李楠复出，国贸挖来了龙湖的商业操盘手

离开龙湖两年后，李楠接下了国贸抛出的橄榄枝。

近日，有消息称，原龙湖集团高级副总裁、商业地产部总经理李楠已正式加盟中国国贸，担任常务董事兼总经理。实际上从今年年中开始，李楠便陆续进入到国贸各个平台的高级管理人员名单当中。

在男性主导的商业地产行业中，李楠是为数不多的女将。她的职业生涯起步于百腾置地、武汉百胜餐饮有限公司、武汉新民众乐园有限公司等企业。

中国国贸常务董事兼总经理李楠（资料图片）

2000年，新加坡百腾置地和发展置地合并成立凯德置地，次年，凯德商用在上海成立凯德商用房产管理咨询有限公司，正式宣布进军中国市场，这一年，李楠加入凯德。

在凯德的15年间，李楠担任过华中区域总经理，这是当时凯德集团为数不多的中国籍高管，也是唯一一位女性高管，其负责华中区域期间，凯德旗下商业项目相继在河南多城以及武汉等落地。其中，凯德广场·武胜作为武汉当时首家外资独资购物中心，开业之初更是成为现象级商业引爆区域。

2015年，时任龙湖集团CEO的邵明晓将李楠请到了龙湖，彼时龙湖虽涉足商业15年，但真正发力并不久。2011年，龙湖明确“持商业”战略,即将每年销售回款的10%将用于持有性物业。两年后，龙湖天街进军成都，标志其全国化运营迈出第一步，而后天街北上，在北京开出其位于一线城市的首个项目——长楹天街。

上海龙湖天街（孙婉秋 摄）

2014年底龙湖已开业商场15个，扣税前贡献租金9.3亿元，其中天街项目是主力，占比83%。

这是李楠到来前，龙湖商业的基本面。

规模扩张、业务多元、资本运作成熟是凯德在中国内地发展呈现出的几大特点，李楠到来后不仅为龙湖商业带来了相对标准化的管理经验，还带领了一批老凯德员工的加入，如田昆、陈琦、肖宏伟等，其中田昆负责龙湖商业地产部的招商工作、陈琦负责运营工作，均为核心板块。

随后，龙湖的商业板块驶入发展快车道。

2017年，龙湖提出将地产开发、商业运营、长租公寓及智慧服务作为四大主航道业务。次年，龙湖发布空间即服务（SaaS）战略，商业板块作为重要组成部分，发展受到高度重视。2020年，龙湖商业获取第100个持有商业项目，规模进一步扩大。

随着龙湖商业的发展，李楠离职的消息也曾在市场发酵。

2019年初市场传言李楠将入职融创，彼时《国际金融报》记者向李楠本人求证，其回复称是谣言。

虽然李楠未走，但变化已在龙湖内部酝酿。

2020年，跟随李楠一同来的几位下属相继离开，其中肖宏伟转战弘阳，陈琦去了旭辉，2021年田昆也宣布出走加盟龙光。

李楠本人也渐渐偏离龙湖商业的决策核心，转向龙湖商业的对外沟通和市场性宣传。

2023年8月初，龙湖方面正式对外宣布，其高级副总裁、商业地产部总经理李楠将退休，接任者是华润万象生活商业华南大区总经理包伟。

有接近龙湖的人士告诉记者，彼时李楠对内说法是“退休，回家带孙子”。上述人员透露，李楠低调实干，在内部口碑颇佳，其猜测空窗两年大概率是由于竞业限制协议，根据《劳动合同法》规定，竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员，具体期限由用人单位与劳动者约定，但不得超过离职后的两年。

李楠离开前的半年，龙湖新增了5座商场，累计进入全国32座城市，开业运营商场达81座，整体出租率为95.4%，半年租金收入达48.7亿元，占据了运营业务收入的77%。

而今，加盟中国国贸的李楠，也开启了新的商业故事。

记者 孙婉秋

编辑 张俊才