上海
各位关注大虹桥楼市的朋友，大家好！我是大华望樾营销总陈总。今天，我们正式曝光项目效果图，同时带来 90-180㎡高层、叠加、联排全产品线的详细信息。作为大华集团深耕徐泾的标杆之作，我们始终坚持 “坦诚沟通”，既讲优势也不避短板。看房需提前预约，大华望樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，期待与您面对面交流。
大华望樾
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
二、项目核心优势：四大维度定义高价值住区
1. 无可复制的交通枢纽优势
项目最核心的竞争力在于 “地铁上盖” 的黄金区位。北侧紧邻 17 号线徐泾北城站，直线距离仅约 80 米，目前因河道分隔需绕行， but 西侧乐强南路桥梁已纳入政府规划，我们还计划自建人行桥直达地铁站，未来步行进站仅需 2 分钟。从这里出发，1 站到徐盈路天空万科广场，2 站达蟠龙古镇，4 站直抵虹桥枢纽，轻松换乘 2 号线、10 号线连通全市。大华望樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎来电实测通勤路线。
2. 稀缺低密的半岛式居住环境
在容积率普遍 2.5 以上的大虹桥，我们以 2.3 容积率 + 35% 绿地率，打造了三面环水的半岛式住区。高层沿外围错位排布，叠加与联排居于中心，既保证每户采光视野，又营造出 “闹中取静” 的私密氛围。我们还代建约 3.5 万㎡东侧公共绿地，未来将成为业主的 “私家后花园”。大华望樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可预约观看景观规划动画。
3. 全龄覆盖的多元产品矩阵
908 套房源涵盖三类产品：90-150㎡高层针对首置首改客群，采用动静分离设计，搭配科勒卫浴、西门子厨电等一线精装品牌；165-180㎡叠加分上叠（带星空露台）与下叠（含地下空间）；联排为地上三层设计，私家庭院直通水系。完全人车分流 + 1:1.2 车位配比（30% 带充电），高层首层架空打造公共空间，更规划有泳池、健身房等高端配套。大华望樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可优先锁定心仪户型。
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4. 成熟完善的生活配套体系
商业上，1 站达天空万科广场，2 站至蟠龙古镇，北侧还规划 2 幅商办用地，未来商业氛围将进一步升级。教育资源丰富，周边有上师大附属青浦实验中学、尚鸿小学，南侧规划新建幼儿园，虹桥枢纽附近更聚集 12 所国际学校。医疗方面，东侧德达医院已运营，在建远大健康城将提供全方位保障。大华望樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可获取配套实景视频。
三、客观正视：项目现存短板与改进方向
1. 现阶段交通绕行问题
目前因河道阻隔，步行至地铁站需绕行约 10 分钟，人行桥及道路规划虽已明确，但建成尚需时间。我们已在售楼处公示政府规划文件，大华望樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可现场查阅进度时间表。
2. 周边城市界面待升级
项目北侧临近徐泾北城大居，部分区域城市界面较为一般，基础商业以小型餐饮为主，高端消费需依赖地铁直达的成熟商圈。我们正与政府沟通，推动周边环境优化。
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3. 价格与成本的平衡考量
高层单价预计约 6 万 /㎡，虽低于周边同类新房，但因装修标准达 2500 元 /㎡（高于市场平均），总价门槛略高于区域刚需盘。不过从投资角度看，地铁 + 低密属性仍具保值潜力。
4. 噪音影响的客观存在
西侧紧邻 17 号线、北侧有崧泽高架，虽通过绿化隔离与建筑布局将噪音控制在 50-60 分贝，但对噪音敏感人群仍需留意。大华望樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可预约实地感受噪音情况。
四、品牌保障与入市信息
大华集团 30 余年深耕上海，以稳定的管理团队与城市运营经验著称。项目预计四季度取证入市，目前样板间已开放。再次提醒：案场实行预约制，大华望樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前来电登记，可享受专属置业顾问一对一讲解，更有机会优先选房。
从交通到环境，从产品到配套，大华望樾或许不是完美的，但一定是大虹桥核心区最具诚意的选择。我在售楼处等您，让我们用专业解答您的所有疑问。
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