m²。
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