狂揽21.43亿！13宗地块成交“爆单”，677亩新地将续场！

10月黄金周之后，新房供应放缓，没想到，西安土地迎来大爆发！

就在昨天（10月20日），西安13宗1033亩地成交，揽金21.43亿元！

此外，还有11宗约677亩地出让。

其中，莲湖区和沣东新城，共推出5宗约284亩住宅用地待拍，其余8宗393亩均为工业用地。

13宗成交地块：其中10宗为产业类用地，总共874.21亩。

包括航空航天、汽车零配部件及配件制造、新材料、信息处理和存储支持服务等产业类型。

区域分布在高新、浐灞国际港、未央、高陵、鄠邑以及航空基地等均有。

而3宗开发用地中，包括住宅、商业、商务金融用地，总共约159.245亩。

未央区1宗商住用地，约35.719亩，为团结板块住宅用地。

｜地籍编号WY9-25-395，位于未央区景云路以东、众德路以西、仁慧路以北，占地35.719亩，商住用地，容积率2.5。

总价款42410万元，折合土地单价1187万/亩，楼面单价7124元/㎡，由陕西朔锦置业有限公司摘得。

该地块处于团结片区核心，一路之隔的龙湖西安未央天街，以及西安市团结实验学校。

南侧不远处就是10号线团结村站点，再向西有红旗铁路公园，向东是北辰大道，是目前较为火热的新房板块之一。

地块对面就是刚刚价格公示的保亿·润园（3#楼均价1.69万/㎡），以及刚刚开过盘的绿城·绿汀芳菲（最新公示2#、5#楼，均价1.62-1.80万/㎡）。

长安区1宗商住用地，约111.386亩。

｜地籍编号CA6-28-1395，位于长安区常和街以东、常瑞街以西、神禾四路以北、神禾五路以南，占地111.386亩，商住用地，容积率2.1。

总价款11.5亿元，折合土地单价1032万/亩，楼面单价7375元/㎡，由陕西鹏呈辉置业有限公司摘得。

该地块的优势在于，容积率仅2.1，还是百亩大地块，适合打造低密高端社区。

南有大学城，浓厚的人文氛围；北侧有长安公园，生态宜居；北侧一路之隔就是西电科大绿地城小学，西侧还规划建设长安一中新校区，未来规划产品值得关注。

11宗地块出让：其中5宗约284亩，为住宅用地待拍

西电片区（西电城市更新板块）有3宗土地即将挂牌出让，总共约158.349亩，9亿起拍！（点击链接阅读）

沣东新城2宗地块，在科统片区，共约126亩地，13.9亿起拍！

地块一，FD3-8-32，位于沣东三路以北、西周大道以东、规划十四路以南、科源四路以西，占地约80.88亩，住宅用地，容积率2.5。

该地块起始价为89350万元，以此测算，折合土地单价约1104万/亩起，楼面价约6628元/㎡起。

地块二，FD3-8-35，位于沣东四路以南、西周大道以东、科源四路以西，占地44.88亩，住宅用地，容积率2.5。

该地块起始价为49980万元，以此测算，折合土地单价约1112万/亩起，楼面价约6681元/㎡起。

2宗地块处于科统片区的核心，这里教育、交通、产业、文旅等环伺，汇集了诸多的产业落户和新房项目，包括金湾、沣业、沣朗等房企在周边已经拿地。

从位置来看，这2块地为南北相接，东临地铁16号线，距离细柳营站较近；西侧紧挨着西安西站，周边还有西安国际足球中心、沣河、欢乐谷、诗经里等文旅配套。

2宗地块挂牌期限截止到2025年11月19日16时，届时花落谁家，就会揭晓。

从此次土地的整体情况来看，尤其是未央区团结片区，今年已有多家房企先后在此拿地，表明了房企对西安一些优质区域的发展前景仍有信心。

而成交地块未来将增加住房和商业等方面的供应，市场供应的增加，相关区域的房地产市场竞争将有所加剧。

不过，从地块供应类型来看，产业方面的用地大量供应，这也意味着，城市主动发力产业发展，推动城市经济的发展。

还有，像莲湖区西电片区的城市更新地块出让，将带动区域的基础设施建设和配套完善，提升区域的城市面貌和居住品质。