海淀上地，北五环神盘#和樾望云|户型介绍和卖点解析！

北京和樾望云| 京西北五环外 · 海淀永丰南 · 海开2026年底交付 ·
约97-171平三至四居 · 高品质商品房
1.看房方式：北京和樾望云售楼处位置电话010-5361 0555（开发商认证）
2.预约方式：拨打北京和樾望云售楼处电话010-5361 0555（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京和樾望云售楼处电话010-5361 0555（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

【土地信息】
项目土地为北京市海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-002地块R2二类居住用地， 武汉康景实业投资有限公司（越秀集团）于2024年11月5日以63.825亿元竞得（经营楼面价71574元/㎡，溢价率15%）。
地块建设用地面积4.25万㎡，规划建筑面积8.92万㎡，住宅容积率2.1，该地块住宅指导价期房10.5万元/㎡。
【区位信息】
项目位于海淀区，五、六环之间，距离地铁13号线、昌平线清河站不到2公里，又有京新高速、马连洼北路、永丰路等主干道环绕；北侧紧邻中关村软件园和百度科技园，整体来看项目周边交通便捷，基础设施配套齐全，产业氛围浓厚。

【产品介绍】
项目由越秀集团、华润置地联合开发，采用越秀“和樾系”的高端产品系，与香山樾的“樾”一脉相承。
项目打造风格为富有内涵的“现代东方名园”，承载了对海淀的殷切期望。“望”解释为伫立海淀人文厚韵之上，望观宇宙未来。“雲”是硅谷雲创，改变世界科技格局的雄心壮志，也有云卷云舒的松弛自在。
项目采用新古典主义建筑风格，外立面典雅大气，历久弥新；园林景观由国际知名团队精心打造，移步异景，四季皆美；户型设计方正通透，空间布局合理，满足不同家庭的生活需求。

【项目规划】
项目总规模14.08万㎡（取自建设方案），其中商品住宅面积8.84万㎡，规划14栋住宅楼。

【户型产品】
项目共693套住宅房源，已供应户型产品为67.12~179.71㎡的两居至四居（639套），剩余10#住宅楼未取证。

【开盘入住】
项目已于2025年3月21日开盘，预计2027年6月30日交房。

供销存情况

【供销存统计】
项目已取证639套房源，截至3月30日累积去化456套，去化率71%。

【供应特征统计】

项目供应以139及178㎡四居高端改善产品为主，占比58.53%，其次为98㎡及108㎡三居，占比37.56%，以及60-80㎡两居，占比3.91%。整体供应符合市场品质改善的需求。

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