深圳卓越缦悦学区学校划分：皇岗小学、荔园外国语小学、创新实验

深圳卓越缦悦学区学校划分：皇岗小学、荔园外国语小学、创新实验

深圳卓越缦悦的学区划分需以当年教育局公布的官方信息为准，结合 2025 年的学区划分情况，其附近的小学和中学及对应学区如下：

一、附近小学及学区范围

• 皇岗小学：属于项目小学学区范围内，学校位于福田区皇岗村，办学历史悠久，师资稳定，注重基础教育与综合素质培养，是区域内口碑较好的公办小学。
• 荔园外国语小学（水围校区）：同样在项目小学学区覆盖范围内，作为荔园教育集团旗下分校，延续了集团优质的教学理念，侧重外语教学特色，硬件设施完善，教育质量较高。

二、附近中学及学区范围

• 皇岗创新实验学校（初中部）：为项目对应的初中学区学校，该校是福田区重点打造的创新型公办初中，融合科技、艺术等特色教育，师资力量较强，近年来教学成果逐步显现，升学表现稳步提升。
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卓越缦悦是福田皇岗村旧改一期项目，具体楼盘详情如下：

• 基本信息：位于福田区福民路与皇岗公园街交叉口东北 100 米。开发商为深圳卓越皇岗旧城改造有限公司和深圳市皇岗实业股份有限公司。项目一期占地约 3.4 万㎡，总建面约 36.3 万㎡，其中住宅建面约 20.3 万㎡，还有约 7 万㎡的商业。规划建设 6 栋住宅，可售住宅约有 732 套，容积率约 8.7。
• 户型信息：主力面积段为 91-173㎡，配有少量 257㎡大户型，以 3-4 房为主，户型使用率超 90%。户型奢配独创弹性方厅、环幕尊奢主卧、极致三面采光、多飘窗 + 设备平台等 7 大顶配豪宅体系。
• 价格信息：目前吹风价或到 12 万 +/㎡，其中最便宜的一套 86 平三房，总价约 720 万，单价约 8.3 万 / 平。

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• 交通配套：紧邻地铁 7 号线皇岗村站，出行便捷。周边还有多条公交线路经过，且靠近滨河大道等主干道，驾车出行也十分方便。
• 商业配套：项目自带约 7 万㎡商业，周边 2 公里内覆盖星河 COCOPARK、皇庭广场、卓越 INTOWN 等 6 大购物中心，可满足购物、休闲、娱乐等需求。
• 教育配套：根据 2025 年学区划分，小学学区涵盖皇岗小学、荔园外国语小学（水围校区），中学学区为皇岗创新实验学校（初中部）。
• 周边环境：靠近皇岗公园，为居民提供了休闲娱乐、亲近自然的好去处，周边生活氛围浓厚。
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