持续铸就绿色价值，北京正大中心获 ESG 国际权威认可！

随着全球气候治理体系加速重构，绿色可持续发展已成为全球共识与关键合作支点。中国也明确提出“2030年前实现碳达峰、2060年前实现碳中和”的国家战略。作为城市商用经营的重要载体，商务楼宇的绿色实践也逐步从单一的能源消耗管理，拓展至环境责任、空间健康、员工福祉与可持续治理等ESG多维度层面，成为衡量楼宇运营水平、资产韧性与长期价值的重要标尺。

在此背景下，北京正大中心凭借其在环境、社会及管治（ESG）领域的系统性实践，获得国际权威认可。在2025年GRESB全球房地产可持续性评估中，作为运营仅6年的项目，正大中心首次参评即荣获四星评级，标志着其可持续发展管理体系与绩效表现已跻身全球领先阵营。评估报告显示，正大中心在公区能耗和温室气体排放方面降幅显著优于基准，积极履行社会责任，并在环境、社会、管治三个方面设立了完整的政策体系，在利益相关方参与、报告、政策、数据监控和审核、建筑认证、风险评估、目标等方面获得满分。

绿色理念融入项目全生命周期

正大中心是北京 CBD 「七星顶级」商务楼宇，是正大集团中国区总部所在地与世界华商中心。在规划之初，便采用全球顶级设计理念，深度融入绿色建造、绿色运营、绿色管理。凭借卓越的工程品质，项目荣膺长城杯与鲁班奖；在可持续发展领域，更斩获中国绿建二星与LEED金级双重认证。迈入运营期，正大中心获颁国际WELL健康安全评价认证，并积极引入BOMA最佳实践，持续以国际化的商务生态，推动商务楼宇经济发展与城市高质量建设有机融合，为利益相关方创造长期价值，并通过多维度的创新实践，成为行业绿色发展的领跑者。

智慧运营管理持续提升环境效益

结合前沿技术，正大中心在自身低碳运营方面不断进拓，提升建筑绿色性能。其智慧楼宇2.0建设，通过技术赋能与管理创新构建起覆盖安全、能源、运维的智能技术矩阵，通过AI与大数据的深度融合，打造“一屏掌控全景”的智慧运营中心，为节能优化与精准决策提供强大支撑。

在能源与资源消耗的精细化管理方面，正大中心完成了冷机群控、水泵变频、冷却塔联动等关键系统的智能化升级，实现了蓄冰、融冰、常规制冷及混合模式的全工况自动无缝切换，显著提升了能源利用效率。同时，依托能源系统数据集成，可实时可视化呈现制冷系统能耗排名与能源流向，动态评估冷机运行效率，为节能优化提供科学依据。

正大中心还将数字化应用于废弃物管理。通过垃圾智能计量系统，基于AI算法与智能计量设备，对大厦产生的可回收物、厨余垃圾等全品类垃圾进行每日动态监测与精准计量。配套的垃圾分类中转站引入智能除臭系统、低温冷库等设施，在保障环境整洁的同时，也成为面向租户开展环保宣传的重要互动窗口。

履行社会责任共筑绿色价值

作为正大集团中国区总部所在地，正大中心始终秉承集团“利国、利民、利企业”的经营宗旨，构建共生、共享、共赢的商务生态，积极搭建可持续发展领域的对话平台，深化与社区的连接。在GRESB评估中，社会维度获得满分，印证了正大中心在履行社会责任方面的卓越表现。

北京正大中心持续搭建对话平台，先后举办企业全球化布局可持续发展论坛、绿色钢铁与汽车行业供应链脱碳研讨会等活动，并成为“跨国公司碳中和50人论坛”（MNC50）在京永久会址，凝聚价值共享的商务生态，助力入驻企业与合作方稳健推进可持续发展实践。

同时，北京正大中心高度关注大厦和区域商务人群的健康福祉，在B1层设立健康管理中心，由资深专家提供中医理疗与个性化健康咨询服务，将健康关怀从空间环境延伸至个体体验。大厦公共区域母婴室、礼拜室等服务设施也已启用，持续提升空间包容性，满足多元化需求。

北京正大中心长期投身公益事业，践行“爱是正大无私的奉献”的理念。通过举办公益艺术文化展览、爱心义卖、公益知识讲座及义诊等活动，以实际行动传递企业的温度与责任感。

商务生态赋能 共建可持续未来

正大中心作为北京CBD核心区地标性商务综合体，由两栋238米高的双子塔构成，总建筑面积达31.7万平方米。项目以「大健康+大未来+专业服务」为核心战略，构建了独特的国际化商务生态圈。目前，写字楼出租率超90%，租户结构呈现高度国际化与专业化的集聚效应。已成功引入包括世界500强企业IBM、罗氏制药、首钢基金，阿联酋主权基金穆巴达拉，美国500强PayPal，以及北京国际商事仲裁中心实体平台、中伦律师事务所、盈科律师事务所等在内的多家具有国际影响力的机构与专业服务头部企业，成为北京朝阳区推动高质量招商引资的重要国际化名片。

商业配套方面，北京正大中心以“大江南北特色餐饮+国际美食”为定位，实现商业空间出租率100%。五家入驻餐厅荣登2025北京米其林指南，并通过各类国际文化交流和商务圈层活动，如：举办“泰国宋干节暨国际非遗文化交流庆典”、 “中国-黎巴嫩阿拉伯美食及文化交流活动”，以及打造“北京CBD咖啡文化节”“北京CBD国际美食品鉴文化节”等自有IP活动，持续丰富区域消费场景，增强国际商务氛围，为北京CBD国际消费体验区建设注入活力。

物业服务方面，正大中心全面接轨国际标准，构建起涵盖环境、安全、质量、能源与信息安全的“五体系一体化”标准化管理模式，已取得ISO 14001、ISO 45001、ISO 9001、ISO 50001及ISO 27001五项国际管理体系认证。通过专业化团队与系统化管控，致力于为企业和访客提供可持续、可信赖的高品质服务体验，进一步巩固其作为国际绿色商务标杆的综合竞争力。

面向未来，正大中心将继续以创新为引擎，持续深化ESG实践体系，将可持续发展理念融入战略决策与运营全流程，确保ESG发展与业务增长同频共振。与此同时，正大中心将携手各方合作伙伴，共同构筑协作、互利共赢的绿色价值生态圈，为商务楼宇低碳转型与城市高质量发展贡献更多示范性力量。