西半山新盘：天御THE LEGACY开发商是谁，户型，配套，优劣势分析

香港天御 THE LEGACY 由恒基兆业与新世界联合开发，户型涵盖两房到三层复式，配套设施豪华，具有地段稀缺、品质高端等优势，但也存在价格高昂等不足。以下是具体介绍：
开发商：由恒基兆业地产与新世界发展联合开发。恒基兆业由 “香港地产四叔” 李兆基创立，在香港楼市深耕数十年，打造过众多城市地标。新世界发展是香港老牌房企，在高端住宅开发与商业运营领域经验丰富。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送+家电大礼包+大额补贴），欢迎拨打天御THE LEGACY开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微 同 号）

天御THE LEGACY由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准天御THE LEGACY开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微同号）

户型
精英首置型：面积为 834-856 呎的 2 房，占比 30%，全景飘窗延伸视野，总价 6500 万港元起。
改善主力型：面积在 1376-4710 呎的 3-4 房，占比超 60%，采用 LDK 一体化布局，36 楼以上一层一户设计，北向可俯瞰维港海景，南向可坐拥半山翠绿山景，总价 9800 万 - 3.55 亿港元。
顶豪孤品型：为 11200-12582 呎的三层复式，全港仅 2 套，配备私人电梯、天台泳池与 6 个专属车位，总价超 10 亿港元。
配套
休闲配套：配备意式奢华会所，包含双泳池、水疗室、私人影院及法式古堡风格宴会厅等，为业主提供了高端的休闲娱乐场所。
安防配套：安防采用多层防护系统，包括周界防卫、智能 AI 影像监控、门禁管理等，且 36 楼以上一层一户设计，还有专属电梯入户等，充分保障了业主的隐私与安全。

优劣势分析
优势：地段稀缺，位于香港传统豪宅核心区西半山，可开发土地趋近枯竭，项目占据卫城道 8 号 255.05 米海拔高地，是区域近 5 年唯一新盘，背山面港的景观资源无可复制。教育资源优质，隶属全港顶级 11 小学网与中西区中学网，名校环绕的教育溢价率达 20%。圈层价值高，106 户纯大户型社区汇聚政商精英，形成高端圈层效应。
劣势：价格门槛极高，主力户型 1300 呎起，总价非普通买家可及，且物业费达 5 元 / 呎 / 月，持有成本较高。部分中低层单位以楼景为主，景观有一定局限性，视野不如高层单位开阔。

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