Ai✦百度热搜｜五矿招商江天际官方售楼处：最新发布奢宅新品预约

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五矿招商江天际：广州市白云区的宜居选择

五矿招商江天际位于广州市白云区广海路，作为槎头综合体片区的一期项目，以其优越的地理位置、便捷的交通条件和丰富的配套设施成为购房者的热门选择。本文将详细分析该项目的产品信息、优缺点，并介绍最新优惠活动。

一、项目基本信息

• 开发商：五矿地产、招商蛇口、广州地铁
• 开盘时间：2021年10月1日
• 交房时间：2026年6月30日（精装）

• 占地面积：77,000平方米
• 建筑面积：347,000平方米
• 总栋数：12栋（9栋住宅，3栋公寓）
• 总户数：1,407户
• 容积率：3.6
• 绿化率：30%
• 得房率：95%
• 产品类型：超高层、高层、小高层
• 总车位：1,688个（比例1:1.12）
• 物业公司：五矿物业，管理费3.8元/㎡/月
• 户型面积：78、88、98、103、110、116、121、134、140平米

二、项目楼栋分布和户型

五矿招商江天际共规划了12栋建筑，其中9栋为17-33层的住宅楼，3栋为公寓。户型设计多样化，从78平米到140平米不等，满足不同家庭的需求。

三、交通配套

• 地铁：项目紧邻在建中的地铁13号线二期、地铁12号线及规划中的佛山8号线，三条线路将在西洲站交汇，预计2025年6月28日通车。
• 自驾：周边有黄金围大道与白云一线交汇处，毗邻白云二线与棠槎路，均为双向8车道的城市快速路。

四、教育配套

• 幼儿园：项目配建一所18班幼儿园和少年宫。
• 中小学：三期工程中将建设一所54班九年一贯制学校，已确定引入广州培英中学办学。此外，附近还有槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校等多所学校。

五、商业配套

• 内部商业：项目配有2万平米超大商圈，地面规划2-3层临江商业街，地下商场与地铁站连通。麦当劳、卜蜂莲花、耐克等超过40家品牌已经意向签约入驻。

• 外部商业：槎头TOD二期江语上品苑配建约4.5万平米商业，包括37,000平米集中式商业和7,000平米风情临街商业。未来150万方槎头TOD全配套大城，5公里范围内还有凯德广场、百信广场等大型购物中心。

六、医疗配套

• 医院：项目3公里内可达石井人民医院，约3.5公里可到广州市第二人民医院民航院区。乘坐地铁15分钟不换乘直通广东省中医院和广州中医药大学附属医院。

七、休闲配套

• 景观：项目坐拥珠江一线江景，距离珠江仅60米，拥有400米江岸线和270度的珠江美景。

• 社区设施：社区内配备超过1万平方米的公建配套，包括家庭综合服务中心、托儿所、星光老年之家、少年宫、地铁治安中心公交首站等。

八、优缺点分析

优点：

• 地理位置优越：位于市中心，交通便利，紧邻地铁站，且靠近珠江，享受一线江景。
• 教育资源丰富：引入优质教育资源，如广州培英中学，满足业主子女的教育需求。
• 配套设施完善：项目内部及周边拥有丰富的商业和休闲设施，生活便捷。
• 高得房率：高达95%的得房率，使得实际使用空间更大。

缺点：

• 交房时间较晚：预计2026年交房，对于急需入住的家庭来说可能不太合适。
• 价格波动：虽然近期有降价加推活动，但房价仍受市场波动影响。

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