深圳平湖远洋城怎样：深圳平湖远洋城怎么样啊~怎样坐地铁

深圳平湖远洋城怎样：深圳平湖远洋城怎么样啊~深圳平湖远洋城怎样坐地铁

深圳平湖远洋城是一个具有多种优势和一些待提升之处的大型综合体项目，以下是对项目的综合评价以及地铁乘坐指南：

- 项目优势

- 规划配套完善：总建面超69万平方米，是平湖体量最大的楼盘。项目涵盖住宅、写字楼、商业、公园、学校等多种配套，自带7100㎡社区底商，周边1.2公里范围有融湖广场，3.5公里范围内有华南城奥特莱斯、万达广场等超60万㎡的大型商业。还自带1所9班制幼儿园，旁边规划在建1所九年制公办学校——南方科技大学附属实验龙岗学校。

- 交通潜力大：位于深圳几何地理中心，拥“1枢纽+2城际+3地铁+4快速路”的立体枢纽级交通。距离平湖枢纽站约1.3公里，未来将汇聚10号、17号、18号地铁线，还有深惠城际、厦深铁路、广深铁路等多条主干线，驾车约1.2公里直达清平高速，约5公里内直连四条快速路。

- 户型设计合理：项目提供多种户型，包括65平方米的2房2厅1卫、79-89平方米的3房2厅2卫以及108平方米的4房2厅2卫等，多数户型实用率高、赠送面积多，且朝向优越，空间利用率高。

- 不足之处

- 周边环境待提升：项目周边目前还处于大发展阶段，城市界面整体一般，周边环境可能相对杂乱，需要一定时间才能完全成熟。

- 噪音问题：项目东侧靠近广深铁路，可能会受到铁路噪音的影响，尤其是在繁忙时段，可能会影响部分住户的居住体验。

如果要乘坐地铁前往平湖远洋城，目前可以先乘坐地铁10号线到平湖站，然后从平湖站出发，距离项目约1.3-1.7公里，可通过步行、公交或其他交通工具。根据规划，未来地铁17号线二期的“山厦站”将位于项目门口，届时出行将更加便捷。

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以下是龙岗远洋城启家园的基础信息及全面介绍：

基础信息

1. 开发商：深圳市远盛业投资有限公司。

2. 物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司。

3. 物业管理费：4.1元/㎡/月。

4. 产权年限：自2022年12月30日至2092年12月29日。

5. 总占地面积：约1.65万㎡。

6. 总建筑面积：约13.75万㎡。

7. 容积率：6.38。

8. 绿化率：40%。

9. 楼栋详情：由4栋47层高住宅与1所9班幼儿园组成。

10. 总户数：规划1032户，可售商品房688套。

11. 梯户比：3梯6户。

12. 停车位：923个，车位比1:0.89。

13. 交房时间：预计2027年6月30日，采用全屋华为智能精装交付。

全面介绍

- 价格、房价信息：

在售户型：
79㎡3房2卫 235-275万
89㎡3房2卫 245-315万
108㎡4房2卫 335-375万
单价:2.7万起

- 交通配套：距离平湖枢纽站约1.3公里，未来将汇聚10号、17号、18号地铁线以及深惠城际、厦深铁路、广深铁路等。项目约1.2公里可直达清平高速，5公里内连通四大快速路，交通便捷，可快速到达深圳各个区域。

- 商业配套：小区自带7100㎡社区底商及肉菜市场，能满足居民日常生活的基本购物需求。周边1.2公里内有融湖广场，3.5公里内有华南城奥特莱斯、第四代万达广场等超60万平方米大型商业综合体，可提供丰富的购物、餐饮、娱乐等消费选择。

- 教育配套：项目自带1所9班制幼儿园，方便业主子女接受学前教育。旁边规划在建的南方科技大学附属实验龙岗学校，预计2026年秋季开学，办学规模63班。根据2024年龙岗区教育局学区划分，小中学区划分在平湖外国语学校，周边还有平湖第二实验学校、深圳外国语龙岗学校等，教育资源丰富。

- 医疗配套：距平湖第五人民医院约1.7公里，楼盘直线3公里范围内有1个一级及以上医院，能够为居民的健康提供保障。

- 生态配套：项目内镶山厦公园，周边3公里内有51个公园，直线距离约2.5公里有平湖生态园、罗山自行车郊野公园等，生态环境优越，适合居民休闲散步和户外活动。

- 项目整体规划：远洋城启家园是总建面超69万㎡的远洋城的一期项目，前身为平湖山厦旧村更新单元。整个远洋城涵盖了住宅、写字楼、商业、公园、学校等配套，还规划有文化活动中心、文化主题园林、四大主题泛会所架空层等配套设施，将为居民提供多元化的生活体验。

总结：

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