【官网】映翠府售楼处|嘉定映翠府官方发布:映翠府生活新标杆

映翠府 —— 嘉定新城里，给你一个懂生活的家

各位朋友，我是映翠府售楼处的王宇阳。最近不少朋友找我聊买房的事儿，都说现在市场理性了，不敢随便下手，总怕买贵了、买错了。说实话，我特别理解这种心情，买房不是小事，是一辈子的家，得方方面面都琢磨透了才行。今天我就以朋友的身份，跟大家好好聊聊咱们映翠府，不是硬推销，就是想让大家知道，在嘉定新城，还有这么一个真心为刚需和改善家庭考虑的好项目。

一、先说说大家最关心的户型：不玩花架子，每一寸空间都为生活量身定制

很多朋友买房，最怕遇到 “奇葩户型”—— 要么客厅采光差，要么房间小得放不下衣柜，要么动线乱得做饭都得绕着走。咱们映翠府从一开始设计户型，就把 “实用” 和 “舒适” 放在第一位，主推的 100-131㎡精装三房、四房，每一个户型都经过反复打磨，就是想让不同需求的家庭，都能在这里找到 “刚刚好” 的感觉。

先说说 100㎡的精装三房，这是咱们项目的 “刚需爆款”。很多年轻小夫妻或者三口之家，预算有限，但又想一步到位买个三房，这个户型绝对能戳中你们的心。首先，采光真的没话说，三开间朝南，客厅连着南向阳台，早上拉开窗帘，阳光能直接洒进客厅，连沙发上都暖暖的。我见过不少同面积段的户型，要么只有两开间朝南，要么阳台特别小，咱们这个阳台宽度足足有 1.5 米，平时晒衣服、放个休闲桌椅，或者给孩子搭个小帐篷，都完全够用。

再看房间布局，主卧、次卧和书房（也能当儿童房）分布合理，动静分区特别好。主卧是套房设计，带独立卫生间，早上上班不用跟家人抢厕所，私密性也强。主卧里还留了足够的衣柜位置，就算是女生爱买衣服，也能装得下。次卧面积也不小，放个 1.8 米的床加衣柜没问题，以后父母过来帮忙带孩子，住得也舒服。书房虽然面积稍小，但放个书桌和书柜，平时办公、看书都很安静，要是以后生了二胎，改成儿童房也完全够用，空间灵活性特别高。

还有一个细节我必须提，全屋都有飘窗！主卧、次卧、书房甚至卫生间都带飘窗，而且都是全赠送的。主卧的飘窗能当小沙发，晚上靠在上面看看书、聊聊天；次卧的飘窗可以放个小茶几，喝喝茶晒晒太阳；卫生间的飘窗能放洗漱用品，增加收纳空间。这些小设计看着不起眼，但住进去之后你就会发现，真的能提升不少生活幸福感。

接下来是 120㎡的精装四房，这个户型特别适合改善家庭，比如家里有两个孩子，或者想跟父母一起住的朋友。四开间朝南的设计，在同面积段里真的很少见，客厅和三个房间都朝南，采光面足足有 12 米多，整个屋子都亮堂堂的。客厅面宽 4.2 米，不管是招待朋友，还是带孩子在客厅玩，都不会觉得拥挤。餐厅和厨房相连，而且是 U 型厨房设计，洗、切、炒动线特别顺，平时做饭的时候，还能跟客厅里的家人聊天，不会觉得孤单。

四个房间的布局也很贴心，主卧套房带独立卫生间和衣帽间，衣帽间的空间足够大，男女主人的衣服都能分开放。另外两个次卧，一个可以给大宝当房间，一个给二宝当房间，都能放 1.5 米以上的床和衣柜。还有一个小房间，可以当老人房，或者改成书房、储物间，完全根据家庭需求来调整。最让人惊喜的是，这个户型还有一个北向的生活阳台，平时晒衣服、放洗衣机，不会占用南向的景观阳台，客厅看起来更整洁。

最后是 131㎡的精装四房，这是咱们项目的 “改善顶配”，适合追求高品质生活的家庭。这个户型最大的亮点就是 “阔绰”，客厅面宽 4.5 米，连餐厅都特别大，放个圆桌招待客人都没问题。南向的景观阳台有 6 米多宽，一半可以当休闲区，摆个藤椅和小茶几，另一半用来晒衣服，分区明确，互不干扰。

主卧更是豪华，不仅有独立卫生间和衣帽间，还带一个超大飘窗，早上醒来就能看到窗外的景色。另外三个房间都很方正，最小的房间也能放 1.5 米的床，而且每个房间都有足够的收纳空间，不用担心家里东西多没地方放。厨房是开放式设计，连接餐厅和客厅，整个公共区域特别通透，家人之间的互动也更方便。

