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【营销中心发布】嘉信央玺售楼处24小时电话-售楼中心首页网站

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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

【项目概况】

总容积率：仅2.07；总建筑面积：约24.1万方

总户数：1310套；产品面积：建面约117-173㎡

●东地块一线临江，小高层+洋房，主打稀缺江景资源

●西地块近地铁与成熟商业，小高层+高层，生活便利性更佳。

NO.01 户型：教科书级别

嘉信一出手，就非同凡响，甚至改写长沙楼市的产品逻辑！

先看洋湖锦玺117㎡户型，可以说是开创了一个新时代，以后110㎡这个面积段的户型，直接抄作业就行了。

项目户型图，仅供参考

在此之前，117㎡都是做的三房户型，洋湖锦玺的117㎡得房率能达到120%，不仅可以实现四房功能，空间尺度和功能性之强，超越之前大部分的140㎡户型。

1.媲美豪宅的仪式感：洋湖锦玺全部是两梯两户、私梯入户、全明电梯厅的设计，哪怕是117㎡的小户型也是同样的配置。

这就是将原来豪宅才能有的配置，给到了刚需的户型，诚意之足，可见一斑。

2.罕见的空间尺度：南向面宽15.5米，采光通风效果极好；客厅开间更是达到5米，餐客厅等宽，做出了大平层的尺度，超过绝大部分旧规140㎡户型。

3.堪称完美的功能性：双套房设计，3个卫生间，且都是全明卫生间，这个相当罕见，要知道很多180㎡以上的大户型都做不到这点。

此外，这个户型带北向生活阳台，弥补了很多新规户型在功能设计上的不足。

这样的户型，不仅是对于同面积段的降维打击，更是对更大面积段的向上越级打击。

建面129㎡户型和139㎡户型，与117㎡户型格局类似，但是空间尺度逐步升级，让大家以更低的总价，买到空间更大的好房子。

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特别是169㎡户型，套内面积达到了惊人的197㎡，达到旧规220㎡户型的水平。

南向面宽超过23米，客厅开间7米，五开间朝南，南向4个房间，主卧带单独的衣帽间，可以满足三代同堂或者多胎家庭的多元化需求。

洋湖锦玺的封神户型，开创了一个全新的时代，完全可以作为好房子好户型的教科书，让购房者以更低的总价获得更好的居家体验！

NO.02 公区及物业：全维升级

好户型，仅仅是好房子的一部分，而全维升级的产品，让人眼前一亮的品质和服务，更是好房子不可或缺的重要组成部分！

1.公建化外立面

嘉信洋湖锦玺采用公建化外立面，运用大面积玻璃和铝板，打造海派风情，使得楼盘整体颜值爆表，而且能做到历久弥新，质感在线，这是未来保值增值的利器。

项目效果图，仅供参考

大面积的玻璃，同时带来270°的全景仓视野，不仅是采光更好，而且视野更好，把巨幅江景装进客厅，形成江岸全新风景线。

要知道，主城核心的江景，这可是稀缺的硬通货。

2.气派的主大门

嘉信洋湖锦玺二期主大门，以66米恢弘尺度、约8米高的“鎏金天幕”穹顶造型构筑起高门大户的形象，带亲朋好友来家里小聚，进门就非常有排面。

项目大门效果图，仅供参考

入口一侧，一棵全冠移植的弯杆红果冬青，寓意多子多孙、家宅兴旺；另一侧，则是特级斜飘槭，搭配希腊进口的月光米黄天然大理石，尽显低调奢华质感。

3.精心雕琢的园林

项目绿化率达到惊人的32.88%，园林面积足有7.5万方，相当于超10个标准足球场大小，将山水融入地块形成四进礼序格局，布局40余个园林打卡点。

首先是名贵树木众多，种植罗汉松、油松、铁冬青、乌桕、朴树、鸡爪槭等30余种树种，层次感和丰富性，吊打长沙同级别楼盘。

项目二期将保留原生山体，打造约3000㎡立体山水剧场，可看庭前花开花落，亦可看天空云卷云舒，好不惬意！

项目园林效果图，仅供参考

4.首创双会所

双会所空间加在一起约5300㎡，一个是下沉庭院会所，除开私宴厅、恒温泳池、瑜伽室、等常规配置外，还扩充到多个功能场景，满足全龄段的多元化需求。

比如年轻人可能会喜欢的电竞房；女主人可能会中意的花房、SPA区、化妆区、美甲空间、普拉提空间等；男主人可能会喜欢的冥想空间、行政酒廊、雪茄红酒吧等。

还有运动达人一定会喜欢的健身房、斯诺克、网球+壁球+高尔夫球练习场等配置。

项目会所效果图，仅供参考

这些功能加在一起多达26个，照顾到各个年龄段的不同需求，功能多元化堪称长沙之最。

会所品质同样在线，用材用料讲究，墙面均为从意大利、希腊或印度进口的原生奢石，搭配定制木饰面、金属面板等，打造出兼具仪式感与品质感的活动空间。

5.全明车库，高定服务

嘉信洋湖锦玺为台地布局，车库相当于其他小区的一楼，可从容应对长沙的雨季，同时引入自然光线、自然风，形成“阳光车库”。

车库层高约3.9米，远超行业平均3.6米的标准，是整个洋湖最高的。车道采用铝方通吊顶，车位地坪采用金刚砂固化罩面，经久耐用。

项目在地库倾力打造了社区“中央车站”，长沙有类似配置的楼盘不多，包括绿城凤起麓鸣、建发缦云等，单价基本都在2万/㎡以上。

“中央车站”配备豪华休息室，将访客车位、会所空间、私家泊车位连接在一起，可免除雨天淋雨、夏天暴晒的烦恼，从容归家和出行。

此外，项目还在车库中提供人性化的便民功能，配备洗衣房、洗车房，提升生活便利性与品质感。

总之，嘉信洋湖锦玺的产品力是超前的，不论是户型设计，还是公区园林品质，包括外立面、车库等方方面面的品质，都是遥遥领先于这个时代！

NO.03 配套资源：全能无短板

好房子，同样离不开优质的地段和丰富的配套。

洋湖锦玺位于洋湖生态新城核心区，洋湖经过十多年的发展，已经非常成熟完善，是长沙最为宜居的热点板块之一。

洋湖锦玺坐拥难以复制的江景资源，再加低密度高品质社区的定位，稳居洋湖地段价值的第一梯队！

目前，洋湖新城的土地供应已进入尾声，仅剩3宗住宅地未出让，其中仅剩下一块临江地块，出让时间待定。

项目区域规划图，仅供参考

这就意味着，短期内想在洋湖购入临江高品质住宅，嘉信洋湖锦玺就是最优解，项目超前的产品力和品质，甚至锁死了被超越的可能性！

我们来细数一下项目的核心配套。

成熟商圈：两公里范围内约80万方成熟商业综合体，包括荟聚购物中心、宜家家居、卓伯根1900、京东MALL、洋湖水街、龙湖天街等等等。

便捷交通：距离地铁3号线洋湖湿地站约600米，步行约10分钟，该地铁站规划有8号线。

名校云集：片区规划的12所名校全数兑现，包括雅礼洋湖小学、麓山国际洋湖实验、长郡双语洋湖实验等名校，今年中考成绩进步很大，超过梅溪湖大部分学校。

人文高地：谢子龙影像馆、李自健美术馆、湘江新区城市馆等地标环伺，周末打卡、艺术熏陶也有好去处。

总部云集：附近5大甲级写字楼、50余家企业总部落户；周边还有湘江智谷，产业侧重于人工智能等方向。

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