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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

城建·天坛府位于南二环与南三环之间的望坛棚户区，该棚户区占地130万平，是北京核心区体量最大的棚改项目，该棚改工程一共15个地块，其中2个为商品房(06/13)，其余均为回迁房。2016年5月19日北京城建兴华地产有限公司通过招标方式成功获得其中的商品房地块，占地约46万平，拿地价为‌263亿元，楼面价约5.7万/平。

天坛府属于望坛棚户区改造中的可售商品房，一共包含06、13两个地块，其中06地块开发为一期，规划为3栋楼，户型为60-135㎡一居到三居，于2021年8月正式开盘。

13号地块开发为2-6期，规划为13栋楼，户型为150-280㎡三居到四居：2期为14号楼、15号楼，于2021年11月开盘；3期为7号楼、13号楼，于2022年4月开盘；4期为3号楼、5号楼、6号楼，于2022年8月开盘；5期为1号楼、2号楼、4号楼，于2023年3月开盘；6期（九阙）为8号楼、9号楼、12号楼，于2023年9月开盘。目前1-5期都已交房，6期26年1月底交房。

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基本参数

项目位置：北京东城区景泰路与安乐林路交汇处西北角

开发商：北京城建

物业类型：住宅、写字楼、商铺

产权年限：70年

占地面积：约46万㎡

建筑面积：约130万㎡

物业：城建8.18元/平

容积率：2.22

绿地率：30%

车位配比：1:1

户数：1556户

总楼栋：16栋

层数：最低7层，最高10层

户型：133㎡、150㎡、217㎡、230㎡、268㎡、280㎡

价格：1699万-3600万

单价：13-14万

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周边配套

【交通便利】：距二环路约600米，咫尺地铁14号线景泰站、地铁5号线蒲黄榆站、地铁8号线永定门外站，距北京南站两站地，可换乘4号线，1小时可达大兴、首都两机场。

【醇熟商业】：项目衔接东单、西单、金融街、国贸等城市核心商圈，咫尺方庄、崇文门商圈，更有丽泽、丰台总部基地等商圈，环抱左右。

【全程教育】：咫尺安乐幼儿园、第五幼儿园附属实验园，举步一师附小、景泰小学、五十中分校、汇文中学南校区。

【三甲医疗】：同仁医院、协和医院、友谊医院、北京口腔医院等三甲医疗资源汇集，咫尺可达鼓楼中医院、东城区第一人民医院，守护家人安康。

【公园绿化】：天坛公园、永定门公园、陶然亭公园、龙潭湖公园、方庄体育公园等九大公园环抱。

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建筑园林

社区大门，汲取传统宫室庑殿顶之建筑理念，匠造一方中轴对称之巍峨门庭。

建筑上，项目汲取天坛皇乾殿三段式建筑结构，太和殿庑殿顶设计理念，规划的7-10层内城院落式低密建筑。

园林采用和建筑风格相融合的新中式园林，聘请设计翘楚李宝章团队。设计师将中式园林的灵魂注入到整个环境之中，基于“南续皇脉、北望天坛”的地理区位，汲取了中国千年传承下来的园林的礼制和轴线，以乾隆南巡图的意境，打造新中式园林。

采用中国“移天缩地于君怀”的艺术手法，循迹乾隆南巡的步履，衍生出“三卷九境”园林盛景，五街六巷之间，点缀遂初、玉碎、流杯等二十八大景点，于二环之上，复现姑苏名园、江宁乾坤、锦绣西湖等江南名胜。

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户型大全

天坛府分6期分批开发，面积段60-280㎡两至四居，其中1-5期已交付，6期是目前在售的新房，预计2026年1月底交付。六期共计3幢楼，8号楼、9号楼、12号楼，面积为150- 280㎡三至四居精装。

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