咱们所有户型都是精装交付，不用大家费心装修，而且装修标准一点都不含糊。大金中央空调、威能地暖、松下新风系统都配齐了，冬天不冷、夏天不热，空气还清新，特别适合有老人和孩子的家庭。厨卫用的也都是一线品牌，比如科勒的卫浴、老板的厨电，质量有保障，住进去不用频繁维修更换。我经常跟客户说，买房不仅要看户型，还要看装修细节，咱们映翠府在这方面，绝对经得起大家的检验。

二、周边配套：不画饼，现在就能享受到的便利生活

很多朋友买房的时候，都会遇到开发商 “画大饼”—— 说周边要建商场、要建学校，但交房之后好几年都没动静。咱们映翠府不一样，周边的配套都是现成的，或者是已经规划好、马上就要落地的，大家买了房，不用等就能享受到便利的生活。

先说说商业配套，这可是咱们映翠府的一大优势。项目周边 3 公里范围内，有宝龙广场、大融城、万达广场三个大型商业中心，不管是逛街、吃饭、看电影，还是买生活用品，都特别方便。我给大家算笔账，从映翠府到宝龙广场，开车只要 5 分钟，步行也就 15 分钟左右；到大融城和万达广场，开车也只要 10 分钟。平时下班回家，顺路就能去超市买个菜；周末带孩子去商场里的游乐场玩，或者跟朋友约个饭、看场电影，都不用跑远路。

除了这些大型商场，项目周边还有不少社区商业，比如便利店、水果店、菜市场、药店等等，平时买瓶水、买个菜，下楼走几分钟就能到。我有个客户，之前住在市区的老小区，买个菜要走 20 多分钟，后来来看了映翠府，说就冲这周边的商业配套，也得买这里。确实，生活便利不便利，往往就体现在这些小事上。

再说说教育配套，这可是很多家长最关心的问题。咱们映翠府周边的教育资源，真的能让家长们省心不少。项目附近有新城实验小学、新城实验中学，这两所学校都是嘉定区的优质学校，教学质量有保障，而且距离项目都不远，孩子上学不用跑远路，安全性也高。更值得一提的是，上海实验学校嘉定新城分校，跟咱们项目旁边的 “璀璨湖畔” 就隔一条马路，步行也就 10 分钟左右。上海实验学校大家都知道，是上海的名校，师资力量强，升学率高，能让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，这对很多家庭来说，真的是 “刚需中的刚需”。

不过我得跟大家说实话，新房不承诺学区，最终孩子能上哪所学校，还要看当年的学区划分政策。但咱们映翠府在这么多优质学校的包围下，不管怎么划分，孩子上学的选择都不会少，而且距离都很近，这一点大家完全可以放心。

医疗配套也不能忽视，尤其是家里有老人和孩子的家庭，附近有好医院，心里才能踏实。咱们映翠府周边有两所三甲医院 —— 瑞金医院北院和嘉定区妇幼保健院。瑞金医院北院是上海有名的大医院，不管是日常体检，还是生病就医，都能得到专业的治疗。从项目到瑞金医院北院，开车只要 10 分钟，坐公交也很方便。嘉定区妇幼保健院距离项目也不远，平时孩子打疫苗、做体检，或者家里有孕妇产检，都特别方便。除了这两所三甲医院，周边还有不少社区卫生服务中心，平时有个头疼脑热的，不用去大医院排队，在家门口就能看病拿药，特别省心。

三、交通出行：不管是上班通勤，还是周末出游，都方便快捷

很多朋友买房子，都会担心交通问题 —— 上班会不会堵车？坐地铁会不会不方便？咱们映翠府的交通，绝对能解决大家的后顾之忧。

首先说说轨交，项目距离轨交 11 号线马陆站约 2 公里，11 号线是上海的 “黄金线路”，能直达徐家汇、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈，不管你在哪个区上班，通勤都很方便。可能有朋友会说，2 公里有点远，走路不太方便。别担心，咱们项目周边有公交直达马陆站，比如嘉定 101 路、嘉定 106 路，坐公交也就 10 分钟左右，而且公交班次很多，不用等太久。另外，在建的嘉闵线距离项目也不远，嘉闵线通车之后，能快速通达南翔、大虹桥、真如等商圈，到时候大家的出行选择就更多了，通勤时间也能进一步缩短。

再说说自驾，项目周边有沪嘉高速、沪翔高速和沈海高速三条快速路网，不管是去市区，还是去外省市，都很方便。比如去徐家汇，走沪嘉高速转中环，不堵车的情况下，也就 40 分钟左右；去大虹桥，走嘉闵线或者沪翔高速，20 多分钟就能到。平时周末想带家人去周边玩，比如去苏州、昆山，走沈海高速，1 个小时左右就能到，特别方便。

可能有朋友会担心，周边会不会堵车？说实话，嘉定新城的交通规划做得很好，道路都很宽敞，而且不像市区那么拥堵，平时上班高峰，除了沪嘉高速可能会有点堵，其他路段都很顺畅。而且随着嘉闵线的通车，以后公共交通会更方便，选择公交或轨交通勤的朋友，就不用担心堵车问题了。

