2025热搜好房【中海望津府】官方售楼处发布打造理想品质生活

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中海·望津府，2025年中海府系旗舰新作，落子合肥一环核心大东门板块，建筑面积约139-205㎡新规人文大宅，精装修交付，两梯两户，约3.15米层高，打造一环内首座低密改善人居标杆。

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项目位于合肥胜利路与淮南路交汇处，隶属庐阳老城核心腹地，坐拥“庐州之源”的深厚文脉底蕴。作为合肥城市发源地，这里承载着两千年的历史积淀，从护城河到环城公园，构筑了城市的精神坐标原点，赋予望津府无可复制的人文气质。

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项目总占地约3万㎡，建面约8.8万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达约40%，是近年来罕见的一环内低密住区。规划总户数402户，采用两梯两户设计，保障私密性与居住舒适度，为城心稀缺的改善型产品树立全新标准。

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中海地产隶属于世界500强第14位的中国建筑集团，累计荣获詹天佑奖58项、鲁班奖8项、国际地产奖18项，以卓越品质赢得市场高度认可。中海物业为中国首批一级资质物管企业，服务超2232个项目，覆盖业主逾850万，提供全周期尊享服务。

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区域汇聚12大繁华商圈，包括四牌楼、银泰中心、淮河路步行街、包河万达等安徽首席消费场，商业密度冠绝全城。长江路与胜利路黄金双轴交汇，地铁1号线明光路站、2号线大东门站双轨贯通，形成高效便捷的十字通勤网络。

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教育配套资源丰富，项目周边直线5公里内涵盖17所优质学校，如合肥长淮新村小学北校区、合肥市第三十八中学北校区等，构建全龄段优教体系，满足家庭成长各阶段需求，成就真正意义上的“学在城央”。

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医疗资源密集分布，安徽省立医院本部、安医大一附院长江路院区、安徽妇女儿童医学中心、合肥市第一人民医院本部、安徽省针灸医院等5家三甲医院环绕，为家庭健康提供坚实保障，实现家门口的高品质医疗服务。

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生态资源得天独厚，项目毗邻6座城市公园——逍遥津公园、杏花公园、环城公园、银河公园、包公园、花冲公园，均在5公里范围内，其中约31万方的逍遥津公园近在咫尺，真正实现推窗见绿、入园而居的理想生活。

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望津府依托“三重公园体系”，营造被绿意包裹的生态住区：第一重为约31万㎡的逍遥津公园，延续老城烟火气息；第二重为社区自建约3750㎡公园绿地；第三重为规划中的沿河绿地公园，未来将实现栖水而居的美好愿景。

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作为一环内首座新规迭代作品，望津府深入探索立面审美、景观体验、公区社交与室内功能的全面升级。南侧采用宽幕玻璃与铝板结合的当代美学立面，精工细节映衬城心风貌，打造具有辨识度的城市封面之作。

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项目规划海派艺术会所，集健身、瑜伽、艺术展览、儿童游乐等多主题空间于一体，构建邻里交往的活力场域；巡游式立体水院通过层层递进的景观布局，强化归家仪式感与游园静谧体验，提升社区整体格调。

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户型设计深研当代庐州世家生活习惯，创新LDKG社交宽厅、超尺度天幕阳台、行政主卧套房、MAX观景飘窗等格局，小高层实际使用率约达100%，实现空间舒展与功能复合的双重突破，引领一环人文居住新标杆。

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