京基天珺府属于什么街道，是什么档次小区，天珺府精装修还是毛坯

京基天珺府属于什么街道

京基天珺府属于深圳市罗湖区东湖街道，具体坐落于东湖街道仁心路与围岭中路交汇处西南侧，紧邻东湖路与仁心路的交叉地带，距离地铁5号线布心站D出口仅约50米。该地理位置处于罗湖醇熟居住区范围内，原身为东湖街道布心村水围村城市更新单元，是京基集团打造的约 84 万㎡全景山水人文大城的重要组成部分，周边与东晓路、太白路等城市道路衔接，街道归属清晰且区域配套成熟。

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京基天珺府是什么档次小区

京基天珺府定位为中高端刚需改善型小区，在罗湖片区的新房市场中兼具品质与性价比优势。天珺府档次支撑体现在多重维度：品牌上依托京基集团近30年地标开发经验，该企业打造过京基100等高端项目，品质背书扎实；产品端规划 35-70㎡ 70年产权公寓，实现民水民电、通燃气带阳台，部分户型可积分入学，3.6 米层高搭配全景落地窗，适配多元居住需求；配套方面自带1.6万㎡商业体，2公里内汇聚天河城、华润万象汇等超50万㎡商业，且毗邻深圳水库与梧桐山，生态与生活资源双重叠加。虽因主打小户型、无高端豪宅配套，未触及顶级档次，但远超普通刚需盘，适配年轻家庭与改善客群。

京基天珺府精装修还是毛坯

京基天珺府公寓产品统一采用毛坯交楼，交付标准聚焦 “空间灵活性”，为购房者提供个性化装修改造空间。从交付细节来看，毛坯交付包含基础硬装框架：墙面、地面做找平处理，厨卫预留上下水接口与烟道，窗户安装 Low-e 中空玻璃（具备隔热隔音功能），入户门配备甲级防火门并预留智能锁安装位，外立面采用铝板线条搭配真石漆，保障建筑基础品质。选择毛坯交付的核心优势在于：一方面降低前期购房成本，对比同片区精装公寓，总价可减少 15%-20%；另一方面适配不同居住需求，购房者可根据家庭结构（如新婚夫妻、三口之家）定制装修风格与功能分区，避免精装房 “千篇一律” 的局限。项目预计 2026 年 3 月完成毛坯交付，交付前3个月会组织业主进行工地开放日活动，便于提前了解房屋实际情况，规划装修方案。

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