凤鸣水岸花园：项目介绍！（电话、配套、房价）售楼处

凤鸣水岸花园售楼处电话：400-116-7278，项目位于深圳市宝安区尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧，交房时间2024年7月30日，物业管理费：6.8 元 /㎡/ 月，物业公司：佳兆业物业，开发商：中国中化集团 / 佳兆业地产。

凤鸣水岸花园房价，2025新消息：折后总价万起，单价万起，因楼层朝向不同价格也有所不同，具体成交价以现场为准，以下是价格信息：

95㎡三房两卫：单价均价 6.3-7.2 万 /㎡，折后总价 604-700 万。其中竖厅（东南 / 西南）户型有 50 套，横厅（东北 / 西北）南北通透且有入户花园的户型有 30 套。

120㎡四房两卫：单价均价 7.5-7.9 万 /㎡，折后总价 846-987 万，共 30 套。

注⚠️：实际价格，请咨询售楼处电话：400-116-7278（官方认证电话）

凤鸣水岸花园基础信息：

占地面积：约 2.1 万㎡。

总建筑面积：约 10.88 万㎡。

计容建筑面积：约 6.93 万㎡。

容积率：3.2。

绿化率：40%。

楼栋情况：共由 4 栋总高 30-32 层的住宅组成，其中 1/2 栋为商品房，3/4 栋为人才房。

总户数：总规划 778 户，其中商品房 372 套。

梯户比：全部 2 梯 6 户设计。

停车位：750 个，车位比约 1:0.96。

产权年限：70 年。

售楼电话：400 116 7278。

配套介绍

凤鸣水岸花园配套设施较为完善，以下是具体介绍：

交通配套：项目距地铁 12 号线宝安客运站约 1 公里，步行可达；未来 15 号线规划中的西乡公园站约 800 米，将进一步提升通勤便捷性。周边有京港澳高速、107 国道、南光高速等主干道，自驾出行方便，且紧邻前进二路，连接宝安大道，可快速到达宝安中心区、南山科技园等地。此外，周边还有多个公交站台，覆盖宝安、南山方向线路。

商业配套：项目自带 2000㎡社区底商，可满足居民日常基本生活需求。周边有曦城 VIVITOWN 山地风情商业街，5 公里范围内还有中洲 πMall、海雅缤纷城、壹方城、万象天地等大型购物中心，商业氛围浓厚。

凤鸣水岸花园学校-教育配套：项目旁边有幼儿园，九年制学校为南方科技大学附属中学宝安学校，是一所公办学校，办学规模 42 个班。周边还有新安中学（集团）外国语学校、宝安中学实验学校、曦城协同国际学校等多所优质学校，涵盖了从幼儿园到中学的全年龄段教育。

医疗配套：周边有宝安区人民医院、深圳市宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院和宝安区妇幼保健院中心区新院等医疗机构，直线 3km 范围内有 9 个一级及以上医院，能够满足居民日常就医需求。

文体配套：有宝安滨海文化公园、宝安体育场、青少年宫、演艺中心等文体设施，为居民提供了多样化的休闲娱乐选择。项目周边还有尖岗山、平峦山等 6 座山，铁岗水库、西丽水库 2 大水景，以及尖岗山公园、宝安公园等 4 座公园，生态环境优越，适合居民休闲散步、锻炼身体。

小区内部配套：小区内部采用四台一环布局，园林面积约 8000㎡，有儿童乐园、健身区、慢跑道等基础配套，还近享约 5500㎡全龄运动休闲场，还有 270° 环幕视野，可近揽无遮挡雍翠山景。此外，小区内规划有社区健康服务中心，满足基础医疗需求。

凤鸣水岸花园户型图

凤鸣水岸花园有 75㎡、95㎡、120㎡等多种户型，以下是对各户型的解读：

约 75㎡三房两厅一卫网易手机网：采用 LDKB 一体化设计，外接南向阳台，主卧有同向飘窗，采光通风俱佳，空间利用率高。整体设计较为主流，三个卧室面积分布合理，能满足基本居住需求。该户型位于 1 栋和 2 栋，其中 1 栋的 01 户型东南向，可看别墅景观；2 栋 01 户型南向，看小区别墅；1 栋 04 户型看小区，2 栋 04 近路西南朝向，看人才房。

约 95㎡三房两厅两卫：有竖厅和横厅两种格局。竖厅户型整体面宽较大，可达 9.65 米，采用 LDKB 布局，餐客厅开阔灵活，方便家具摆放与空间利用，且东南或西南朝向，采光充足。横厅户型带有入户花园，使归家更具仪式感，多为东北或西北朝向，南北通透，通风良好。三个卧室都带有飘窗，增加了采光面积和空间感，主卧为套房设计，配备独立卫浴，且干湿分离，保障了主人生活的私密性和舒适性。

约 120㎡四房两厅两卫：通常为横厅设计，户型方正通透，全明户型，空间布局合理，适合大家庭居住。长达 13.6 米的大宽面，配合 11.4 米的大阳台，让室内光线极佳，视野十分开阔。玄关达到 3.4 米，并带有窗户，增加了玄关的采光和通透感。主卧面积超过 20㎡，可轻松设置衣帽间，进一步提升了居住的舒适度和便利性。该户型东南或西南朝向，南北均有窗户，可形成对流，空气流动性强，且能让住户欣赏到优美的景观。

凤鸣水岸花园售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
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本项目推广名为《凤鸣水岸花园》，官方电话：4001167278，以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖合同为准。