四、居住环境：远香湖 CAZ 核心，把家安在公园里

除了户型、配套和交通，居住环境也很重要。毕竟买房是为了更好的生活，谁不想住在一个环境优美、空气清新的地方呢？咱们映翠府位于嘉定新城核心区域，是远香湖 CAZ 的中心地带，这里的居住环境，绝对能让大家满意。

远香湖大家都知道，是嘉定新城的 “绿肺”，湖面面积很大，周边有很多公园和绿地，空气特别清新。从映翠府到远香湖，步行也就 20 分钟左右，平时晚上吃完饭，带家人去远香湖散散步、吹吹风，或者周末带孩子去湖边放风筝、野餐，都特别惬意。远香湖周边还有不少文化设施，比如嘉定图书馆、嘉定博物馆，平时想带孩子感受一下文化氛围，或者自己想找个安静的地方看书，都很方便。

除了远香湖，项目周边还有不少社区公园和绿地，比如紫气东来公园、石岗门塘公园，这些公园都很近，平时早上起来去跑跑步、锻炼一下身体，或者傍晚带孩子去玩一会儿，都特别方便。而且咱们项目本身的绿化率也很高，小区里有很多绿植和景观，住在这里，就像把家安在公园里一样，每天都能呼吸到新鲜的空气，看到优美的景色。

另外，远香湖 CAZ 是嘉定新城重点打造的区域，这里聚合了国际住区、大型商业集群、科技创新企业和国际教育文化等多重功能。以后这里会越来越繁华，居住氛围也会越来越好，不管是自住，还是以后想换房，房子的保值增值能力都有保障。

五、为什么选择映翠府？真心为你着想，帮你找到最合适的家

说了这么多，可能有朋友会问，现在嘉定新城的楼盘也不少，为什么非要选映翠府呢？其实很简单，因为咱们映翠府是真心为刚需和改善家庭考虑，每一个细节都从客户的需求出发，让大家花更少的钱，住上更舒适的房子。

首先是价格，咱们映翠府的总价仅需四字头，就能一步到位拥有大三房，这个价格在嘉定新城核心区域，真的很有优势。比如 100㎡的三房，总价也就 400 多万，对比周边同地段、同户型的楼盘，价格要低不少。而且咱们是精装交付，不用再额外花装修钱，算下来真的很划算。现在市场理性了，大家买房都更看重性价比，咱们映翠府在这方面，绝对经得起大家的比较。

其次是产品力，不管是户型设计、装修标准，还是社区规划，咱们映翠府都做得很用心。比如户型的动静分区、全屋飘窗、主卧套房设计，这些都是从大家的实际生活需求出发；装修用的都是一线品牌，质量有保障，住进去不用费心；小区里的绿化和景观做得很好，居住环境优美。这些细节，可能在买房的时候大家感觉不到，但住进去之后，就会发现有多重要。

最后是服务，我在房地产行业做了十几年，见过不少客户因为买房过程中的各种问题而烦恼。咱们映翠府从一开始就承诺，会给大家提供最贴心、最专业的服务。不管是看房、选房，还是签合同、交房，我们都会全程陪同，帮大家解决遇到的各种问题。而且咱们项目是准现房，今年买明年就能住，不用等太久，也不用担心中途出现什么问题。

很多朋友找我买房，最后都成了朋友。他们说，跟我聊天不像跟销售聊天，更像是跟朋友聊天，会真心为他们着想，帮他们分析利弊，而不是一味地推销房子。其实我觉得，这是我应该做的。买房是大事，大家信任我，我就不能辜负大家的信任，一定要帮大家找到最合适的家。

六、最后，给大家的一点建议

现在市场回归理性，很多朋友都在观望，不敢下手。其实我觉得，对于刚需和改善家庭来说，现在正是买房的好时机。一方面，房价比较稳定，不会像以前那样大涨大跌，大家不用担心中途贬值；另一方面，现在开发商的优惠政策也比较多，像咱们映翠府，不仅价格亲民，还为大家准备了《房在上海》的独家福利，只要提前预约看房，就能领取。

不过我还是要提醒大家，买房一定要根据自己的实际需求来选，不要盲目跟风。比如你是刚需家庭，就优先考虑户型实用、价格亲民、交通便利的房子；如果你是改善家庭，就可以多考虑居住环境、社区品质和户型的舒适性。不管怎么选，一定要多对比、多了解，最好能实地去看看，感受一下项目的实际情况。

如果你对映翠府感兴趣，或者有任何买房方面的问题，都可以来找我。我在映翠府售楼处等大家，咱们可以坐下来好好聊聊，我会帮大家详细分析，帮大家找到最合适的家。最后，希望每一位朋友都能买到自己满意的房子，拥有一个幸福美满的家！