【独家】珠海国企楼盘“骨折式”跳水

备案价1.4万/㎡甩卖6000元/㎡，业主怒斥“伪工抵房”套现！
“一夜之间，房子贬值50%！”2025年10月16日，珠海金湾区航城山海汇小区30多位业主举着“国企无良心”“请党做主”的横幅，围堵售楼处。这场已持续近一周的维权，正揭开一场涉嫌“披着工抵外衣、突破备案红线”的疯狂套现大戏。
一、备案价1.4万→实际卖6000，降价“膝盖斩”
“2025年9月16日珠海住房和城乡建设局官网明明白白写着备案均价1.4万/㎡，下限锁死；结果10月13日销售朋友圈清一色【工抵房特价6000元起】，降幅直接砍到脚脖子！”
更炸裂的是，多段暗访视频里，销售毫不避讳：“什么工抵？就是开发商自己卖，钱照样打给公司账户，方便做账，怕老业主闹罢了。”一句话，把“工抵房”遮羞布撕得粉碎。
二、投诉石沉大海，总经理助理“打太极”
12345、市长信箱、住建局信访室……业主称已递交20余份书面材料，一周过去“零回音”。唯一出面的是一位珠海市第二城市开发有限公司“总经理助理”，面对镜头三连否认：“我们不存在工抵房。”“没有违规。”“不提供备案问价”说完便匆匆离场，留下业主原地傻眼，“国企背书就这态度？”
三、业主要求：出面对话，要么亮合法底牌，要么认罚整改
“我们不想闹，只想对话真老板！”业主提出两大诉求：
珠海机场集团一把手出面，公开解释降价是否突破备案红线；
出示住建局盖章的调价批复、每套网签价凭证，若合规，业主立即散伙；若违规，由政府监管方裁决，给老业主一个交代。
四、律师说法：涉嫌“阴阳合同”+“偷税漏税”
广东某律所合伙人表示，若“工抵房”只是幌子、购房款流入开发商账户，实质构成“以虚假交易方式变相大幅降价”，不仅违反《价格法》《商品房销售明码标价规定》，还可能触及偷逃税款，“住建、税务、国资监应联合介入，给市场一个透明答案。”
五、有相皆是妄，无相之中有真相
房子，是百姓最大的身家；国企，更该是社会责任的压舱石。备案价红线绝非可随意拉伸的橡皮筋，不能沦为“先抬价、后跳水”的障眼法。航城山海荟(银鹰花园)这场风波，不仅试出了开发商的诚信成色，也检验了珠海监管部门“稳房价、稳预期”政策的落地决心，更把项目主管领导能否经得住反腐聚光灯的拷问推到了台前。我们将死盯到底，直到真相浮出水面，让阳光照进每一道裂缝！