高新三期 · 西安四腾科技园▁（层高、业态）▁土地性质▁建筑

西安「西安四腾科技园」

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高新三期 · 西安四腾科技园

西安四腾科技园为高新三期重点项目，项目总投资额5.2亿元，占地约48.6亩，总建筑面积约8万平方米。

项目由西安四腾企业集团旗下企业——西安四腾新技术有限公司投资建设，集团扎根西安高新区30年，是医用空气净化领域的行业龙头。

项目配套

西安四腾科技园坐落于西安高新技术开发区的核心地带，北依北斗路，西傍经二十八路，南邻纬二十六路，东至经二十六路。这里不仅是科技创新的摇篮，更是未来企业发展的热土。

交通：高新云轨（300m）、地铁15号线（700m）、地铁6号线（1.8km）

商业：永安渠商业、阳光新天地；项目自带1.5万㎡商业

生态：200亩城市绿地公园（50m）、永安渠海绵城市生态公园（1km）、大仁遗址公园（2.2km）

医疗：西安国际医学中心（1.8km）

产业：中交科技城、三星环动力电池、中航电测、陕西光电科学院、中国科学院西安光学 研究院、中国通讯建设、未来之瞳超高层建筑群...

总占地：48.6亩

总建面：8万㎡

土地性质：工业用地（2020年12月）

车位：560个（地下，均可安装充电桩），非机动车345个

荷载：首层500kg/㎡，标准层300kg/㎡

电梯：进口芬兰通力

交付标准：毛坯

天然气：入户

项目分为2期开发，目前3#、4#、5#在售，预计2024年7月交付。

在售产品

3# 可分割为东西两户销售，每户2342㎡

建筑面积：4684㎡

总高：5层

层高：首层、顶层5.1m，标准层4.2m

单层面积：约500㎡

4#-2单元 整栋出售

建筑面积：8212㎡

总高：8层

层高：首层4.5m，标准层3.9m

标准层面积：1078㎡

项目卖点

1.高新三期核心，距离管委会新址仅3km；

2.三地铁环绕，高新云轨、15号线近在咫尺，地铁6号线距离项目1.8km

3.项目1.5万㎡自持商业，大面积景观绿化+1250㎡水景，商业景观双配套，工作生活皆美好；

4.人车分流，车位充足；

5.花园独栋办公设计，低密度、高绿化，赠送楼顶花园、露台，企业总部的最佳选择彰显尊贵与实力；

6.偏心筒设计，户型方正，空间利用更自由、灵活；

7.零公摊，得房率超乎想象；

8.外立面采用石材+玻璃幕墙，大面积落地窗设计采光充足，办公环境更为舒适；

9.进口芬兰通力电梯入户，尊贵体验升级，提升企业的形象；

10.天然气入户，户内通上下水，办公接待两相宜；

11.自装空调，为企业节省运行成本；

12.低单价，高性价比，首付30%轻松起航。

项目实景

3#实拍

4#实拍

5#实拍

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