农村自建房过户遇堵点 如何解？

01

刘先生原是邯山区综合行政执法局劳务派遣员工，今年6月因个人原因离职，至今已四个月。劳务派遣公司不仅未给刘先生结清工资，而且欠缴一年的医疗保险。刘先生曾多次联系派遣公司，但问题始终没有解决。

邯山区综合行政执法局市容大队 马同志：接到群众反映后，我们立即与派遣公司对接，并组织刘先生、派遣公司及执法局三方协商。

经沟通，最终达成一致：派遣公司承诺在今晚将刘先生拖欠的四个月工资结算到位，同时在本月底前完成医保结算，解决刘先生诉求。

最新进展：

刘先生：我的问题已解决，非常满意。

（记者：张清）

02

去年，魏县红星美凯龙小区交房后，已有不少业主入住新房，但小区至今未安装供暖设施，且今年无任何供暖计划。这让业主在寒冬将至时犯了难。业主李先生称，当初购房时合同中约定小区配备集体供暖设施，入住后却无法落实。他多次向开发公司咨询，得到的回复是“入住率较低，暂不能供暖”。

魏县供热公司办公室 侯主任：今年6月和9月，我们曾两次与小区开发公司负责人沟通，开发公司明确说明，小区未安装供热站及配套设施。且因当前小区仅入住70余户，住户较少，故今年不安装供热设施，明年将根据实际入住情况，再推进供热设施安装工作。

对于开发公司“今年不供暖”的决定，监管部门持何态度？

魏县住建局副局长 李同志：小区没有建设供热站，现我局正与开发公司协商，督促其建设供热站。

小编说：“入住率”不应成为开发公司不履责任的借口，既然合同已明确供暖配套，就应按约定推进设施建设，而非让业主为“入住率”买单。相关部门也应加强监管，督促开发公司履行合同义务，保障业主合法权益，避免“纸上供暖”伤了购房者的心。

（记者：张清）

03

婚后，王先生将户口迁到他爱人的户口所在地武安市武安镇城关派出所。现在，他想在本村购买一套农村自建房并过户。随后，他到武安市不动产登记中心城关乡服务中心咨询过户事宜，得到的回复是办理立户后才能办理房产过户；他又找到城关派出所，得到的回复是有房产才能立户。这该怎么办？

武安市不动产登记中心 李主任：王先生只要符合分户条件就可以办理房产过户。理论上只要是本村村民，符合“一户一宅”即可以过户房产。王先生可以先办理分户后再过户房产。

王先生符合办理分户条件吗？

武安市城关派出所户籍室民警 孔同志：分户是为了方便群众使用户口本，如果王先生想要分户，他和他爱人、孩子可以分出来，而王先生（作为女婿）不能单独分户。

记者：谁是户主？

孔同志：王先生的爱人，因为他们的户口在其岳父名下，他们是从岳父那分户，因此户主为他的爱人。

户籍民警说王先生可以与其爱人和孩子一起分户出去，分户后，房产可以过户到王先生名下吗？

武安市不动产登记中心 李主任：可以，房屋是家庭成员共有。

温馨提示：办理立户需要持有不动产权证；办理过户，提供婚姻状况变化证明或分家析产协议即可。

（记者：白杨）

04

邯山区桃源山庄业主郭先生发现，今年初，小区三期北门和华润凯旋门小区南门中间的道路刚刚修缮，崭新的路面宽25米，本该畅通的道路两侧经常停放着很多车辆，造成道路拥堵。

市交巡警邯山三大队指挥中心 李主任：该道路没交工，给管理带来不便。之前群众也和我们反映过此问题，我们也一直派人清理。今早也安排交巡警现场清理，对现场违停车辆进行告知。后续要求辖区中队加派警力，加强管理。早晚高峰等重点时段加强治理，确保群众顺畅通行。

这条路何时交付？

邯山区住建局旧房改造服务中心副主任 马同志：群众反映的道路不是城市新建道路，而是地下管网升级改造后的道路恢复建设工程。根据市住建局2025年城区断头路道路移交项目，我们于10月初就该道路移交工作与市住建局对接，目前正在积极对接下一步工作。

郭先生：有交警执勤后，效果好了很多。天冷下雨我很心疼交警，希望能尽快移交，用制度规范管理。

小编说：希望类似的情况在市区主管部门统一规划下尽早完成交付工作，实现规范治理，让群众出行更畅通。道路未交付之前，交巡部门还需加强治理，减少拥堵，让群众回家的路更安全便捷。也希望周边车辆能够合理停放车辆，方便自己的同时，减少对他人的影响，共同营造良好的出行环境。

（记者：白杨）

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