北京
昨天刚刚预申请的2宗地块，今天就转正了。
具体的地块信息昨天已经发过了，分别是朝阳区松榆里地块、房山区长阳镇地块。
松榆里地块起拍价42.5亿元，房山区地块起拍价14.71亿元。
感兴趣的小伙伴可以翻翻昨天的推送。
根据出让文件，2宗地块都将在11月25日拍。
目前的预申请地块则还有1宗位于通州区的地块，据说该地块已经有房企有意向，但不知道为啥还没激活。
地块将于10月29日截止。
根据目前的统计，接下来10月份还有2宗位于昌平区地块要拍，分别是昌平区北七家镇歇甲村地块、昌平区东小口镇地块。
11月份还有：
大兴区西红门镇、东城区祈年大街、昌平区未来科技城、房山区长阳镇、朝阳区松榆里。
一共5宗住宅用地。
多功能类型地块方面，还有通州区1宗F3地块、朝阳区1宗F3地块，明天还要成交1宗亦庄经开区的F3地块。
稍微统计了一下2025年截至目前的北京住宅市场情况。
截至目前，北京市土地市场已经成交了29宗住宅用地，总成交土地面积138.43万平方米，规划建筑规模266.44万平方米，综合楼面价约42086元/m²。总成交金额1121.32亿元，平均溢价率7.63%。
按区域看的话：
海淀6宗、朝阳区4宗、顺义区、昌平区、通州区、丰台区各3宗，石景山区2宗，亦庄、延庆、门头沟、大兴、怀柔，各1宗。
海淀6宗，成交面积21.5万平方米，规划建筑规模43.94万平方米，总成交金额363.81亿元，经营楼面价83270元/平方米，平均溢价率17.36%。
朝阳区4宗，成交面积24.2万平方米，规划建筑规模51.38万平方米，总成交金额260.9亿元，经营楼面价52030元/平方米，平均溢价率8.50%。
其他区就不一一列举了。我懒。
拿地房企方面：
12345678，一共5宗，其中4宗是独立拿地；
中海地产4宗、中国金茂、招商蛇口3宗，建工集团3宗；
厦门建发、越秀地产、北京城建、华润置地、保利发展，各2宗。
以上。
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