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在夫妻共同房屋继承纠纷中，“打印遗嘱效力” 与 “赠与房屋后的赡养义务争议” 是常见焦点。近日，北京市朝阳区法院审理的一起案件中，原告张丽（被继承人妻子）凭借丈夫陈明生前在中华遗嘱库订立的有效打印遗嘱，成功继承 “一号房屋”“二号房屋” 中属于陈明的 50% 份额，被告陈红（陈明姐姐）以 “房屋赠与需赡养老人，原告未履行” 为由的抗辩因无证据被驳回，被告陈阳（陈明儿子）认可原告诉求，张丽的合法权益得以维护。
一、案情介绍：妻子诉请继承房产，核心争议 “打印遗嘱是否有效”
1. 家庭关系与房屋背景
亲属关系：陈建国（已故）与刘兰（已故，2024 年 3 月去世）系夫妻，育有一子一女：儿子陈明（被继承人，2022 年 12 月去世）、女儿陈红（被告一）；陈明与张丽（原告）系夫妻，育有一子陈阳（被告二）；陈建国于 2018 年 12 月去世，各方对亲属关系均无异议。
核心财产：
“二号房屋”（北京市朝阳区，66.89㎡）：原系陈建国、刘兰夫妻共同财产，2015 年 6 月经甲公证处（原北京市方圆公证处）公证，二人将房屋无偿赠与陈明，赠与协议载明 “陈明尽赡养义务，刘兰可在陈明房产中居住至去世”，房屋后登记至陈明名下，最终 2022 年过户至张丽名下。
“一号房屋”（北京市朝阳区）：2022 年登记在张丽名下，张丽当庭认可该房屋与 “二号房屋” 均系其与陈明的夫妻共同财产。
2. 双方主张与关键证据
原告张丽诉求：陈明 2022 年 4 月在中华遗嘱库立有打印遗嘱，明确 “一号房屋、二号房屋中本人份额及可能继承的份额均由张丽继承”，现要求继承两套房屋中属于陈明的 50% 份额。
被告抗辩：
陈红（姐姐）：“二号房屋是父母赠与陈明的，赠与条件是张丽夫妇赡养刘兰，但他们未履行义务，不同意张丽继承。” 未提交任何证据。
陈阳（儿子）：认可遗嘱真实性，同意张丽的诉讼请求。
关键事实：
张丽提交的打印遗嘱载明：“本人陈明去世后，一号房屋、二号房屋中本人的份额及可能继承的份额，由妻子张丽继承”，落款有陈明亲笔签名及 2 名中华遗嘱库见证人的签名，日期 “2022 年 2 月 22 日”，陈红、陈阳均认可遗嘱真实性。
2015 年《房产赠与协议》公证内容显示 “陈明已尽赡养义务”，陈红主张 “未赡养” 但未提供任何证据（如赡养支出记录、证人证言等）。
两套房屋虽登记在张丽名下，但张丽认可系夫妻共同财产，陈明各占 50% 份额。
二、法院说理：打印遗嘱有效，被告抗辩无证据不成立
法院审理认为，本案需结合《民法典》“遗嘱继承”“夫妻共同财产” 相关规定，核心认定如下：
1. 打印遗嘱合法有效，优先按遗嘱分割遗产
根据《民法典》第一千一百三十六条 “打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日”：
案涉打印遗嘱由中华遗嘱库见证，有 2 名无利害关系见证人签名，陈明亲笔签名并标注完整日期，形式要件完备；
陈红、陈阳均认可遗嘱真实性，无任何证据证明遗嘱系伪造、胁迫形成，故遗嘱合法有效，陈明的遗产应按遗嘱由张丽继承。
2. 两套房屋属夫妻共同财产，陈明各占 50% 份额
虽 “一号房屋”“二号房屋” 均登记在张丽名下，但张丽当庭认可 “系与陈明婚姻存续期间取得的夫妻共同财产”，根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻共同财产在无特别约定时，双方各占 50% 份额，故陈明对两套房屋各享有 50% 份额，该部分属其遗产。
3. 陈红 “未赡养” 的抗辩无证据，不予支持
陈红主张 “房屋赠与附赡养条件，张丽未履行”，但 2015 年公证的《房产赠与协议》明确载明 “陈明已尽赡养义务”，且陈红未提交任何反证（如刘兰的医疗费用欠缴记录、居委会证明等）；
根据《民事诉讼法》第六十七条 “当事人对自己的主张需提供证据”，陈红无证据证明其主张，应承担举证不利后果，其抗辩不成立。
三、裁判结果
一、位于北京市朝阳区 “一号房屋” 中属于被继承人陈明的 50% 份额，由原告张丽继承所有；
二、位于北京市朝阳区 “二号房屋” 中属于被继承人陈明的 50% 份额，由原告张丽继承所有。
四、律师建议：房屋继承需把握 3 个关键要点
1. 打印遗嘱务必 “双见证 + 签名日期完整”
立打印遗嘱时，需找 2 名无利害关系见证人（优先选择中华遗嘱库、律师、社区工作人员），确保遗嘱每一页均有遗嘱人、见证人签名，并标注完整年月日（精确到日）；
若通过专业机构（如中华遗嘱库）立遗嘱，可同步留存录音录像，进一步佐证遗嘱真实性。
2. 夫妻共同财产登记在一方名下，需明确权属
即使房屋登记在夫妻一方名下，若系婚姻存续期间取得（如本案两套房屋），仍属夫妻共同财产，一方去世后，需先析出 50% 份额作为遗产；
建议夫妻间可通过书面约定明确房屋权属，或在遗嘱中清晰表述 “本人对夫妻共同房屋享有的份额”，避免后续争议。
3. 抗辩 “附条件赠与” 需提前留存证据
若主张 “赠与房屋附赡养等条件”，需在赠与协议中明确约定条件内容，并留存 “未履行条件” 的证据（如证人证言、支出凭证、沟通记录等）；
无书面约定或证据的，法院难以支持 “附条件赠与” 的抗辩，如本案陈红因无证据导致抗辩失败。
本案判决明确：打印遗嘱符合法定形式即有效，夫妻共同房屋的遗产分割需先析出个人份额，无证据的抗辩难以得到支持。这也提醒公众：处理房屋继承时，遗嘱合规性与证据留存至关重要，才能有效维护自身权益。
（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）
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