上海
最近安徽霍山县一底楼业主私挖300平方米地下室造成全楼32户房屋开裂，涉事业主先被公安机关刑事拘留，之后又被执行逮捕。如何避免“一户违规、一栋楼遭殃”的情况发生？小区里又有哪些事关全体业主安危的琐事？今天上海市普陀区长风新村街道城管执法中队队长兰健做客“飞君连连看”直播间，为大家讲述小区内常见违规情况的发生与处理。
针对业主装修事项，物业应要求业主（施工队负责人）填写业主信息登记表、装修备案表，签订装修管理服务协议（包含装修项目或方案、装修期限、装修禁止行为、装修管理约定、权责划分等）、住户装修承诺书、防火责任书，发放装修备案证，别墅装修会增加签一份别墅装修注意事项。“业主备案时，我们要求物业要对装修方案认真审核，如果有涉及违法行为的，要提前告知，提醒业主对方案进行调整，规避违法行为发生。装修进行过程中，物业公司则要完成日常巡查发现、先行处理、上报、配合执法部门处置等工作。”
执法部门接到投诉举报或物业上报关于涉嫌破坏房屋主体和承重结构的情形，城管队员到现场后会先要求停止施工行为，现场展开询问、核查和勘验，到物业调取图纸进行比对和判断。“因为处罚金额与破坏的程度相关，一般会请第三方检测机构上门检测并出具检测报告，作为责令恢复和行政处罚的依据。”兰健说，如果当事人拒不配合整改和恢复的，将依法提请区政府批准后强制执行；对危害公共安全的案件，城管部门立案查处的同时，还将移送公安机关追究其刑事责任。
原标题：《违规装修全楼遭殃，业主装修前都要到物业备案》
视频剪辑：实习生 陈永建
来源：作者：解放日报 谢飞君
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