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══上海普陀「金沙悦江汇」══

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交通方面，项目附近有13号线祁连山南路站、2号线北新泾站、14号线真光路站、15号线大渡河站。

商业方面，紧邻近铁城市广场商圈、有金沙和美广场长风大悦城、百联中环购物中心百联西郊购物中心、BINGO缤谷广场，位置可谓长风生态商务区与市级商圈中环CBD的黄金地段。

医疗方面，有上海市儿童医院、上海市普陀区中心医院、上海新视界眼科医院。

2产品

【项目基本信息】

【位置】普陀区金沙江路1999号10楼

【交付】精装全配、拎包入住、中央空调

【建面】52.61㎡、54.67㎡、63.17、107.83、115.21㎡

【总价】280万-630万

【产权】50年 09年拿地竣工

【首付】5成

【物业类型】商业办公类

【产品类型】平层

【得房率】约80%

【总高】13层

【层高】3.6米

【梯户比】3梯15户

【占地面积】30536㎡

【建筑面积】75762㎡

【开发商】上海新飞虹实业有限公司

【物业】上海申能物业有限公司

【物业费】11.5元

【容积率】2.49

【绿化率】40%

【水电煤】水6.3元/吨，电费0.85元/度，天然气3/立方

【车位】600个 地面300 地下300 租金600/月

项目户型图

建面约54㎡样板间实拍

建面约107㎡样板间实拍

建面约115㎡样板间实拍

中环线、地铁旁、小高层，这三个关键词就足以让任何购房者心动。今天要推荐的这套位于金沙商务广场10楼的【悦江汇】精装一房，54.6平特价仅218万，简直是中环线沿线不可多得的捡漏机会！

这套房子原价288万，现在直降70万，相当于打了7.5折。要知道在中环线沿线，这样的价格几乎是绝迹了。更难得的是，它位于一个别墅小区内，得房率高达80%，比市面上大多数公寓都要实在。独立上下水的设计，完全就是住宅的标准，居住体验绝对碾压普通商住两用房。

无敌江景+落地窗，54平住出豪宅感

别看面积只有54.6平，户型方正加上大落地窗的设计，让整个空间显得格外通透敞亮。最绝的是从10楼望出去的无敌江景视野，每天醒来都能看到波光粼粼的江面，这种体验在市中心实属难得。

厨房和卫生间都是精装修交付，品牌卫浴、整体橱柜一应俱全，真正做到了拎包入住。小区虽然以商务命名，但实际是70年产权住宅性质，民水民电，完全不用担心商住两用的那些糟心事。

别墅区里的精致生活，步行5分钟到地铁

住在别墅小区是什么体验？24小时安保、人车分流、精心修剪的绿化，这些高端社区的标配这里全都有。更难得的是距离地铁站只有5分钟步行距离，上班通勤超级方便。

项目还提供1室、2室、3室多种精装户型选择，满足不同家庭需求。但要说性价比，还是这套54平的一房最为突出。218万在中环线沿线，能买到这样配置的房子，真的是捡到宝了。首付仅需65万左右，月供压力也不大，特别适合单身贵族或小两口过渡使用。

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