获批复！超1400亩！泉州核心区新一轮片区改造来了

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最新消息

涉及东海、城东、江南等区域多个开发方案获批复泉州核心区即将迎来新一轮建设

01

东海-后渚莲垵西片区

◆成片开发总面积39.751公顷

东海后渚莲垵片区，规划面积超3000亩。其中西片区将以“湖滨文旅山城、国际游艇社区”为目标，将形成“山水双廊、串两区、一核双心、三节点”的总体格局。

片区拥有港口的优势，将建设国际游艇港，进一步发挥片区文旅资源和港口优势；还具备“背靠桃花山观音山、直面一线江海景观、内拥湖泊”等稀缺自然生态优势，将增强片区的宜居度和承载力，实现“走着到生态公园”的高端社区构想，有望打造成为泉州下一个文旅高地和高端人居地。

片区于2023年启动征收，还未拍地。目前泉州城建集团与华润置地已签约“后渚莲垵湖片区开发项目”，将深度参与集住宅、商业、办公等多功能于一体的城市综合体建设。

交通：东海至城东第二通道，府东路北延伸段南段已开建、北段即将建设。

休闲：莲垵湖公园即将开建。

该片区的建设将加快强化东海组团“两江一湾”海丝新城和中心市区一体化中的核心凝聚力，推动城市相关片区新一轮的提品质、升颜值、增价值。

02

城东-南滨江片区

◆成片开发总面积6.1457公顷

城东南滨江片区规划总用地面积约1035亩，将以建设“全生命周期的高品质活力社区”为目标，形成“一轴、三带、三组团”的总体格局。

目前区域内“围填海”问题逐步解决，片区建设也进入高速期。

教育：泉州五中城东校区、泉州市第二实验小学城东北校区已投用、泉州市第二实验小学城东校区规划中。

商品房：保利城二期、城建水墨芳林、保利隆恩和光尘樾已交房，城建水墨龙跃府纯新盘已入市，城建新项目待入市。

作为泉州海丝新城9大重点片区改造之一，南滨江片区临近中骏世界城、复悦尚柏奥莱两大商圈，且坐拥城东学园（泉州五中、市二实小城东北校区、市二实小城东校区)，一线临近洛阳江，坐靠桃花山公园，可谓城东拥有最高价值的片区。南滨江片区建成后不仅将大大提高泉州沿江沿海城市展示面，而且将大大促进板块价值质的飞跃。

03

鲤城-江南片区

◆成片开发总面积10.413公顷

◆ 成片开发总面积7.2108公顷

2020年，鲤城将站前西片区与繁荣片区整合发展，面积6128亩、总投资约130亿元，将打造为泉州现代商贸中心区、鲤城CBD。2022年在做大做强中心城区的战略背景下，“战江南”号令推动下，江南掀起新一轮建设热潮。

商业：鲤城万达广场招商中，泉州演艺剧场综合体项目在建中、预计2026年10约月投用。

教育：福师大泉州附中、通政小学田中校区、鲤城实小延陵校区、西隅小学坂头校区已投用；泉州五中江南校区规划中。

休闲：江滨南岸公园在建中，江南中央公园规划中。

商品房：区域已汇聚一批高品质住宅小区，居住氛围浓厚。目前国贸江南璟上、建发鲤悦在售，泉州发展江南天境、泉州发展鲤源云府纯新盘已入市，泉州城建新项目待入市。

安商房：繁荣片区内城建田中里已交房，满堂里在建中。

江南是鲤城跨江发展的第一站，是中心城区西拓的主阵地，也是泉州环湾城市建设的重要展示面，区位禀赋。如今随着一系列重磅配套陆续投用，将共同推动江南区域界面焕新与价值攀升。

04

晋江-池店片区

◆成片开发总面积5.8172公顷

◆成片开发总面积4.0942公顷

◆成片开发总面积6.992公顷

从2005年桥南片区启动建设以来，20年期间，池店区域商业、教育、休闲等配套建设完善，整体人居氛围与城市界面较优，凭借与泉州中心市区仅一桥之隔，地段优势明显，加上本身拥有雄厚的产业基础，不仅成为房企的“兵家必争之地”，也成为很多企业、商家、新泉州人的首选地。

如今，位于晋江南岸沿江一带的桥南社区和南门外社区、以及位于九十九溪一带的状元里社区已然成熟，作为城市发展中的留白段，目前池店中片区正加速建设中，未来池店将与世纪大道发展成片，加速人口导入与配套落地，城市界面将焕新腾飞。

05

晋江-紫帽片区

◆成片开发总面积13.621公顷

紫帽片区位于泉州市鲤城区、经济技术开发区、出口加工区、南安市、晋江市“三区两市”的交汇地带。作为泉州“南大门”生态文化旅游核心区，依托紫帽山4A级景区与918亩紫湖郊野公园的生态基底，规划建设集生态、教育、文旅、居住于一体的低密社区。

目前区域内汇聚有晋江学校（晋江一中教育集团）、晋江市中医院紫帽院区（二级综合医院）、安踏学园等丰盛配套。

来源：海西地产网

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