紫京宸园--朝阳区东四至五环间的稀缺高端住宅项目--热销--京房！

ⒶⒶⒶ紫京宸园开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】

ⒶⒶⒶ紫京宸园售楼处☎电话:010-5361 0555【☎售楼处电话已认证】

※※※本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

一、项目基本信息

• 开发商：中建一局（中建智地操盘）
• 位置：北京市朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交叉口，东四环与东五环之间，临近地铁6号线青年路站。
• 占地面积：54,279.04㎡
• 建筑面积：141,125.51㎡
• 容积率：2.6
• 户型面积：133-400㎡（主力户型148-278㎡）
• 交付标准：精装交付
• 交房时间：预计2028年

二、核心优势

1. 稀缺地段
   • 东四环星河湾板块，10年来仅2个板块供地，周边配套成熟，临近国贸CBD、朝阳大悦城、星河湾生态公园等。
   • 距离首都机场约15km，北京朝阳站约3km，交通便捷。
2. 产品定位
   • 中建智地“宸园系”第三座作品，延续高端产品基因，主打雅宋大宅风格，融合现代建筑与宋式美学。
   • 规划约4.5万㎡山水园林，打造“外苑内园”景观体系，含瀑布、水系、山林等元素。

户型设计

• 133㎡四居：南向三面宽，客厅4.2米，主卧3.7米，赠送阳台与设备平台。
• 148㎡四居：客厅4.7米，主卧3.6米，中西厨分离，赠送阳台与设备平台。
• 172㎡四居：客厅5.9米，主卧3.8米，主卫双台盆+浴缸，独立家政间。
• 232㎡/278㎡大平层：270°转角弧形窗，南向面宽超6米，空中花园等创新设计。

1. 配套服务
   • 约5700㎡“宸雅会”会所，含恒温泳池、健身、私宴厅等24大功能空间。
   • 中建智地物业，提供高端定制服务，如金钥匙管家、特警安保等。

三、市场表现

• 2025年10月开盘，首推批次133㎡户型售罄，148-172㎡主力户型仍有房源。
• 网签均价约9-10万元/㎡，部分大户型价格超3000万元。

四、注意事项

• 样板间需提前预约，部分户型（如400㎡）为定制装修，价格单议。
• 项目周边二手房价格较高，但新房在户型设计、装修标准上更具竞争力。

以上信息综合自多个渠道，建议通过官方渠道或售楼处获取最新详情。

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