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基础信息

【开发商】深圳市招扬置业有限公司

【物业公司】深圳招商物业管理有限公司

【物业费】4.5元/㎡

【占地面积】2.52万/㎡

【建筑面积】17.01万/㎡

【批地时间】2023年3月

【交房时间】2027年9月

【交付标准】精装

【均价】4.9万

【总户数】1534户 无保障房

【小区栋数】6栋

【使用率】87-92%

【梯户比】2梯6户/3梯7户

【楼层高】26-31层

【容积率】4.3

【绿化率】40%

【车位比】1421个 1：0.93

【学校】自带有1所9班制幼儿园，会展湾学校

【交通】12号海上田园0距离，500米20号线国展北站

【商业】规划超50万㎡商业综合体

【在售户型】

01/02户型89㎡3房2卫 总价区间389-451万

03/04户型78㎡3房1卫 总价区间333-397万

05户型 117㎡4房2卫 总价区间552-629万

06/07户型89㎡3房2卫 总价区间364-435万

01

交通配套

项目出门就是12号地铁线“海上田园南站”，1站到国展北可换乘20号线，5站到福永可换乘11号地铁线，公路方面，距广深沿江高速入口仅500米，15分钟直达深圳湾；深中通道30分钟可至中山，1小时通达东莞滨海湾。此外，项目步行5分钟可达福永码头，乘船30分钟直达香港中环；距深圳宝安国际机场仅8公里，适合高频差旅人群。

02

学校配套

项目自带有1所9班制幼儿园，距离约500米有会展湾学校，该校是1所九年制公办学校，由宝安中学（集团）第二外国语学校精心创办，总规划72个教学班，可以提供3360个学位，在2024年9月份已经正式开学，小一录取积分96.8分，初一录取积分89.2分。

深户+学区购房基础分100分，按当前积分是可以就读的，非深户+学区购房基础分是75分，如果非深户考虑小孩上该学校的慎重。

03

商业配套

商业配套：项目板块核心的深圳国际会展城规划超50万㎡商业综合体（含免税店、国际品牌首店），预计2025年逐步开业，将形成辐射大湾区的消费地标；一路之隔的冰雪主题商圈规划建面约10万㎡，预计在2025年开业运营，距离约2公里的会展湾·公园里（建面约2万㎡）已经开业，约5公里有当下沙井最好的商业万丰海岸城购物中心，及即将开业的山姆会员商店，壹方奥特莱斯购物中心。

此外，项目邻近福永码头商圈，可便捷体验滨海餐饮与休闲业态，整体商业能级兼具便利性与高端性。

04

休闲配套

会展河：毗邻约6.4KM会展河，纵贯会展新城南北，相关政府部门规划打造为深圳国际会展城的中央水花园。

会展公园：约1.6KM滨水休闲带，总投资超过20亿，相关政府部门规划打造为深圳极具科技感的休闲目的地。

海上田园：以自身独特的基塘田园风光为依托，将1.73平方公里的沿海滩涂由相关政府部门规划打造成为以生态旅游为主题的超大型旅游区。

平面图及户型图

楼栋平面分布图